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雪梨的住房可担负性显然改良了，虽然对首置业者来讲，前景仍然很黯淡。
据Domain网站报道，过来一年间，雪梨的房地产业主们大抵都享用了价钱下跌的踊跃趋向，虽然不同地域、不同价位、不同房型的涨幅老是纷歧样的。
按揭存款利率大幅降落成为近几年推涨雪梨住房价钱的首要能源，为买家带来极为无利的借贷前提。
20十一年十一月民间利率进入以后的宽松周期以来，雪梨房市表示显然优于其余城市，住宅中位价曾经超过十一0万元。
即使雪梨的房价领涨全国，对屋宇买家来讲，比来的住房可担负性有所改良了，由于雪梨市场潜伏的价钱增长放缓了。
澳洲统计局发布的最新数据显示，去年10月，新州屋宇买家均匀存款增长了4.5%至474,647元，仍然低于2015年10月的，也远远低于2015年十一月创纪录的484,571元均匀值。
权衡均匀住房存款还款在支出中所占比例的雪梨屋宇存款可担负指数（Sydney Home Loan Affordability Index）也在9月阿谁季度降落至91.5%，是2015年6月以来最低的一次，远远低于2015年十二月阿谁季度的102.6%的峰值。
指数反应了均匀买家存款在雪梨住宅价钱中位值中所占比例也在比来大幅下滑，其中9月阿谁季度的只要41%，是过来10年来第三低的读值。
受利率创历史新低安慰，20十一年十二月的阿谁季度以来，雪梨住宅价钱中位值飙升了69.3%。虽然房市进入繁华时代，但新州屋宇买家虽然房价翻新高，但雪梨屋宇买家仍然很活泼。截至2016年10月的一年内，获批存款数量同比减少了1.9%或2,327笔。
对屋宇业主来讲，虽然雪梨住房市场仍然呈现踊跃现象，但近几年房价的强势上扬显然使得首置业者受架空。对他们来讲，可担负性继续下滑，前景黯淡。
统计局的数据显示，去年10月，新州获批的首置业者存款只要1,327笔，创10月的新低，9月获批的首置业者存款数量也创了9月的新低。2016年头10个月，新州获批的首置业者存款数量比2015年同期少了9.2%。
目前，新州首置业者均匀存款金额为396,500元，创月度新高，比2015年10月的多了2万元。 |
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