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银行在斟酌存款时是不是只斟酌现金流？

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2021-5-14 06:10:03 689 20

我玩了玩各个银行网站上的存款计算器，都没有问过你当初还有多少屋宇存款，问的是你的存款发生多少收入。这是不是就能明确，只有房钱能够cover利息，有的人就算付出的钱很少，但仍然能够10几，20套房子不断的买
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funzone 发表于 2021-5-14 05:06:35

funzone 沙发

2021-5-14 05:06:35

不是。
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psshanghai 发表于 2021-5-14 05:09:03

psshanghai 板凳

2021-5-14 05:09:03

不是吧，银行存款次要看集体支出，支出多存款多，支出少存款少吧，这是知识吧。
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零丝残绪 发表于 2021-5-14 05:13:09

零丝残绪 地板

2021-5-14 05:13:09

不斟酌，只看支出
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肖飞 发表于 2021-5-14 05:17:18

肖飞 5#

2021-5-14 05:17:18

银行是用7%以上的利率来测算的，有多少房子能正现金流？这时候候就要看工资高下了
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diehard770707 发表于 2021-5-14 05:20:02

diehard770707 6#

2021-5-14 05:20:02

房钱打八折，利息再按本加息再成1.2倍
看看还够不敷借
并且是要按loan limit算，offset的钱不克不及算
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rooky123 发表于 2021-5-14 05:24:06

rooky123 7#

2021-5-14 05:24:06

支出是霸道
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Creadet 发表于 2021-5-14 05:26:50

Creadet 8#

2021-5-14 05:26:50

会斟酌总支出，总存款额。你已有的存款也要斟酌在内

实践上，只有房租支出cover利息，就能有限存款

但利息规范都是按7%算，哪有房子能有这么高的房租收益？没有其余支出来源搞不定。
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yexiang98 发表于 2021-5-14 05:29:58

yexiang98 9#

2021-5-14 05:29:58

房钱还要按80%算，不是100%的
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ylw 发表于 2021-5-14 05:31:43

ylw 10#

2021-5-14 05:31:43

各种账面支出
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meili_ah 发表于 2021-5-14 05:36:39

meili_ah 11#

2021-5-14 05:36:39


那末请问有人单 支出5，6万，来澳也就10年不到，却有好几套房子，怎么贷出来的呢？
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62824386 发表于 2021-5-14 05:41:14

62824386 12#

2021-5-14 05:41:14

银行做存款才能测试的时分，是以本金+利息测算的，哪怕是interest only的存款。此外，测算中使用的利率是实际利率+1%的buffer
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NEWBEE 发表于 2021-5-14 05:42:40

NEWBEE 13#

2021-5-14 05:42:40


那末请问有人单 支出5，6万，来澳也就10年不到，却有好几套房子，怎么贷出来的呢？
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iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 05:46:18

iiiloveyoou 14#

2021-5-14 05:46:18


我之前问过银行，得多是做海内支出，工资几百万。。。
不做假基本就很难，银行原本就激进。当初连做假都难了。
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y12345y 发表于 2021-5-14 05:50:18

y12345y 15#

2021-5-14 05:50:18

买的早的房子，房钱稳稳的cover利息。
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langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 05:54:33

langmanzhuyi 16#

2021-5-14 05:54:33


不早啊，得多人2010年开始都好多套了，悉尼
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ch1972619 发表于 2021-5-14 05:57:42

ch1972619 17#

2021-5-14 05:57:42


那你要去问他啊。好比你能够问他是间接找银行做的仍是经过loan broker做的。
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hzn9703042 发表于 2021-5-14 06:00:00

hzn9703042 18#

2021-5-14 06:00:00

那样算没用。银行有专门的存款额度计算器。
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just1 发表于 2021-5-14 06:02:49

just1 19#

2021-5-14 06:02:49

支出和负债状况，总之就是领取才能，和贷款有关。
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hjunsn 发表于 2021-5-14 06:07:31

hjunsn 20#

2021-5-14 06:07:31


做假，但当初难了
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haiyyaih 发表于 2021-5-14 06:10:03

haiyyaih 21#

2021-5-14 06:10:03

是不是贷给你，计算器说了不算，还需求人工审核的
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