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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 有理解knoxfield及左近的吗

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    有理解knoxfield及左近的吗

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    2021-5-14 06:20:43 754 31

    打算购买一套投资。
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    全部回复31

    funzone 发表于 2021-5-14 04:40:32

    funzone 沙发

    2021-5-14 04:40:32

    刚卖了
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    just1 发表于 2021-5-14 04:44:50

    just1 板凳

    2021-5-14 04:44:50

    估算多少呢？
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 04:49:25

    holyfeld 地板

    2021-5-14 04:49:25

    卖了？ ：大略60-80这样 搞个收租等贬值
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 04:52:23

    coke_xemon 5#

    2021-5-14 04:52:23

    远到没敌人。neighbourhood还能够吧 住了得多老年人 买货色只能靠westfield 无亚洲超市 特别沉寂
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    cshark 发表于 2021-5-14 04:55:14

    cshark 6#

    2021-5-14 04:55:14


    平静这事我喜爱，westfield也够了，需求在华人店里买的货色未几，郫县豆瓣酱算一个
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-14 04:59:53

    CCNUgiaour 7#

    2021-5-14 04:59:53

    那块往年涨得多了，不知道明年表示如何，吃瓜ing。。。
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    beyang 发表于 2021-5-14 05:01:10

    beyang 8#

    2021-5-14 05:01:10

    不知道好欠好出租
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    wst 发表于 2021-5-14 05:04:55

    wst 9#

    2021-5-14 05:04:55

    Wantina South, knoxfield 和Rowville 往年根本没大动， 看好明年。 话说这个区域的几个区觉得就是一价钱高地，能够动手。
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    pwb 发表于 2021-5-14 05:06:19

    pwb 10#

    2021-5-14 05:06:19

    隔壁区SCORESBY 有两家华人店。
    投资应该还不错，不是抢手区，但价钱也不乱晋升。


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    低调 发表于 2021-5-14 05:10:55

    低调 11#

    2021-5-14 05:10:55


    High demand....

    能够查到的， 比一些抢手区更易出租。
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    fkzl 发表于 2021-5-14 05:13:55

    fkzl 12#

    2021-5-14 05:13:55


    你在哪家中介高就？
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 05:18:09

    霉得心慌 13#

    2021-5-14 05:18:09


    你买房的中介。
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    rooky123 发表于 2021-5-14 05:22:17

    rooky123 14#

    2021-5-14 05:22:17


    我买的哪一个房
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    hjunsn 发表于 2021-5-14 05:23:26

    hjunsn 15#

    2021-5-14 05:23:26

    华人超市有啊，好几个呢，独一的缺陷是交通。本人开车的能够疏忽
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 05:26:48

    彩色鹦鹉 16#

    2021-5-14 05:26:48

    不是据说往年Westfield要扩建吗？
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    samalada 发表于 2021-5-14 05:31:05

    samalada 17#

    2021-5-14 05:31:05

    还没扩建完。
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 05:33:35

    aiai1001 18#

    2021-5-14 05:33:35

    还不错
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    vbcoco 发表于 2021-5-14 05:37:55

    vbcoco 19#

    2021-5-14 05:37:55


    还没信呢，最先明年吧。
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    sheyang 发表于 2021-5-14 05:39:10

    sheyang 20#

    2021-5-14 05:39:10


    豆腐很少吃，芽菜本人发
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    建文 发表于 2021-5-14 05:40:27

    建文 21#

    2021-5-14 05:40:27

    如何发芽菜呢？ 高人呀。。。
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    tzb000000 发表于 2021-5-14 05:44:59

    tzb000000 22#

    2021-5-14 05:44:59

    ferntree gully呢？
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    julianx 发表于 2021-5-14 05:48:31

    julianx 23#

    2021-5-14 05:48:31

    都不错
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    rooky123 发表于 2021-5-14 05:50:49

    rooky123 24#

    2021-5-14 05:50:49

    华人超市有，价钱比boxhill 还廉价，西餐馆也不少。
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    jin2002 发表于 2021-5-14 05:53:41

    jin2002 25#

    2021-5-14 05:53:41

    月经贴，下周该发Croydon了，钱多的赶快进场
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    999paul 发表于 2021-5-14 05:57:42

    999paul 26#

    2021-5-14 05:57:42

    好像那左近还有几个华人餐馆，下次去试试。
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 05:59:13

    lwlzqj314 27#

    2021-5-14 05:59:13

    咱们住knoxfield3年多了，3年里涨了50%有的，我这是独立house地皮700+，这一片得多大地，1000+市面上常常有，然而房钱报答被浓缩的厉害，能够说这几年房钱一点没涨，我本人这套价值75-80，房钱400-450，我还有一套投资房port melbourne 价值90房钱800，一个正现金流，一个负现金流，四周学校不怎样，westfield购物核心可辐射到的利好周边地段得多，这一区也并非很凸起，目前不是很看好涨幅，由于集体以为美国加息和比来银行小幅涨息的态势来看，将来几年加息的可能性是很大的，我的存款经理，会计师也提示我投资房市要谨慎点了，各方面趋向收紧，我是筹备搬迁了，过后是第一套想早点有个窝住，没前提只能买这个价位的
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    骷髅 发表于 2021-5-14 06:02:54

    骷髅 28#

    2021-5-14 06:02:54

    觉得仍是会涨 墨尔本一周减少1800人口，屋宇不敷。固然公寓不算哈
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    eve1518rooky123 发表于 2021-5-14 06:05:47

    eve1518rooky123 29#

    2021-5-14 06:05:47

    蛮好的 自住投资均可以远 很远 十分远
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    999paul 发表于 2021-5-14 06:10:40

    999paul 30#

    2021-5-14 06:10:40


    请问你75-80入的knoxfield是三年前这个价买的仍是当初的市场价？

    对于房产增值和房钱下跌，这是两个不同的市场。房产下跌只是土地价值涨，和房钱有关。

    还想问port melbourne 90w入的是apartment仍是house？是当初的价仍是几年前的？
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    acan6666 发表于 2021-5-14 06:16:48

    acan6666 31#

    2021-5-14 06:16:48


    Knoxfield自住house和port Melbourne投资的期房联排都是目前的价位和房钱，公寓市场我不碰，商业市场我钱不敷，也不懂没去钻研，这3年里一个涨了25+万，一个涨了10+万，过后才能无限，我曾经很知足了，最少没有错过这波行情，房钱和房价涨幅少数成正比，投资房房钱报答高，这样存款支出计算高好贷，还款根本无压力，买个大地破屋出图开发，房价涨幅是大，然而房钱报答低，每一年要顶得多钱进去，现金流就差了，手上要是拿着几幅地，除非支出才能很强，或者靠refinance出来顶，假如利息一涨，房价不动，那就会慌了，由于不涨就是亏，还不如放银行，我也是来了14年了，房市也是一种投资，是投资就没有一路顺风的，高潮的几年要是顶不外去，活的会很好受，所以仍是要按照本身的支出和资产来公道方案和调配，投资房产是长时间性的，不然换来换去就是给政府中介和银行打工，我是不赞同做假工资单买房的，这跟次贷有甚么区分，回到自住房，我感觉我这里涨，其余区也同比涨，固然杠杆越大，房产价值高的收益越多，下一步自住房降级我是不论市场好坏都要换的，人生阶段不同了，糊口的品质固然寻求一步步进步，学校，任务交通，买菜，社区环境等，回到最初仍是那一句，房子是用来住的，不是拿来炒的.
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    coming123 发表于 2021-5-14 06:20:43

    coming123 32#

    2021-5-14 06:20:43

    UPWAY, 我一个鬼老敌人想卖房子，他不想给中介白白赚佣金，只是想公家卖掉，6室2卫4车位，十二69高山，75万，有谁感兴致分割我。

    FERNTREE GULLY 也有个鬼老敌人想暗里卖，700多平，3室1卫2室，68万。
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