求助，墨尔本年老couple买房疑难，远郊公寓仍是偏僻房子？标题要长。。。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 06:23:11

Hawthorn

trubul · 发表于 2021-5-14 06:26:38

斗室，交通便利，住得挤，大房稍远，宽敞，路上花点时间，贬值比斗室快
寓居前提不同，投资价值不同。
选吧

山枧 · 发表于 2021-5-14 06:30:04

为何st kilda不克不及买?

山枧 · 发表于 2021-5-14 06:31:52

赞成这个所以没打算分租所以我果决花60万在西区买了个两层的房子本人住

过路人 · 发表于 2021-5-14 06:33:27

apartment千万别买，有这点钱买好区的小unit吧。没地的房子不会涨的。
我反恰是一咬牙买了burwood的house，房钱报答率不高，然而看未来的贬值了

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 06:35:17

楼主假如打定主张要分租公寓的话，为何要本人买来分租？都知道公寓贬值慢了，还不如租个公寓当二房主，买房的钱用来投资点别的。

qp198 · 发表于 2021-5-14 06:38:36

多谢，怎么忘了这几个区。。。

xie107 · 发表于 2021-5-14 06:41:37

我也不是很肯定，所以我打了问号呀。
我只是听他人说的，说那里治安差等等。。。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 06:42:42

请问Mulgrave哪一片呢？Waverley Park仍是其它地域？为何我据说mulgrave没有后劲呢。。。

山枧 · 发表于 2021-5-14 06:47:14

好比这类房子喜不喜爱？这两周刚卖的

都是3房，靠火车站，不需求装修，分租容易，最少150一周，除了租给city下班的之外，还有monash clayton，caulfield,RMIT三个学区的先生生源。

3房分租掉一个，本人还有两个房间也不至于太拥堵。今后转投资房，整租也容易，目前房钱最少500以上。

http://house.ksou.cn/p.php?q=Hughesdale&sta=vic&id=160370

http://house.ksou.cn/p.php?q=Hughesdale&sta=vic&id=415275

骷髅 · 发表于 2021-5-14 06:51:04

我原本很喜爱mulgrave的waverley park，去看了几回拍卖，拍买价格也就在70w上下。但发现得多人家的玻璃上都贴着抗议口号，抗议开发商迟迟不解决隔壁低压线的问题，而后坛子里得多人都探讨了其危害，所以最初仍是保持了，假如楼主也感觉天天住着心里不虚浮的仍是不要斟酌了

k555 · 发表于 2021-5-14 06:54:28

当前生孩子还需求更大空间啊

9641111 · 发表于 2021-5-14 06:57:28

邪恶三角有贬值后劲吗得多黑人穆斯林包头党

panju0535 · 发表于 2021-5-14 07:00:15

我也据说过，邪恶金三角。。。

julianx · 发表于 2021-5-14 07:01:24

谢谢，我感觉都蛮好的，然而70万有些超估算哈，打算在60万下列解决。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 07:03:45

mulgrave rowville 没火车也有工厂区 wareshoue office
eastlink哪里还低压线

sheyang · 发表于 2021-5-14 07:07:12

那wartirna south, ringwood以及vermont south如何呢？谢谢

987654321 · 发表于 2021-5-14 07:10:39

自住的话只有斟酌你的估算，而后就是你糊口任务便利不便利就行了我是这么感觉的

田野 · 发表于 2021-5-14 07:14:13

那边是不怎样，不外就是之前始终的价位对比低，所以才有后劲贬值。
就好像10年前的footscray sunshine.当初那边房子贵多了

wearesafe · 发表于 2021-5-14 07:17:08

钱包说了算

beyang · 发表于 2021-5-14 07:20:37

烂取差区也贬值就是慢
好比10年前买富士贵阳光镇比拟10年前买崇高区固然是崇高区涨的多了并且多得多集体以为买新区，但要看新区的布局，未来的设施，假如都不错就能买！等彻底开发好，你就缵一笔了！

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 07:23:19

离city更远然而华人喜爱

y12345y · 发表于 2021-5-14 07:25:34

等彻底开发好。。就澳洲这蜗牛速度彻底开发好，等下辈子
得多新区，莫村西北，就一条公路M1近city 天天堵死何时能有新公路？50年后？

ssz · 发表于 2021-5-14 07:27:38

假如你们是短时间的话倡议你们买一个远郊旧一些的公寓，价钱廉价，物业费也廉价，分组也好租。当前任务不乱了能够作为投资房，装修一下return会不错。近郊的话不倡议你买那边的房子，倡议你斟酌东区或者西北区，60万的估算能够再ringwood或者wantirna买到townhouse，当前贬值空间要比公寓大。

艾木头 · 发表于 2021-5-14 07:30:25

不认同，应该看周边是不是还有可开发的地，point cook， keysbourgh这些周边有大片旷地的，不会涨。

过路人 · 发表于 2021-5-14 07:34:03

PC 涨了是由于在国际做的marketing胜利啊甚么天鹅湖穷人区。。

sm65 · 发表于 2021-5-14 07:37:35

十分感激大家的帮忙！
昨天去看了22/219 Auburn Road, Hawthorn East（貌似我没有权限发链接。。。）
两房两卫的复式，面积和朝向都不错，大家感觉这个房子和地位如何？中介说价钱在high five
谢谢

hiqyj · 发表于 2021-5-14 07:41:50

有车的话， keysborough能够斟酌啊～四周有个著名私校，社区完美后，这块地确定会升的，你看看the keys那边弄好了当前，价钱涨了十几，二十万。毕竟出了这片新开发的社区，没有其余新开发的土地离郊区这么近了～再远就是officer, cranbourn and pakenham. ~

999paul · 发表于 2021-5-14 07:45:24

LZ起初都没来报告请示了啊！最初究竟买了甚么呢？

pi99 · 发表于 2021-5-14 07:48:29

折衷，搞个Villa

siluoer · 发表于 2021-5-14 07:52:58

两年了

acan6666 · 发表于 2021-5-14 07:54:18

我去，这坟给我挖的。。。。

拉链 · 发表于 2021-5-14 07:57:24

那你最初买甚么了？

y12345y · 发表于 2021-5-14 08:01:53

townhouse....不想太远，也不想过小。。。

52xt · 发表于 2021-5-14 08:05:02

自住的方便性和贬值后劲矛盾取舍一下

此外假如将来现金流预期不富余中长时间没有买第二套房的方案根本能够不斟酌自住房的贬值空间

就算是贬值快, time to realise your capital gain will only be when you are retiring...

所以假如能够看到的将来会始终住在要买之处着重点仍是宜居和方便随心吧

jin2002 · 发表于 2021-5-14 08:09:12

location location location

chiusyan · 发表于 2021-5-14 08:12:55

楼主明白一下哪一个区，多少钱啊，当年大家剖析了这么久，很关怀您买到了哪里，多少钱，哈哈。

低调 · 发表于 2021-5-14 08:15:16

理智的选择

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