[吐槽]无良律师事务所差点害我无奈定时settle

572019

lz明天下去吐槽一下比来碰到的糟心事，先来交待一下配景：

1、自己前年买的楼花，开发商很早以前就通知过往年第四季度预计settle；

2、开发商合同上许诺过，只有定时settle，便可当场获取一万块澳币的discount，还可当场返还首付10%定金在两年内的利息；

好了吐槽开始了！后方高能！！！！

lz知道当初存款很难批，所以特地提前四个月……留意是四个月！就开始筹备存款了。走的是整个实在支出，银行预批、估价、下合同各种绿灯一次过，十一月就曾经顺利实现存款筹备了。——大家感觉假如你是broker或者代理律师或者开发商，这个客户是否很让你们省心呢？

后果万万没想到，我这样当真地各种筹备竟然差点被我的代理律师毁于一旦！！！！

缘故是律师居然犯了一个小先生才会犯的错——交房的due date明明是十二月13号，然而她坚称是十二月20号，期间开发商发过信说是13号，被她忽视，开发商打电话找我，我又打电话问她，她仍是说20号让我耐烦等着，还说13号是由于有些买家但愿提前settle……我去年买了个表，提前NMB啊！！！预先证明基本没有的是，开发商那边间接来一封邮件告知我13号是deadline你要是不克不及book settlement那上述的嘉奖1和2就别想要了哟！

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 04:35:07

这个律师

tjg · 发表于 2021-5-14 04:36:38

我的新律师也差点害了我，我家往年卖掉一个投资房，中介把一切的材料都给了这个新的律师，但他不作为，筹备到新买家付费的头几天才发邮件过去让咱们家的三集体签名，我家其中一集体在其它城市，这材料寄去再寄回来也要两天，好在以前咱们原来的律师始终跟咱们的，让住在此外城市的人用传真解决了，假如是这新的律师一定要找JP当面签名，那确定过了买卖日，没准咱们要多付一个月银行的利率、水、电。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 04:38:16

接上集……

十二号上午9点，开发商再次发邮件督促，问为何今天就due了当初还没ready。而后狗B律师再次跟开发商说20号才是due date……我due你奶奶里个腿儿我！那天白昼LZ下班忙得焦头烂额的，后果下昼四点无暇查看邮箱竟然发现这个大一个bug！吓到LZ差点尿失禁啊有木有！！！！！！！！

因而赶快电联这个律师，原告知原来真的是她弄错了不是20号，今天不克不及settle一万多澳币就泡汤，并且每迟一天就要交一天的罚金哟科科……我··##￥%%……——*，你）（*—…………%%，负疚，此处LZ的心思流动不克不及胪陈不然会影响社会调和和方案生养任务的进行的。

要知道过后曾经下昼四点五非常了，五点全上班了，最晚今天下昼五点前必需settle了，过后如果给我一把机关枪，我说不定就冲到律师楼当一回马加爵了！

万幸的是我的broker和她的老板是神队友！！！我上套房也在她那里做的存款，真的是业界良知，终究靠她力挽狂澜！

lite12 · 发表于 2021-5-14 04:42:40

最初定时settle 了么？下次不要找这个律师了

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 04:46:45

不会是给broker做广告吧

guipu · 发表于 2021-5-14 04:50:09

萬幸，終於事成为了嗎？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 04:51:43

接上一话：

Broker表现当初银行曾经上班，如果当初是十二号上午，她能够让银行明天上班前就搞定一切手续，但当初只能等今天一大早了。而且还表现会让她的老板明早间接电联银行的BDM催的。与此同时LZ这边紧迫转了足够的现金到对冲帐户，打算13号用对冲帐号间接settle。

13号上午9点，银行表现曾经进步至最高优先级别，1-2小时内给回复；

上午9点10分，银行表现曾经筹备就绪；

上午10点，狗B律师在LZ，broker，开发商和推介LZ去该律师楼的敌人的轮流邮件短信电话轰炸之下，终于把settlement预订上了，是当天最初一个avaliable timeslot。

上午十一点半，所有筹备就绪，LZ为此多花了十一0刀把优先级别提前。

下昼3点半，手续办好，胜利settle，有惊无险！

999paul · 发表于 2021-5-14 04:54:41

为何律师认定是20号呢

seele · 发表于 2021-5-14 04:58:53

settlement date这么首要的日子，楼主本人，broker，过户律师都没有上心

987654321 · 发表于 2021-5-14 05:01:53

回顾这全部事情，LZ总结失掉下列教训经验，以鉴起初人，但愿足友们以此为鉴：

1、开发商这边一定要留个你本人的邮箱和电话，这样最少开发商的邮件你本人能看到，假如这次邮件我没看到，狗B律师确定不会在十二号告知我这个事件，我确定会错过13号的deadline；

2、不克不及指望律师甚么都是对的，尤为症结信息必需让律师以邮件方式而非电话告诉，不然铁证如山当前结果自傲的；

3、存款一定要早筹备！越早越好！

好了，假如你们明年要settle了，千万记得当初就能开始行为起来了，由于你settle他人也settle，大家都是忙季，人人精神时间都颇有限能分给你的其实不多，这就像留学的时分做assignment，我这次是SB律师把due date搞错了，难保在你这儿就是别的问题产生了，本人要掌握情况，绝对不要指望把本人的事件交给他人来操心！！！No F**king Way！！！

游海儿 · 发表于 2021-5-14 05:06:46

怎么从头看究竟，就没看到律师的信息呢？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 05:11:43

还好有惊无险

肖飞 · 发表于 2021-5-14 05:15:54

暴光吧

psshanghai · 发表于 2021-5-14 05:20:43

不靠谱

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 05:24:32

我也很奇怪。。。为何阿谁律师一再的那末有决心就是20号SETTLE呢？
就那种情商的人，怎么做这行啊。。。

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 05:26:53

感激大家关注，当初LZ正在cliam本人损失的十一0刀。昨天发邮件，不回；明天又发，也不回。

我会斟酌之后间接把邮件记载截图传下去给大家看的，如果这位律师仍是持续装大爷。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 05:30:17

这个律师

zzlzss · 发表于 2021-5-14 05:32:42

不知道。至今她都没有侧面回应，只是坚持说她搞错了认为我是另外一个客户想提前settle。

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 05:37:02

我感觉是由于大家都是这段时间settle，正好这集体没责任心的，所以确定连看都不看就矢口不移了是20号。

我每次打电话都最少打几遍才有人接，有时分转接等半天对方挂断了，人也分割不上，分割上了语气也很急一句话都不肯多讲乃至还没讲完就挂断了

999paul · 发表于 2021-5-14 05:40:11

我为了这个due date问题给律师打过得多次电话，她始终坚持是20号，过后彻底没想到这么坑，不然确定间接打电话找开发商了

sm65 · 发表于 2021-5-14 05:42:50

史上最坑律师可怜被我遇到了，啼笑皆非

just1 · 发表于 2021-5-14 05:44:13

哈哈，终究多花了十一0刀但所幸是遇上了。

k0000000k · 发表于 2021-5-14 05:48:16

哈哈，并无，不外我跟我意识的敌人都保举这个broker的，特别细心担任

yexi · 发表于 2021-5-14 05:49:57

万幸没耽搁小事
是过户师仍是律师阿？看来仍是本人要多盯着点

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 05:53:22

你就不克不及间接找上门去？
连办公室都不知道在哪的话，你现在怎么找上这类SB律师的？

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 05:55:14

遇见这些律师你很的无语了！出离愤恨！

heiye · 发表于 2021-5-14 05:58:02

你现在怎么找的这个律师？

hiqyj · 发表于 2021-5-14 06:01:29

lz 你间接说律师是哪一个吧。

nobbie · 发表于 2021-5-14 06:05:27

哪怕主人想延迟settle，只有vendor 赞成，也是能够的呀
律师凭甚么非得让你20号settle呢还好有惊无险，碰到这样的人，真是无语，能气死人啊

hiqyj · 发表于 2021-5-14 06:08:08

第一假如你的合同上有settlement date你的broker有反省跟你确认的须要
第二假如存款做的早基本早就1个月之前就ready to book settlement 基本不存在银行要加急的问题
第三你签Loan offer时分所谓用offset acct来settle这些受权都是给过的为啥最初还要折腾一次
我从broker角度自认这里也有忽略之处，除非你的律师告知broker settlement是20号，然而仍然没法解释为何这么早做的存款不是早就应该ready for book形态。

572019 · 发表于 2021-5-14 06:13:07

楼主在悉尼吗?是的话求你的broker分割形式!我阿谁broker太大爷,每天打电话约谈都没分割上,等了快一个礼拜曾经有力吐槽。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 06:15:58

学习了。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 06:20:32

暴光看看

bally · 发表于 2021-5-14 06:23:02

同情，刚被我的律师熬煎的都快疯了。但愿明天能顺利settle。settle之后下去暴光。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 06:25:27

之前settle 就是被律师那边拖了一天settle.
问题是泛起在对方律师跟我方律师上的一个沟通问题。但却是我作为买家陪了一天的利息，也挺郁闷的。
并且我方律师是在我打电话（settlement前1天早上）去确认有没有问题才告知我有个问题的（我settlement头几天也问过，律师说没问题）。我就很郁闷为何你泛起问题了也不被动告知我一下？

不分明有没有律师看这个板块，不外真的但愿，假如有问题或者甚么状况产生，快些通知买家。别让买家催你才告知对方问题。这对买家很不偏心。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 06:28:11

lz神经也够大条的, 13号settle, 到十二号还不知道有无book

莫非几个月跟律师打交道上去, 历来没提到过settle日期? 假如以前就知道律师搞错了日期又始终不纠正就更不成了解了

律师不专业是确定的, 也不太上心, 但还谈不上无良. lz本人也要检查一下, 这么低级的过错竟然始终都没有发现. 就算彻底信赖律师和broker也该本人过问一下最症结的环节吧, 好比存款和settle.

lwilxy · 发表于 2021-5-14 06:31:46

办公室在哪儿很分明啊，律师是亲戚引见的当初亲戚本人手头上的case有的还被这个律师耽误了。亲戚说之前她不是这样的，当初生意做大了忙了开始乱来了，他也很负疚

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