townhouse 土地价值高仍是修建面积价值高

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目前新的townhouse 都是整块土地切分过的  大约相反的价钱不同的名目

是买修建面积大  然而土地小的  仍是土地略微大，修建面积小的?

举例来讲  有个土高空积只要150的  然而修建面积180 ，有个土地210的  修建面积150的  ，价值来讲  哪一个好一点

zxw · 发表于 2021-5-14 04:35:43

求遍及常识，土地150 修建面积如何做到180？

sola · 发表于 2021-5-14 04:39:18

这不奇怪，双层呗！

572019 · 发表于 2021-5-14 04:40:52

他是说有可能两层楼的面积可能大于土高空积。

tonywu · 发表于 2021-5-14 04:43:57

我感觉仍是要看房子的整体布局，由于多出来的几十平米也派不了大的用途。

山枧 · 发表于 2021-5-14 04:48:28

150 的土地第一层 100 平米 50平米花园

第二层80 平米修建面积180

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 04:51:28

location更首要

eve1518 · 发表于 2021-5-14 04:54:42

修建面积大的

townhouse地大没啥用，并且新的也不成能重建

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 04:56:03

明确了。。。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 04:58:33

看区

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 05:01:21

blackburn

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 05:03:10

悉尼的

对墨尔本不理解

问问大伟，他是专家

ssz · 发表于 2021-5-14 05:04:34

喜爱花花草草的，选择地大房小

lemon25 · 发表于 2021-5-14 05:06:10

自主的话，房子的地位，装修的资料都要斟酌，不是光面积这么简略的

tjg · 发表于 2021-5-14 05:09:44

townhouse要地有用吗？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 05:11:41

仍是地大的吧，房子再好，也是不停升值，地永久贬值。

一强 · 发表于 2021-5-14 05:15:48

这不空话吗？土高空积不管大小都在增值，修建40年折旧。townhouse的价钱即使在同一名置，固然土高空积大的久远利益大了。

judyb · 发表于 2021-5-14 05:16:48

看房子地点

pwb · 发表于 2021-5-14 05:20:58

townhouse 的地不是你的没有甚么地价之说差几十平方的土高空积在地价上没有太大区分然而地大花园大住得舒服

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 05:24:22

户型好，房间多

lite12 · 发表于 2021-5-14 05:27:34

地点和房子外部大小首要。

verilog · 发表于 2021-5-14 05:30:07

为何地不是你的？

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 05:34:21

house的地是你的 townhouse 的地是属于国度的你只要使用权没有具有权不论它是否连体townhouse 只有有物业费地就不是你的

99yzy · 发表于 2021-5-14 05:36:14

哥们，TH只能说，地是大家的，75%一致卖就能卖。
你说HOUSE的地是你的，有何意义？区分还不是能够本人自在交易罢了。你要是革新，推倒，砍树，甚么等所有，还不是要请求，要听国度的？呵呵了。你HOUSE跟TH,APT,UNIT独一的区分只是能够自在交易，后者NSW新规则，75%业主赞成同样能够交易。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 05:37:24

Th的地是国度的？这玩笑开大了

acan6666 · 发表于 2021-5-14 05:40:43

你没见过council 给你的账单上的土地的估价吗假如一样是300平的你本人看看估价吧你就知道阿谁值钱了 75% 和你本人彻底做主区分大了去了
你的house请求革新甚么的根本上council 都是批的只有复合规则你的townhouse 去请求改建你试试谁理你

哥们我不是哥们

psshanghai · 发表于 2021-5-14 05:45:18

呵呵，买HOUSE的同窗，有几个本人革新，加建，推倒的？
别说土地值钱不值钱，咱们没有探讨土地价值的问题，咱们只是在探讨你口中的“HOUSE地是本人的，其它地是国度的”

只是想告知你，地是否你本人的，关于绝大少数普通来讲，利用率的差异真的不大。
你要谈价值，那确定啊，我赞成啊，HOUSE的地确定最值钱，并且增值越快啊。

过路人 · 发表于 2021-5-14 05:50:01

彻底赞成
此外户型也很首要。

bally · 发表于 2021-5-14 05:51:21

th土地除了极少，没有国度持有。

wfccbinsi · 发表于 2021-5-14 05:55:31

land title的概念都没有搞分明

就算那些99年的crown leasehold land也是各个州政府具有的，好比ACT的house
假如两栋townhouse的entitlement都同样，每个业主的land value就是总的土地价值除以2
假如一样的土地里造了两个torrens title的house，每个house和下面的townhouse的占高空基同样大，那land value也是同样

hjunsn · 发表于 2021-5-14 05:59:55

外部面积大

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