银行valuation

booo_booo

银行valuation比合同价钱低

love2000 · 发表于 2021-5-14 05:06:52

多筹备点首付。。。。

steal · 发表于 2021-5-14 05:10:32

银行不倡议我买了，说我可能买贵了。
当初觉得十分不爽。

acan6666 · 发表于 2021-5-14 05:12:58

曾经买了，既成理想了。全额付款的没啥要做的，假如是存款的，银行能贷给你65万的8成，也就是说你首付很多出钱了

frlawe · 发表于 2021-5-14 05:16:54

唉，那看来只能多筹备首付了。
买的时分一切中介和银行都和我说，valuation和market price 99.9%会同样的。
看来我就是那 0.1%

julianx · 发表于 2021-5-14 05:20:17

买彩票历来就没这么好的运气过

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 05:23:04

不要轻信中介.银行在没有失掉正式文件前所有都是不肯定的

doublefish · 发表于 2021-5-14 05:27:26

银行斟酌到危险只会往低估价，这样市场欠好了他们接受的压力会小一点。好多楼花存款出问题就这么来的。楼次要深信本人买的就是对的，高兴的过日子才是霸道

过路人 · 发表于 2021-5-14 05:30:51

这99.9%会同样？头一回据说。你买的新房？

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 05:34:40

谢谢大家刺激
只能这么想了，放个5年，房价会起来。

hikoo · 发表于 2021-5-14 05:35:50

我买的是07年的house

百舸 · 发表于 2021-5-14 05:37:32

历来都不是同样的，银行的valuation历来都是低于市场价的

123321 · 发表于 2021-5-14 05:41:09

确定是买贵了，个别银行给的价钱会跟你买的价钱同样假如低了阐明你真的买贵了

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 05:42:21

银行也是这么和我说的，唉，买贵了5w，将近10%了
太不爽了。。。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 05:45:06

当初有个中介和我说，让我换到NAB去。
说阿谁valuer的估价会纷歧样的。

benq · 发表于 2021-5-14 05:49:13

我找的是HSBC。
ANZ和我说不必估价

山枧 · 发表于 2021-5-14 05:50:33

换银行呗，另外一家说不定估高10万。

seele · 发表于 2021-5-14 05:52:33

银行根本上是低估的，尤为是目前市场前景对比不分明的时分，低个10%是小意思，不置信问问你意识的买过几套房子的人。。。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 05:56:25

谢谢
这是我来澳洲3年，第一次买房子。
不论如何，都是本人的选择。
或许的确买贵了，然而只能刺激本人说是自住了，当前会涨起来的。

just1 · 发表于 2021-5-14 05:58:16

rates低的银行个别是低估的。。以前就领教过suncorp了，也是估少10%，起初换去westpac就没有问题了。。
所以小银行他们要管制危险，估价偏低。。

先找四大的估价。等房子涨了再refinance走吧。。

lwilxy · 发表于 2021-5-14 06:00:04

谢谢，我也是这么斟酌。
anz的利息过高了

xie107 · 发表于 2021-5-14 06:04:37

赞成。我仍是第一次据说银行估价和市场99%统一的。低估是最正常的。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 06:06:13

nab 的估价我就感觉很好，之前从anz 转到nab ,间接找银行banker, rate也不错。

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 06:07:38

除了想方法搞5万块我看也没有甚么别的方法了

62824386 · 发表于 2021-5-14 06:09:56

cba的rates能够啊。。自住应该能够4.15
并且他们的估价也不是非常严。。

revenant · 发表于 2021-5-14 06:14:29

个别除了大土豪和职业炒家以外，大部份人买房子的时分都是感觉贵的，也就是说超过了本人的心思价位，你当前多买几回就知道了。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 06:18:22

银行是这样的了，目前又是个存款收紧的阶段。自身自住房遇到心仪的多出个几万是很正常的，假如你真实拿不出补缺口的现金，找个有教训的broker给你试试其余中央。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 06:22:10

买房差5万保持有点惋惜。

62824386 · 发表于 2021-5-14 06:26:09

很正常

xhgw山枧 · 发表于 2021-5-14 06:30:29

auction上去的房，再估价或许就到合同价了
99.9%，假如你信了，那你就是那0.1%，假如你不信，那你就是那99.9%。

panju0535 · 发表于 2021-5-14 06:34:50

没，我家房子银行就给高估的，差点按高估的价钱给咱们存款。惋惜被他们本人及时发现了。

sunack · 发表于 2021-5-14 06:38:45

或许是你支出不敷，不肯意全额贷给你

just1 · 发表于 2021-5-14 06:42:37

你从哪里失掉的数据其完成在的valuer 都很激进的

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 06:43:53

论坛里多少人都说过，100万一下间接按成交价估。

9641111 · 发表于 2021-5-14 06:47:29

低估很正常的，换家银行或者换集体估出来的价钱还纷歧样呢。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 06:51:34

多筹备首付。做好房价上涨心思筹备

moonlight · 发表于 2021-5-14 06:52:46

竞标的房子自身在银行估价的时分就可能会存在差距吧
第一，竞标时分可能会为了买下房子而贬低价钱
第二，银行在给出估价的时分也代表了银行关于目前房地产市场的一种决心

可是试着找此外一个家银行做个估价可能后果就会略有差异
此外就是中介的话别全信 50%至多了

hudiiii · 发表于 2021-5-14 06:54:01

CBA好像100下列不必估价，间接给合同价的

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