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请问预批准胜利的话，是否就根本上就代表前面能够胜利放贷了？

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2021-5-14 05:36:37 496 14

请问预批准胜利的话，是否就根本上就代表前面能够胜利放贷了
资料真正的状况下。谢谢
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全部回复14

erhuanbo 发表于 2021-5-14 04:54:22

erhuanbo 沙发

2021-5-14 04:54:22

根本差未几，

但要留意你买的房子售价假如高过估价， 差价部份仍是要本人补足的。
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Creadet 发表于 2021-5-14 04:57:08

Creadet 板凳

2021-5-14 04:57:08

预批根本抉择你的最大存款额度，最初放贷金额是你的最大额度和屋宇评价价值80%，2者取低值。
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零丝残绪 发表于 2021-5-14 05:01:50

零丝残绪 地板

2021-5-14 05:01:50


绝B不是！预批=放屁

我最开始找的ANZ，预批48万，后果最初给放36万，资料都实在，并且当年rate价都是55万！起初换了个broker，找WPB，3天下unconditional approval 48万
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考拉熊 发表于 2021-5-14 05:03:39

考拉熊 5#

2021-5-14 05:03:39

千万不要太依赖预批，手里要有些cash， 并且买每一个个房子都要银行评价一下。 由于银行根据估价给你放80%的存款。你要卖价格过高，剩下的钱只能本人补
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ken20019 发表于 2021-5-14 05:07:04

ken20019 6#

2021-5-14 05:07:04

仍是要看你买的房子最初的valuation，坛子里有valuation过不了的案列
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CCNUgiaour 发表于 2021-5-14 05:11:55

CCNUgiaour 7#

2021-5-14 05:11:55

个别预批只是银行按照你的支出来计算一下你能贷多少，没有对你的各种资料进行审查，也没有对你的房子进行估价。所以不是做完预批就能安枕无忧了。
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jming523 发表于 2021-5-14 05:16:28

jming523 8#

2021-5-14 05:16:28

赞成4楼
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jojoj 发表于 2021-5-14 05:20:06

jojoj 9#

2021-5-14 05:20:06


请问能够事前让银行评价吗？仍是只能买了之后才能够？
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guipu 发表于 2021-5-14 05:23:23

guipu 10#

2021-5-14 05:23:23

当年预批上去，最初正式存款的时分不给批了，妈的，多亏运气好从此外家银行顺利贷出来了
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天下有雪 发表于 2021-5-14 05:24:33

天下有雪 11#

2021-5-14 05:24:33

赞成4楼
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k0000000k 发表于 2021-5-14 05:28:44

k0000000k 12#

2021-5-14 05:28:44

之前是，当初不是了。
预判不审核资料，权且以为你送的材料都是真正的，
真正批的时分有可能需求提供银行入账记载，乃至打电话去查，有被拒的危险
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bally 发表于 2021-5-14 05:30:10

bally 13#

2021-5-14 05:30:10


我买的 home land package 我先交的定金 而后再找银行评价的 ，假如二手的房子  给offer以前先评价 要末就在offer上加condition
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lwlzqj314 发表于 2021-5-14 05:33:47

lwlzqj314 14#

2021-5-14 05:33:47


Anz 是最渣滓的银行没有之一，尤为是box hill 分行。一群傻子。
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ken20019 发表于 2021-5-14 05:36:37

ken20019 15#

2021-5-14 05:36:37

预批真的就是个屁，特别ANZ，烂透了
我当年拿了预批才去买的房，后果等下贷的时分告知我不批！起初找的别的银行
都是本人间接找的banker没经broker
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