Strata issue

ylw

求教大家一个问题，我主卧的空调头几天不克不及启动，但客厅的空调能够用，两个空调在公寓里的circuit board上专用一个开关，这是去年10月底才交的期房，住了也就开满一年，以前两个空调均可以用的，并且既然客厅的空调也能够用阐明circuit board是没有问题的，然而物业非要我找电工反省Circuit board,证实电路板是没有问题的，由于假如是电路板的问题是OWNER 本人的责任，但问题是我明明就知道电路板没问题否则客厅那台空调也不克不及用的的，好吧，周一花了十一0刀请了电工来看，就花了非常钟反省了电路板是没有问题的。电工也说了这只能是屋顶或屋外的电路或者空调自身的问题，反正不是我公寓外面的问题，也就是说不是我的责任，当初我把发票发给了物业要物业报销费用，由于物业以前说了假如电路板没有问题他们报销费用（我有短信通作为书面凭证）。昨天我问啥时分能报销，好了半天没有回复。我是不会请电工来反省电路板的假如没有物业许诺电路板没问题他们报销费用，由于明明就不是电路板的问题，物业只是要RULE OUT B不是OWNER 的责任，觉得这物业就是在挥霍时间和金钱，固然或许只是物业法定规则。请问这类状况假如物业不给报销，我应该怎么做？

tonywu

你在哪一个州
你有短信作为证据，没有语言上的破绽，物业很难推辞报销的责任
你的空调是split仍是ducted

xiuxiandao

我是新州的，空调是Split的，两个独立的机子，不是地方空调。那我等几天再催一下物业。

jming523

更大多是空调自身的问题，应该是你本人找人做aircon service或者报warranty

肖飞

我敌人住之处空调坏了物业间接说要本人修，连让反省电路甚么都没有

lite12

才刚Settle了1年零1个月的新房子，应该还在warrenty的

zepp

不是空调的问题，由于昨天我把发票发给物业的时分问了物业说要不要请松下空调公司派人来反省是否空调的问题，我上周问了松下空调公司，回覆是五年内都在保修期能够派人来，但若派人来发现不是空调自身并且电路或者装置的问题要收200多CALL OUT fee, 物业先是说请空调公司来看，还说假如空调公司反省不是空调的问题而收了200刀物业能够报销，我心想你尚无报销电工的钱呢，我就发邮件问何时能够报销电工的反省费，我要等报销了电工的费用后再分割松下。而后物业分割了我敌人说要约了明天来我家反省的（由于以前是我敌人帮我分割的物业）。我昨天上班后敌人给我打电话说了这事，让后我敌人忽然想起了甚么，让我再试试我卧室的空调能不克不及开，诡异的是竟然能够开了，可是周一电工来反省的时分仍是不克不及开的，电工写在了发票上。而后我敌人说物业有可能昨天在收到我的邮件后派人去反省了室外的电路，而后发现了甚么可能给修复了。我就不明确物业为啥一定要排除一切业主自身的缘故才派人来修。但这很显著就不是业主的问题，一年新的房子电路板就出问题了？更何况另外一台空调是能够用的，并且空调也是1年新的，我平时很少用的。

SJBCCCD

我朝气的是在明知不是电路板的问题的状况下还要白白挥霍十一0刀请电工来反省，只是为了证实电路板的确没问题。并且最初物业不也是偷偷派人来反省了，多是去查了switchboard, 挥霍时间和金钱能力解约问题。

Creadet

满足吧

假如我是你的strata manager，我会间接跟你说你要找人来service空调，空调一年要service一次
你找人service过空调没问题，我才会跟EC讲这个问题要让电工来检验co妹妹on property，但也绝对不会给你报销你service的钱

除非短期内，好几户都泛起和你家同样的问题，作为strata manager才会被动跟EC讲是不是先找人来检验co妹妹on property，由于好几户都泛起一样的问题，co妹妹on property有问题的可能性更大

但你的物业要你先反省switchboard，明明一个开关连着两个空调，一个能够用一个不成以，还要疑心是switchboard，是有点匪夷所思

haiyyaih

就是要排除各种业主本人担任的可能性才去反省co妹妹on property。不外物业明天曾经回复说要给我报销了，也算美满解决问题了。