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wfcc
发表于 2021-5-14 05:49:44
很难说。
或许会涨，但危险很大，空间无限。
＝＝至于“利率低”＝＝
由于油价很低，RBA曾经排除了2015年调低利率的可能
——更何况，即便利率下调，下调空间也无限
——因为两年来的浓缩作用，对房价安慰作用也无限。
相同，由于美国经济景气，美元利率预期下跌。相应地，澳元利率下跌的可能会减少。
＝＝至于“汇率低”＝＝
很难说。
或许取决于究竟有多少海内资金进入澳洲房地产市场。
——实际上，澳洲过来两年的房价下跌的基本缘故，不是“汇率低”，而是“利率低”。
＝＝其余要素＝＝
从清空率看，过来的一年里，降落显著，虽然依然不低，然而趋向是显然的。
——有人说，房价未跌，这有可能只是有个时间差。
从政策面看，对房价下跌，显然不利的要素大于无利要素。
——去年探讨了得多的政策，都尚无正式出台或者实行。
——假如有任何政策出台，那一定是无益于房价下跌的，而不会是无利于房价下跌的。
总而言之：
1），下跌的可能有无？——固然有。但似乎空间无限。
2），整体觉得如强弩之末。
3），此时再进房地产投资市场，有如刀口舔血。或许还能赚钱，但空间不大；相同，危险很大。
4），任何投资市场，进入、退出的机会都是症结。错过了，就只能等候下一次时机；或者其余时机。强行进入，危险很大。——除非本人真的颇有决心。 |
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