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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 房产过户能够DIY么？

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    房产过户能够DIY么？

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    2021-5-14 06:25:22 312 28

    打算把名下的一个做投资的公寓房转给父母，能够DIY么？有无人本人操作过，谢谢！！！
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    全部回复28

    vbcoco 发表于 2021-5-14 05:11:08

    vbcoco 沙发

    2021-5-14 05:11:08

    没可能。问侓师吧。
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    mx988 发表于 2021-5-14 05:12:16

    mx988 板凳

    2021-5-14 05:12:16

    别忘了要交几万的stamp duty！
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 05:13:57

    我爱D版 地板

    2021-5-14 05:13:57

    有这类放坏事就等不到你来问了。
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    waq221 发表于 2021-5-14 05:16:08

    waq221 5#

    2021-5-14 05:16:08

    能够。我就是本人过户的。只有银行没问题
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 05:20:59

    亿瑞达 6#

    2021-5-14 05:20:59

    找 third party 做份 valuation 给 osr 就能了。
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    wfcc 发表于 2021-5-14 05:23:47

    wfcc 7#

    2021-5-14 05:23:47

    要是基本没有存款那就更能够了。去年出了对非 pr n citizen 的要求， osr 填好几分表。你多去问问。
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 05:25:54

    iiiloveyoou 8#

    2021-5-14 05:25:54

    不行吧？
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    123321 发表于 2021-5-14 05:27:22

    123321 9#

    2021-5-14 05:27:22

    同问，转给本人孩子或者老婆的话，真要交税么?
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    低调 发表于 2021-5-14 05:30:20

    低调 10#

    2021-5-14 05:30:20


    要交的。
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    eskimoren 发表于 2021-5-14 05:33:57

    eskimoren 11#

    2021-5-14 05:33:57


    要是当初你和你老婆每人50%的具有权，你想把你的那一半转你老婆，只用交50%税。看状况定了
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    hmf111111 发表于 2021-5-14 05:38:52

    hmf111111 12#

    2021-5-14 05:38:52


    能够。带资料去 osr stamp 便可。条件是，没有存款。有存款的，要费事一点。要银行 settle 。要是银行不要求你用过户律师，你不需求。
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    erhuanbo 发表于 2021-5-14 05:40:13

    erhuanbo 13#

    2021-5-14 05:40:13


    假如您不分明就不要说这类风凉话。谢谢。
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    tzb000000 发表于 2021-5-14 05:42:57

    tzb000000 14#

    2021-5-14 05:42:57


    请问 您是怎么操作的，引见一下大略流程好么，咱们的房子曾经没有存款，银行马上就能release title了。
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 05:44:09

    彩色鹦鹉 15#

    2021-5-14 05:44:09


    我3年多前搞的。当初曾经健忘得7788了。最佳有敌人在 osr 任务能够帮你。你上 osr 的网上看看，不行就间接去那里问。反正没甚么人排队很快的。问详细要啥 document 我只记得 transfer from 要填，third party valuation 要，要不 osr 会以本人以为的价格来收你的 stamp duty, 还有新的阿谁 PR form , osr 网上有得下载。搞完了带好一切文件去 osr 柜台 stamp transfer from , 交钱。我不记得是否要再拿 stamped 了的 transfer from n certificate of title

    去 City 阿谁 land n property information 注册。 你上他们网站看看。或者间接过来问。 时隔过久我只记得这么多
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    tonywu 发表于 2021-5-14 05:47:58

    tonywu 16#

    2021-5-14 05:47:58


    好像是要去一趟 land n property information
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    erhuanbo 发表于 2021-5-14 05:50:38

    erhuanbo 17#

    2021-5-14 05:50:38


    但有些状况下 transfer between married couples 是不必交税
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    jin2002 发表于 2021-5-14 05:52:12

    jin2002 18#

    2021-5-14 05:52:12


    Transfer from 好像改名了 Purchaser/Transferee Declaration form - Office of State Revenue。。。

    去办公室问问 XD
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    pwb 发表于 2021-5-14 05:53:55

    pwb 19#

    2021-5-14 05:53:55

    记很多年前买房的时分过后的broker就说了这里没有规则过户不成以是自己。应该是本人能够给本人过户的
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 05:56:57

    yyyxxx 20#

    2021-5-14 05:56:57


    谢谢
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    shuifeng111 发表于 2021-5-14 05:59:44

    shuifeng111 21#

    2021-5-14 05:59:44


    假如有存款的话也要从新做一个loan吧？好比原来是2集体一同有注册名字在loan下面 当初变为一集体，只需求交舍弃股分哪位的stamp duty的%吗？ 也要从新审核100%哪位是不是有存款才能吧 固然假如没存款只是过户问题 了解对吗？不是等于交卖房100%stampduty只是交舍弃股分哪位的%？
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    kunmpsz 发表于 2021-5-14 06:03:13

    kunmpsz 22#

    2021-5-14 06:03:13


    过户的不 care 你的存款才能。那是银行。 这二者是离开来的。不赞成你过户的是银行，不是 land title
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    vbcoco 发表于 2021-5-14 06:06:02

    vbcoco 23#

    2021-5-14 06:06:02


    当你有存款的时分，银行持有你的房产证。任何改变，都要经过银行赞成。要是银行没问题啦，随意改
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    lite12 发表于 2021-5-14 06:08:56

    lite12 24#

    2021-5-14 06:08:56


    好比：离婚
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 06:15:18

    zhaoyang21730 25#

    2021-5-14 06:15:18


    是的，这个明确。想问问如原来ab独特存款 当初要变为一集体名字 那末stamp duty是只需求交一个%吗？ 根据舍弃部份的%？ 仍是和卖房同样交市场价钱的%？
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    zhl1981221 发表于 2021-5-14 06:16:22

    zhl1981221 26#

    2021-5-14 06:16:22


    在没有 exemption 的状况下是那%的市场价。 这样 Transfer 就至关于把你的阿谁 share 卖给了人家
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    二世 发表于 2021-5-14 06:20:16

    二世 27#

    2021-5-14 06:20:16

    no
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    bagbar 发表于 2021-5-14 06:21:30

    bagbar 28#

    2021-5-14 06:21:30

    stamp duty这么高？VIC是多少%呢？交易双发都要吗？谢谢！
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    shuifeng111重返 发表于 2021-5-14 06:25:22

    shuifeng111重返 29#

    2021-5-14 06:25:22


    买家付
    谢谢！
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