傻了，onthehouse和rp data同一个房子的估价差70万

verilog

并且显示high accuracy，咋整？
700平双层6/3/2，on the house估1.9m, rp data估2.6m.
2年前卖了2.02m,
这类估价，是2e跌了仍是涨了？
疯了。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 04:46:36

2年前2.02，当初怎么可能1.9？

k0000000k · 发表于 2021-5-14 04:50:46

基本不许

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 04:54:45

onthehouse

是找刘思琳同窗股价的吧

CESARE · 发表于 2021-5-14 04:58:44

Onthehouse是最不靠谱的

试试Realestate/Domain 收费的外面算能够

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 05:02:07

别看onthehouse的价格，要否则这辈子也买不了房。

seele · 发表于 2021-5-14 05:05:52

onthehouse 的估价是最不靠谱的，domain 的估价要精确的多。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 05:08:39

Onthehouse估价觉得是只看地块面积、但双层、几个卧室、有无游泳池之类的

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 05:12:33

谢谢。。。。

建文 · 发表于 2021-5-14 05:16:38

Onthehouse 估价猎奇怪的

yyok · 发表于 2021-5-14 05:20:53

realestate用的就是RPDATA的估价，目前应该是最靠谱的，固然确定也有不靠谱的，
然而觉得 ONTHEHOUSE 和 DOMAIN的都十分不许，在楼市下跌的这两年，这两个机构的估价常常泛起估价比买价还低不少的状况
其实最准的仍是银行的估价，毕竟是存款给你和你利益挂钩的。个别银行能给的ESTIMATED EQUITY，就根本就是你房子买到之后涨的价钱。毕竟能从银行把这部份差异不大的贷出来，能够反应房子的精确价值

woovi · 发表于 2021-5-14 05:22:27

realestate的估價也比我買的價格要低5萬，不過買到本人喜歡的房子不計較那麽多了。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 05:24:31

Domain 胡扯吧？方才查一个房，onthehouse, 和我前阵找人要的rpdata估的都差未几。domain间接来了个价钱除以2。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 05:27:51

domain的就看看行了

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 05:32:40

谁廉价问谁买, 买到是真实的价值.

qp198 · 发表于 2021-5-14 05:35:02

怎么能看到estimated equity有多少呢，要去问银行？

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 05:39:30

on the house零碎就不许，并且人工能够有目的性改

rooky123 · 发表于 2021-5-14 05:40:57

Realestate也不许，低几十万都常有

booo_booo · 发表于 2021-5-14 05:44:32

如何人工改? 我发现有些房子信息的确被改了

julianx · 发表于 2021-5-14 05:47:28

on the house好像比来调低了估价得多。有许多房子我看估价跌的比卖价还低了，有点扯

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 05:50:22

咱们家也是onthehouse的估价比咱们卖价要低，虽然咱们确实也是买贵了些，然而不至于快两年了一点也没涨吧。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 05:51:50

嗯，所以那网站曾经不克不及看了

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 05:54:14

我新买的房子,网站估价比我实际买的价钱低了十一4万. 楼主放宽心吧.

pwb · 发表于 2021-5-14 05:57:39

这个对比难。。。
毕竟银行不是慈悲机构，也不是像RPDATA那样靠剖析市场吃饭的
直有你去银行那办存款，他们才会帮你估价
ESTIMATED EQUITY是你胜利settle，也管理了存款，而后再你的网银还款界面上才会有的。意思是你的房子比你买的时分涨了有多少，而后这部份钱能够再贷出来。
由于间接波及到银行本身利益，所以这个部份，至关于你房产的增值部份。用你买的价钱加之ESTIMATED EQUITY就是对比精确的市场价了。
这以前我各人仍是以为RPDATA会精确一些，ONTHEHOUSE 和 DOMAIN对比离谱

9641111 · 发表于 2021-5-14 05:59:36

REAL ESTATE 上哪儿能够估价呀？

yyok · 发表于 2021-5-14 06:04:19

RP DATA也不会准的，我一年前买的HOUSE当初RP DATA估价涨了30-50万, 这绝对不合乎当初市场价。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 06:06:19

On the house 很不许，不必信

lw9797 · 发表于 2021-5-14 06:07:31

on the house 就是一个笑话

低调 · 发表于 2021-5-14 06:12:12

on the house零碎就不许，并且人工能够有目的性改

siluoerheiye · 发表于 2021-5-14 06:14:21

越改越低？
Rp date一个70万卖价的房子上下差价近40万

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 06:17:14

觉得ONTHEHOUSE超不许，不论地的CONDITION, 也不论房子新旧，只按房间数估价，水边豪宅和山地破房能估出同样价格，所以差70万很正常吧。。。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 06:22:07

看来这童鞋要多买个压压惊

99yzy · 发表于 2021-5-14 06:23:34

除了银行，其余都是玩笑

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 06:28:10

银行也不见得准吧。银行估价不看合同，不加入拍卖。
街坊近期有成交的还好参考，假如没有近期成交的，银行也是猜，往往猜的偏低。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 06:33:04

real estate 街坊近期成交价可对比。

moonlight · 发表于 2021-5-14 06:36:47

银行也不见得准吧。银行估价不看合同，不加入拍卖。
街坊近期有成交的还好参考，假如没有近期成交的，银行也是猜，往往猜的偏低。

一强 · 发表于 2021-5-14 06:40:30

on the house零碎就不许，并且人工能够有目的性改

woovi · 发表于 2021-5-14 06:42:16

新owner进的时分，有的时分on the house会给你发信，问你，你不happy这个估价，他们能够给你调剂，真的分割上的时分，就告知你收钱了

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