华人澳洲中文论坛

房价高≠租金高 哪些地区的房价和租金增长最快?

[复制链接]

2021-5-11 00:03:14 529 0


262d3c58817e676e6af4af9a5bb167d0.jpg
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》4月21日讯 投资者在进行房地产投资时,通常会将房产归类为“资本增长型”资产或“高租金收益型”资产,一般房价和租金增长潜力大的房屋最受投资者喜爱和追捧。但根据Realestate的数据,资本增长最强劲地区的房产也可能出现较低的租金收益,反之亦然。

8b9f607b3532d246643b26109eb7406a.png
数据来源:Realestate
高租金收益地区被定义为平均总租金收益在全澳排名前25%的地区。虽然过去十年的统计数据显示租金收益与房价增长总体呈负相关,但仍存在某些地区在实现房价增长的同时,仍可以产生较高的租金收益。
从独立房屋市场来看,堪培拉的Crace区是过去10年内实现高租金收益的地区中房价涨幅最高的地区,达到9.8%。

2900b8a655e34338f3af1377ee9dc67f.png
数据来源:Realestate
新州的Berkeley增长6.9%,Warilla增长6.8%,维州的Euroa增长8.9%,Myrtleford和Rutherglen分别增长8.0%和6.9%。
从公寓市场看,昆州Moreton Bay地区的Bellara 是过去10年内所有高租金收益地区中,房价涨幅最快的地区(11.3%)。

0be9ea99887b2a8099c89dc72a2492de.png
数据来源:Realestate
整体来看,独立房屋的租金通常低于公寓,但独立房屋的房价增长潜力更大。
从各州情况看,虽然维州和新州在过去十年内房价增长率最高,但租金增长较缓慢。对追求高租金收益的投资者来说,新州和昆州是最好的选择。
【小编贴士:】手机端阅读时,点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心!工作投资顺利。
免责声明:本文为财经观察评论,不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
( 郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处。)   
房价租金地区房地产投资收益经济  *以上内容转载自澳华财经在线,财料对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回列表 本版积分规则

:
论坛元老
:
论坛短信
:
未填写
:
未填写
:
未填写

主题12000

帖子12522

积分37526

图文推荐

  • 美军面对中国计划在澳洲做更多部署

    一个期待已久的五角大楼报告凸显了美国升级澳洲军

  • 老年男女去年露营失踪,警方今天找到了人类

    维州人Russell Hill 和Carol Clay露营失踪,警方

  • 韩国电影《哦!文姬》定档12月3日国内上映

    时光网讯 时隔6年,韩国电影在中国内地再次上映!

  • 小德父亲称澳网要求强制接种疫苗是“胁迫”

    维州体育厅长Martin Pakula再次表示,现世界排名

  • 林志玲连续2天发文,被粉丝恭喜当妈妈,台

    难道结婚2年的林志玲真的已经成功怀孕了?什么情