碰到银行说房子无奈估价，怎么破？

狄奥

十二月底刚买的，1400的地+3房木头house，绝对能住人的。grz，既没有easement，也不在bushfire，floodzone里，卖价是1.305M，由于是私卖，感觉曾经比市价廉价了。
我是墨尔本的，Broker是悉尼的，和我说银行无奈估价，太奇怪了

y12345y · 发表于 2021-5-14 05:00:51

我有Melbourne 的存款经理，能够帮你吗？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 05:02:52

能够，你能够私信我分割形式，我看看悉尼那边broker 怎么说，谢谢

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 05:06:18

甚么叫无奈估价？

hiqyj · 发表于 2021-5-14 05:08:14

房子是哪里的悉尼？墨尔本？

Creadet · 发表于 2021-5-14 05:13:02

间接换银行呗，哪一个给你评价就用哪一个

yu2637 · 发表于 2021-5-14 05:16:16

房子是墨尔本的

highlife · 发表于 2021-5-14 05:18:39

就是不知道怎么定价

panju0535 · 发表于 2021-5-14 05:19:45

定价有啥难的，地估一下（连A1旁边草场都能卖，有啥不克不及估的），房子估量加个10万15万，不就成为了。。。。果决换broker呀

trubul · 发表于 2021-5-14 05:23:21

嗯，有情理，我去问问broker怎么回事，历来没遇到过这类状况

ken20019 · 发表于 2021-5-14 05:27:53

可能公开有金矿

wywwyf · 发表于 2021-5-14 05:29:10

能够换个lender试试每个lender对物业的要求不会彻底同样

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 05:33:04

估量房子有问题。

ssjj · 发表于 2021-5-14 05:42:24

价值连城 lz发财了

seele · 发表于 2021-5-14 05:45:58

我以前阿谁也是3个估价师都说无奈估价，不外我的是由于是development的地的缘故。楼主仍是要问问为何缘故，可能换另外一类的估价师就能了。

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 05:49:28

Broker太烂

jin2002 · 发表于 2021-5-14 05:53:53

你这么一说，估量我的地或许也是由于development的缘故，由于地大。。。。但下面还有个斗室子能够住人呢，再说也不克不及无奈估价啊，怎么也得有个价啊

tonywu · 发表于 2021-5-14 05:58:42

地点太偏远了吧

lwilxy · 发表于 2021-5-14 06:02:53

有些能够开发的地，个别的估价师是不克不及估价的，我由于请求两家银行泛起一样的问题，并且银行的经理也试图帮我，才确认不估价的缘故。

mgdf · 发表于 2021-5-14 06:07:20

价值连城

steal · 发表于 2021-5-14 06:09:53

以前也碰到相似的事件，银行在settle的前两周只给了个地价，说木板房不值钱也不克不及住人不给估价。问题是外面明明住着卖家的一家三口。还好地价和总价差不了多少，最初按地价的80%settle。半年后，换了个broker换家银行贷出房子总价加贬值的80%。差未几，半年首付拿回来2/3。
所以，换broker和银行试试

traumfilm · 发表于 2021-5-14 06:13:28

换个银行再做个估价就行

cshark · 发表于 2021-5-14 06:17:39

可开发地的缘故吧 DDO8?

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 06:21:29

不是，就是普通的grz1

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 06:22:42

lz 解决了么？终究甚么缘故？

lemon25 · 发表于 2021-5-14 06:27:01

银行说不是不克不及估，要等最初存款请求批准后再估，这不是搞笑吗

waq221 · 发表于 2021-5-14 06:29:25

有的存款是不做外省物业的，换维省的

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 06:33:51

可开发的地是指R3 R4 吗

重返lizzy · 发表于 2021-5-14 06:37:53

跨省做一点问题没有估价究竟啥问题问问分明
这真搞笑，正批就是带金额的。莫非批完了才肯定金额？ broker说的仍是亲身听banker说的？有点不靠谱的觉得

vbcoco · 发表于 2021-5-14 06:40:05

学习了

meili_ah · 发表于 2021-5-14 06:44:55

broker说的，不外broker说先找这家，一旦估价最初出妖蛾子，就换其余的银行

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 06:48:20

不比是banker说的话。赶快换或间接分割银行。

骷髅 · 发表于 2021-5-14 06:52:53

这是谁编出来的话?太没程度了吧? 没估价怎么批?

beyang · 发表于 2021-5-14 06:56:31

broker说的，我也不知道，我给她2星期看看，当初离settle还有一段时间

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 06:57:52

有的估价师十分奇葩，遇到过 credit union 的估价师，非但房价按七折，还非要把曾经履行了两年的房钱数额打个七折，真不睬解，他们的经理也是大言在前，枝梧于后，

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 07:00:02

是否这房子是房主本人Self Builder，而后也始终没有请求CR，所以无奈评价，假如这样，估量只能按地评价

judyb · 发表于 2021-5-14 07:03:09

这个我就不知道了阿

lizzy · 发表于 2021-5-14 07:07:09

房子太破不外地价也值了区偏吗?

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