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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 傻了，onthehouse和rp data同一个房子的估价差70万 ...

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    傻了，onthehouse和rp data同一个房子的估价差70万

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    2021-5-14 06:42:16 224 40

    并且显示high accuracy，咋整？
    700平双层6/3/2，on the house估1.9m, rp data估2.6m.
    2年前卖了2.02m,
    这类估价，是2e跌了仍是涨了？
    疯了。
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    全部回复40

    四四方方 发表于 2021-5-14 04:46:36

    四四方方 沙发

    2021-5-14 04:46:36

    2年前2.02，当初怎么可能1.9？
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    k0000000k 发表于 2021-5-14 04:50:46

    k0000000k 板凳

    2021-5-14 04:50:46

    基本不许
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 04:54:45

    霉得心慌 地板

    2021-5-14 04:54:45

    onthehouse

    是找刘思琳同窗股价的吧
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    CESARE 发表于 2021-5-14 04:58:44

    CESARE 5#

    2021-5-14 04:58:44

    Onthehouse是最不靠谱的   

    试试Realestate/Domain 收费的外面算能够
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    hmf111111 发表于 2021-5-14 05:02:07

    hmf111111 6#

    2021-5-14 05:02:07

    别看onthehouse的价格，要否则这辈子也买不了房。
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    seele 发表于 2021-5-14 05:05:52

    seele 7#

    2021-5-14 05:05:52

    onthehouse 的估价是最不靠谱的，domain 的估价要精确的多。
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    zhl1981221 发表于 2021-5-14 05:08:39

    zhl1981221 8#

    2021-5-14 05:08:39

    Onthehouse估价觉得是只看地块面积、但双层、几个卧室、有无游泳池之类的
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    仙人小球球 发表于 2021-5-14 05:12:33

    仙人小球球 9#

    2021-5-14 05:12:33

    谢谢。。。。
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    建文 发表于 2021-5-14 05:16:38

    建文 10#

    2021-5-14 05:16:38

    Onthehouse 估价猎奇怪的
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    yyok 发表于 2021-5-14 05:20:53

    yyok 11#

    2021-5-14 05:20:53

    realestate用的就是RPDATA的估价，目前应该是最靠谱的，固然确定也有不靠谱的，
    然而觉得 ONTHEHOUSE 和 DOMAIN的都十分不许，在楼市下跌的这两年，这两个机构的估价常常泛起估价比买价还低不少的状况
    其实最准的仍是银行的估价，毕竟是存款给你和你利益挂钩的。个别银行能给的ESTIMATED EQUITY，就根本就是你房子买到之后涨的价钱。毕竟能从银行把这部份差异不大的贷出来，能够反应房子的精确价值
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    woovi 发表于 2021-5-14 05:22:27

    woovi 12#

    2021-5-14 05:22:27

    realestate的估價也比我買的價格要低5萬，不過買到本人喜歡的房子不計較那麽多了。
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 05:24:31

    lwlzqj314 13#

    2021-5-14 05:24:31

    Domain 胡扯吧？方才查一个房，onthehouse, 和我前阵找人要的rpdata估的都差未几。domain间接来了个价钱除以2。
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    hjunsn 发表于 2021-5-14 05:27:51

    hjunsn 14#

    2021-5-14 05:27:51

    domain的就看看行了
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    shuifeng111 发表于 2021-5-14 05:32:40

    shuifeng111 15#

    2021-5-14 05:32:40

    谁廉价问谁买,  买到是真实的价值.
    回复

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    qp198 发表于 2021-5-14 05:35:02

    qp198 16#

    2021-5-14 05:35:02


    怎么能看到estimated equity有多少呢，要去问银行？
    回复

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    aiai1001 发表于 2021-5-14 05:39:30

    aiai1001 17#

    2021-5-14 05:39:30

    on the house零碎就不许，并且人工能够有目的性改
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    rooky123 发表于 2021-5-14 05:40:57

    rooky123 18#

    2021-5-14 05:40:57

    Realestate也不许，低几十万都常有
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    booo_booo 发表于 2021-5-14 05:44:32

    booo_booo 19#

    2021-5-14 05:44:32


    如何人工改? 我发现有些房子信息的确被改了
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    julianx 发表于 2021-5-14 05:47:28

    julianx 20#

    2021-5-14 05:47:28

    on the house好像比来调低了估价得多。有许多房子我看估价跌的比卖价还低了，有点扯
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-14 05:50:22

    CCNUgiaour 21#

    2021-5-14 05:50:22

    咱们家也是onthehouse的估价比咱们卖价要低，虽然咱们确实也是买贵了些，然而不至于快两年了一点也没涨吧。
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 05:51:50

    亿瑞达 22#

    2021-5-14 05:51:50


    嗯，所以那网站曾经不克不及看了
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 05:54:14

    zhaoyang21730 23#

    2021-5-14 05:54:14

    我新买的房子,网站估价比我实际买的价钱低了十一4万. 楼主放宽心吧.
    回复

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    pwb 发表于 2021-5-14 05:57:39

    pwb 24#

    2021-5-14 05:57:39


    这个对比难。。。
    毕竟银行不是慈悲机构，也不是像RPDATA那样靠剖析市场吃饭的
    直有你去银行那办存款，他们才会帮你估价
    ESTIMATED EQUITY是你胜利settle，也管理了存款，而后再你的网银还款界面上才会有的。意思是你的房子比你买的时分涨了有多少，而后这部份钱能够再贷出来。
    由于间接波及到银行本身利益，所以这个部份，至关于你房产的增值部份。用你买的价钱加之ESTIMATED EQUITY就是对比精确的市场价了。
    这以前我各人仍是以为RPDATA会精确一些，ONTHEHOUSE 和 DOMAIN对比离谱
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    9641111 发表于 2021-5-14 05:59:36

    9641111 25#

    2021-5-14 05:59:36

    REAL ESTATE 上哪儿能够估价呀？
    回复

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    yyok 发表于 2021-5-14 06:04:19

    yyok 26#

    2021-5-14 06:04:19


    RP DATA也不会准的，我一年前买的HOUSE当初RP DATA估价涨了30-50万, 这绝对不合乎当初市场价。
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    wanghuijune 发表于 2021-5-14 06:06:19

    wanghuijune 27#

    2021-5-14 06:06:19

    On the house 很不许， 不必信
    回复

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    lw9797 发表于 2021-5-14 06:07:31

    lw9797 28#

    2021-5-14 06:07:31

    on the house 就是一个笑话
    回复

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    低调 发表于 2021-5-14 06:12:12

    低调 29#

    2021-5-14 06:12:12

    on the house零碎就不许，并且人工能够有目的性改
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    siluoerheiye 发表于 2021-5-14 06:14:21

    siluoerheiye 30#

    2021-5-14 06:14:21


    越改越低？
    Rp date一个70万卖价的房子上下差价近40万
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 06:17:14

    chaomang163 31#

    2021-5-14 06:17:14

    觉得ONTHEHOUSE超不许，不论地的CONDITION, 也不论房子新旧，只按房间数估价，水边豪宅和山地破房能估出同样价格，所以差70万很正常吧。。。
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    zhl1981221 发表于 2021-5-14 06:22:07

    zhl1981221 32#

    2021-5-14 06:22:07


    看来这童鞋要多买个压压惊
    回复

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    99yzy 发表于 2021-5-14 06:23:34

    99yzy 33#

    2021-5-14 06:23:34

    除了银行，其余都是玩笑
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 06:28:10

    平凡的人生 34#

    2021-5-14 06:28:10


    银行也不见得准吧。银行估价不看合同，不加入拍卖。
    街坊近期有成交的还好参考， 假如没有近期成交的， 银行也是猜， 往往猜的偏低。
    回复

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    雨田居士 发表于 2021-5-14 06:33:04

    雨田居士 35#

    2021-5-14 06:33:04

    real estate 街坊近期成交价可对比。
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    moonlight 发表于 2021-5-14 06:36:47

    moonlight 36#

    2021-5-14 06:36:47


    银行也不见得准吧。银行估价不看合同，不加入拍卖。
    街坊近期有成交的还好参考， 假如没有近期成交的， 银行也是猜， 往往猜的偏低。
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    一强 发表于 2021-5-14 06:40:30

    一强 37#

    2021-5-14 06:40:30

    on the house零碎就不许，并且人工能够有目的性改
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    woovi 发表于 2021-5-14 06:42:16

    woovi 38#

    2021-5-14 06:42:16


    新owner进的时分，有的时分on the house会给你发信，问你，你不happy这个估价，他们能够给你调剂，真的分割上的时分，就告知你收钱了
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