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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 租客欠房租怎么办。

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    租客欠房租怎么办。

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    2021-5-14 06:22:54 736 29

    有一套房。私租出去，2月初合同到期。当初剩下4周。其中一个房间说 没钱交， 请问各位过去人有何解答。  剩下4周 就算我把bond 都拿了 也就只够周围。还不敷道理费和培修费。 我deactivate 房卡舍友还会让他进。 小留。 当初小留素质真是差啊。 大家有没甚么方法给他施加压力


    最初问下私租 fair trading管吗
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    全部回复29

    funzone 发表于 2021-5-14 04:57:29

    funzone 沙发

    2021-5-14 04:57:29

    向他班主任告状！
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    qp198 发表于 2021-5-14 05:00:57

    qp198 板凳

    2021-5-14 05:00:57

    请他出去就是了
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 05:02:41

    liuxiaojin 地板

    2021-5-14 05:02:41

    私租的费事，单方都觉得权利受不到保障。你山盟海誓的要全扣小留的磅金，小留及时止损，磅金抵房租，免得到时扳缠不清
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 05:06:39

    yyyxxx 5#

    2021-5-14 05:06:39


    这就是了 ， bond 抵租。 扣了也没用。 还没算 修理卫生之类
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    萧萧而下 发表于 2021-5-14 05:10:01

    萧萧而下 6#

    2021-5-14 05:10:01

    跟他说，没有bond抵租的事件。要末持续交租，要末bond扣掉电和煤气后还给他，让他早点找下家。
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 05:11:08

    我爱D版 7#

    2021-5-14 05:11:08

    记得好好说，当初的世道，租客是老大
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    kuangsha 发表于 2021-5-14 05:14:22

    kuangsha 8#

    2021-5-14 05:14:22

    找保险公司
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    moonlight 发表于 2021-5-14 05:17:13

    moonlight 9#

    2021-5-14 05:17:13

    私底下出租没人管
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    binsi 发表于 2021-5-14 05:21:11

    binsi 10#

    2021-5-14 05:21:11


    保险公司？呵呵，你是猴子请来的db吗？
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    pegasus 发表于 2021-5-14 05:22:43

    pegasus 11#

    2021-5-14 05:22:43

    小留是啥？留先生么？假如是的话，给移民局举报
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 05:24:16

    zhaoyang21730 12#

    2021-5-14 05:24:16

    有房主保险么，有上交押金么，有交税么…… 哪有一切益处都占了的交易？
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    ssz 发表于 2021-5-14 05:26:55

    ssz 13#

    2021-5-14 05:26:55

    你谨慎小留把你搞到ato，估量你这支出基本没报税吧
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    gzkim2003 发表于 2021-5-14 05:30:34

    gzkim2003 14#

    2021-5-14 05:30:34

    发信让他滚蛋。。。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 05:33:19

    SJBCCCD 15#

    2021-5-14 05:33:19


    有报税， 投资房不报支出如何跟人家ato要tax return
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 05:37:46

    traumfilm 16#

    2021-5-14 05:37:46


    我是想周围后， 一同整套出租。 另外一间房曾经交到周围后了，所以赶他走也租不了这间， 赶他出去也是同样损失4周空租金。
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    revenant 发表于 2021-5-14 05:42:24

    revenant 17#

    2021-5-14 05:42:24


    fair trading 不论是吗？ 不论那也好。
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    yexiang98 发表于 2021-5-14 05:45:50

    yexiang98 18#

    2021-5-14 05:45:50

    分租属于boarding house, 你有跟strata b和 council 请求吗? Bond 有交bond board 吗，房钱又给租客statments,房钱有全报吗? 有超过人数限度吗，有隔过房吗?

    下面回答后，再看看怎么解决最佳。
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    heiye 发表于 2021-5-14 05:47:17

    heiye 19#

    2021-5-14 05:47:17

    你的肌肉多吗
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    jming523 发表于 2021-5-14 05:51:49

    jming523 20#

    2021-5-14 05:51:49

    租客是老司机了。认定你会扣bond，干脆跟你玩没钱。

    你要够强势，当初就换锁，把他的行李间接扔出去。否则只要认晦气。要是闲得厉害，就去请求仲裁，缓缓玩。
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    love2000 发表于 2021-5-14 05:56:23

    love2000 21#

    2021-5-14 05:56:23

    私租只能本人处置了，亏点也没方法。4周内设法赶走。小留先生应18下列吧，可能会有监护人。
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    骷髅 发表于 2021-5-14 06:01:15

    骷髅 22#

    2021-5-14 06:01:15

    私租房子？ bond金，税务都正轨的。fair trading 能够。
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    binsi 发表于 2021-5-14 06:05:34

    binsi 23#

    2021-5-14 06:05:34

    私租就不太好说了。
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 06:07:34

    xxzjp 24#

    2021-5-14 06:07:34

    没有法律龟腚，房子一定要中介租吧
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    pwb 发表于 2021-5-14 06:10:53

    pwb 25#

    2021-5-14 06:10:53

    缘故
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    tjg 发表于 2021-5-14 06:13:47

    tjg 26#

    2021-5-14 06:13:47


    宁愿空4周，也要他便可走人
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    lizzy 发表于 2021-5-14 06:17:33

    lizzy 27#

    2021-5-14 06:17:33

    假如bond不克不及cover, 确定要走landlord insurance。
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    wfcc 发表于 2021-5-14 06:19:14

    wfcc 28#

    2021-5-14 06:19:14

    在NSW，Fair Trading只是administrative law，不克不及enforce也不克不及解释，没法“管”这事
    你有问题他们只能提供一些意见或者单纯告知你法律是怎么写的

    boarding house每个council的定义均可能不同，虽然你的房子可能被以为是boarding house，但当初的纠纷是tenancy issue，只有没人投诉，个别FT是不论是否boarding house

    即使你有中介，在NSW，法律规则你也只能在租客欠租最少14天当前能力发termination notice，notice上还要再给此外2周的时间让租客搬走，假如你没有insurance，租客的bond缺乏以典质你所遭遇的损失（包罗房租，清洁费等），你要去NCAT要order，对方拒不履行的话你还要再去local court请求强迫履行

    在租约完结之前（单方赞成或者有法庭裁决），租客都是租客，你deactivate对方的卡，仍对方的行李出门，都是犯罪的事，假如对方反过去告你，你也一身费事
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    myyaoyao 发表于 2021-5-14 06:21:27

    myyaoyao 29#

    2021-5-14 06:21:27


    不懂何时被定义为boarding house了。 始终是整租出去。 不外是两个房间 分别打钱。  不外谢谢具体的 回答
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 06:22:54

    xxzjp 30#

    2021-5-14 06:22:54


    由于下面有人提到了boarding house，所以我就讲了下

    假如你是整租，那末就是一切住户的名字在同一份lease下，即使他们私底下是离开打钱，只有你收不到残缺的房钱，你能够找他们一切人担任
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