我等了大半年的预批，仍是无解

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我和学生去年终登陆悉尼，学生去年2月份开始任务，我往年初开始任务。往年四月份筹备存款买房。因咱们首付无限，想买保险贷8成以上。
第一次去银行，银行说首付在银行缺乏半年，要再等几个月才能够请求。咱们是筹备买房才把国际现金加紧换过去。
第二次去银行。咱们比及六月份时间差未几，凑巧那时分我因任务缘故，把full time转成part time，公司没有变，可是银行说刚变工资单，不克不及当初做预批。要多等几份工资单。
到八月份，有份新任务，任务各方面都比之前好，次要是支出高了，心想存款能多贷对比适合，确定换新任务。然而公司前三个月给的casual职位。完结后视状况给perm职位。
第三次去银行，银行说casual要延续六个月能力请求存款。让我持续等，一旦拿到perm的offer马上提交帮我请求。
第四次去银行，11月份拿到perm的offer马上给银行提交，等了一个多月，圣诞前银行告诉咱们当初不克不及批，要等我过了offer上六个月的试用期才能够请求预批！
咱们只是想做pre approval都这么难题。
银行找的是st. george。
请问假如我当初再换银行从新提交，会不会由于以前有讯问记载一样会被回绝呢？
银行和broker之间，究竟选谁呢？
买房好难！

田野 · 发表于 2021-5-14 04:43:27

这不是刚移民过去，所有都不不乱么。。第一份工是日班的工，第二份能正常班，而且离家，确定要换。

平凡 · 发表于 2021-5-14 04:45:19

任务不不乱的话四大里最费事的就是westpac/st george

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 04:47:32

由于你要的是有保险的存款，所以要求会严格些。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 04:51:17

由于你要的是有保险的存款，所以要求会严格些。一样的状况，别的银行都同样。由于市场上保险公司就那末几家，要求都是同样的。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 04:54:13

你前几份任务为何未几坚持一下，买到房子SETTLE了马上换任务。这样换来换去是很头疼的

y12345y · 发表于 2021-5-14 04:55:47

哪有这么繁杂，基本就不需求看你首付的好吗，lz换个给力的broker吧

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 05:00:29

刚看到你是有保险的存款，那就不懂了，普通的是没有这么繁杂的

binsi · 发表于 2021-5-14 05:01:39

找broker问问啊

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 05:05:09

诚实的不如吹嘘的，做海内支出早就买了，这世道。。。

bagbar · 发表于 2021-5-14 05:08:37

正解

cyzl · 发表于 2021-5-14 05:10:35

其实只换了一份工，第一份是任务缘故full time 转PT,第二份工公司没变，是casual 转perm，新移民总感觉好任务更要紧。。。

pi99 · 发表于 2021-5-14 05:14:18

哎，咱们其实有真正的海内支出，可是银行很坚定的说不要用，会影响存款，都没敢用。。。

acan6666 · 发表于 2021-5-14 05:17:30

谢谢，你的意思是不批的缘故在于保险公司，是由于不给买保险，而不是由于银行吗？

meili_ah · 发表于 2021-5-14 05:20:40

楼主本人去了这么屡次银行，还没汲取经验

还要问应该找banker仍是broker？

waq221 · 发表于 2021-5-14 05:24:45

我倡议找broker

steal · 发表于 2021-5-14 05:29:18

这不是对澳洲买房不理解么。。现求教取经。。。

tjg · 发表于 2021-5-14 05:31:54

早就应该找broker了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 05:36:28

有保险没保险要的材料是同样的

区分就是要交保险费

verilog · 发表于 2021-5-14 05:41:24

找broker 分分钟给你撸出来
本人去找银行就等着呵呵哒

zepp · 发表于 2021-5-14 05:44:46

按照您的状况银行说的没错啊
我次要任务不不乱 casual 确实最少需求6个月

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 05:49:33

换银行

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 05:51:45

听着好累

醉梦 · 发表于 2021-5-14 05:55:19

任务变得惹起的

chiusyan · 发表于 2021-5-14 06:00:06

骗子太多了，影响了诚实人。

wfcc · 发表于 2021-5-14 06:04:27

没事没事接上去找个Broker就行了
仍是以四大为主吧

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 06:09:07

找个靠谱的broker吧

judyb · 发表于 2021-5-14 06:11:48

你是否存款额太少了，你的banker搪塞你，要末就是他不懂policy，是个老手。

你要是在相反行业，St.george是承受 part time的，casual均可以试试。

即便不行你还能够换银行，没须要吊死一棵树上。

doublefish · 发表于 2021-5-14 06:13:24

登陆不敷久，任务频繁换。
credit history也不敷长。
要末再等等，要末拿出40％，贷60%，拿地契作典质，前提应该会松一点。Banker 也是有好有差

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 06:15:40

第一次去银行，银行说首付在银行缺乏半年，要再等几个月才能够请求。咱们是筹备买房才把国际现金加紧换过去。

--- 有银行存款90% 下列不需求看3个月geuine saving，只需求提供贷款证实

第二次去银行。咱们比及六月份时间差未几，凑巧那时分我因任务缘故，把full time转成part time，公司没有变，可是银行说刚变工资单，不克不及当初做预批。要多等几份工资单。
- 大部份银行均可以承受这类状况，你被忽悠了

到八月份，有份新任务，任务各方面都比之前好，次要是支出高了，心想存款能多贷对比适合，确定换新任务。然而公司前三个月给的casual职位。完结后视状况给perm职位。

第三次去银行，银行说casual要延续六个月能力请求存款。让我持续等，一旦拿到perm的offer马上提交帮我请求。

--- 有的银行casual 三个月也承受了

第四次去银行，11月份拿到perm的offer马上给银行提交，等了一个多月，圣诞前银行告诉咱们当初不克不及批，要等我过了offer上六个月的试用期才能够请求预批！
--- 有银行permenant 的任务day1 就能请求存款
--- 有银行不看probation，或者能够waive probation，只有有同行业任务教训，更何况你这个是casual 转perm

综上所述，楼次要找的是broker，存款早办上去了

broker能够针对你的状况选择合适你的银行，而banker只能看你这个状况能不克不及fit into their policy

LZ最惨的是，还找了个不靠谱的banker，最起码第二次和第四次stg是能够承受你的状况的，然而都没有帮你请求

yu2637 · 发表于 2021-5-14 06:20:40

找个好的broker
去Co妹妹bank应该是能够的
即便casual3个月也能够了

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 06:22:20

你前几份任务为何未几坚持一下，买到房子SETTLE了马上换任务。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 06:24:24

任务变得惹起的

psshanghai · 发表于 2021-5-14 06:29:04

十分感激您的具体解答！

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 06:31:28

其实只换了一份任务，任务类型变动了，公司要求的，不是我能摆布的。。。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 06:35:32

任务变化太频繁

julianx · 发表于 2021-5-14 06:37:32

LZ都十二月了你就别急了，反正一月也没房子卖，干脆憋到2月攒齐了6-7张FORENIGHTLY或者3张MONTHLY的BANK STATEMENT，随意去哪一个银行均可以批，也不必给他们看合同甚么的了。。。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 06:40:12

你太搞了

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