camberwell惊现损手蚀本离场案例

hudiiii

25 Lynden St Camberwell 咋看明天卖得不错202万。
但业主是2015年八月以185万拿下的，算上settle的时间，恰好到一年出手，账面看涨了将近20万，惋惜算上stamp duty，经纪佣金，交易时的律师费，council rate。加之一年的利息收入，蚀本离场！
短炒穷人区要小心！

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 04:48:53

中介略腊鸡

doublefish · 发表于 2021-5-14 04:51:54

没有蚀本吧
不赚

binsi · 发表于 2021-5-14 04:53:17

这类例子在墨尔本太多了，特别是一些所谓的中高端区

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 04:56:38

185 的印花税5.5 % 十万
佣金1% 2 万
律师council rate 加起来六千
利息几万。
正好保本。
短炒意义不大，次要是印花税太贵。

siluoer · 发表于 2021-5-14 04:58:39

正常。瞎买瞎卖

yhyh · 发表于 2021-5-14 05:01:39

名字很响，3无地段

ken20019 · 发表于 2021-5-14 05:04:38

旁边一个很大的养老院。风水忌讳

nobbie · 发表于 2021-5-14 05:07:08

竟然只有1%的经纪佣金？我认为RT Edger起码要1.5%

sheyang · 发表于 2021-5-14 05:10:15

小亏，估量手头号钱用

heiye · 发表于 2021-5-14 05:11:31

rt 。
很腊鸡的
原本能卖更好说瞎话

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 05:15:42

翻译说了，佣金必需是2.5%的

否则，不服就让你进去

psshanghai · 发表于 2021-5-14 05:16:45

一年涨20万

又白干一年，还必需是的均匀工资程度的

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 05:19:09

诚实说想短炒还不如买凑近city的穷区刚需永久好出手况且价钱终点低很难跌到哪里去

julianx · 发表于 2021-5-14 05:21:25

佣金不都是1.8%-2% 吗？

9641111 · 发表于 2021-5-14 05:25:46

换中介了？我在domain 上看到的仍是明天拍卖而后中介是俩中国人 RT Edger的我还猎奇竟然也有中国人能独顶大梁在鬼佬中介独自卖房

pwb · 发表于 2021-5-14 05:28:35

瞎折腾啥呢。。。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 05:31:02

反正看domain这次是RT Edger卖，RT Edger免费未便宜但竟然中介是俩中国人难得看见鬼佬中介会让中国经纪独自操盘

julianx · 发表于 2021-5-14 05:34:25

哪啊
个别这类货色都是1.1 bao gst

samalada · 发表于 2021-5-14 05:39:00

房子涨多少才算不赔钱。。。

k555 · 发表于 2021-5-14 05:43:42

涨了不少

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 05:48:02

房产合适长线投资，短炒利润不大

just1 · 发表于 2021-5-14 05:50:14

不如国际，往年上半年，十二00万涨到1800万只用了3个月摆布时间，当初下半年这1800万的房子曾经超过两千万了。一年涨800多万人民币仍是能够的，明年在涨涨就可以凑个两百万奥币的整数了

mx988 · 发表于 2021-5-14 05:51:56

想买上海又不是上海户口也没有在上海任务过怎么买

二世 · 发表于 2021-5-14 05:55:09

这我也不知道，可能能够之外国人的身份买。我知道有个法国人在上海做生意买房子，生意不算，房子上大赚了一票，比他的法国同胞干三辈子赚的还多

highlife · 发表于 2021-5-14 05:57:45

没方法

澳洲政府能干啊

房价涨太慢

国民财产被中国人靠外国房价暴跌血洗

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 06:00:40

这个和国际有甚么可比性

booo_booo · 发表于 2021-5-14 06:02:24

症结得房子里赚的钱能安全出来

肖飞 · 发表于 2021-5-14 06:05:01

哈哈那就是必需在上海任务有交社保长达数年1.8%佣金必須的，要否则中介吃什麼

wywwyf · 发表于 2021-5-14 06:13:08

涨二十万还没钱赚。真不成思议。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 06:14:47

仍是略赚的既然把利息当收入了那末这房子这一年怎么着也有房钱吧。房钱不知道墨尔本多少3万？这就是赚的固然短炒的确印花税中介费本钱过高

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 06:16:13

我刚刚看着敌人和一个大中介签的Balwyn north 销售合同，
1.1 incl gst

sheyang · 发表于 2021-5-14 06:19:03

哥们，没别的意思，就是讨论一下。我之前让人帮我卖的1.3m 摆布，大约1.8%。两万块中介费用

1.8m 的房子是1% 也是两万块佣金？哪一个中介请跟我说一下

yhyh · 发表于 2021-5-14 06:21:11

Ray white Balwyn marshall white 都是这价钱

huangxijun · 发表于 2021-5-14 06:23:45

应该没有房钱找不到有放租过的记载说自住的话能够不交land tax 而后卖房子所得的钱不必算CGT

jin2002 · 发表于 2021-5-14 06:25:38

是否还rezone了，当初是general residential了?

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 06:27:06

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 06:28:45

RT 算是比如较好的中介吗？看到群里有个叫“坦然”的女滴，在那任务，好像很忙的模样？

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