被nab 固定利率恶心坏了，求助

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一套投资房，1月初拿到合同就去银行做存款，过后谈的是固定3年3.89%只还利息，2月初要settle. final loan approval 刚上去，竟然变为4.29%。下周就要交割了，改银行都来不迭。恶心坏了。求助各位大侠，这类状况怎么破？

山枧 · 发表于 2021-5-14 05:13:06

先改为variable，而后等settle当前换银行

meili_ah · 发表于 2021-5-14 05:17:21

固定的，settle后还能换银行么？

987654321 · 发表于 2021-5-14 05:22:08

借贴问：当初哪家银行利率好？

huangxijun · 发表于 2021-5-14 05:26:45

这个没方法，现在没有给钱lock阿谁rate，当初换银行会罚很惨

waq221 · 发表于 2021-5-14 05:28:42

赶快在同家银行要求改为variable rate, 哪怕settlement晚个几天

骷髅 · 发表于 2021-5-14 05:31:01

谈的时分应该会问你，是否要花点钱把这个fix rate给固定。
假如没有付这个费用，实际利率是按照你存款开始时分实际利率调剂的。
当初是银行上调了固定利率，假如去年的话利率下调，也会泛起实际利率比谈的还低。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 05:32:17

不到一个月利息涨好快。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 05:34:30

过后应该lock

traumfilm · 发表于 2021-5-14 05:36:30

谢谢大家，谈时没提起lock. 固定利率settle 后转银行会被罚么？

nobbie · 发表于 2021-5-14 05:41:21

平时有点大条。我感觉一个月涨个10点20点也算正常，但一下子涨40点有点离谱。

meili_ah · 发表于 2021-5-14 05:43:04

会罚的你不敢想

hjunsn · 发表于 2021-5-14 05:47:44

没有lock 就是这样，不到final approval 不算数的

czly789 · 发表于 2021-5-14 05:55:21

诈骗客户啊银行开的霸王条款。贷得未几，就感觉太特么恶心人

yu2637 · 发表于 2021-5-14 05:58:45

固然会罚，你解除固定合同有守约金

eve1518 · 发表于 2021-5-14 05:59:45

没看出来诈骗，也没看出来霸王条款. 你去请求loan，抉择权在人家手里，游戏规定罢了

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 06:02:46

我的房子NAB估量都忘了，整个没变，IO浮动3.8x。

sola · 发表于 2021-5-14 06:05:59

你没有看清。。。

judyb · 发表于 2021-5-14 06:07:49

似乎lz当初曾经没有时间再选择了，只好三年多搞点负扣税了。

changju · 发表于 2021-5-14 06:12:06

个别用罚2000

CESARE · 发表于 2021-5-14 06:16:07

深有同感，大银行有时真的是欺侮人。。。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 06:20:03

借问这类状况还能够改么？？

trubul · 发表于 2021-5-14 06:24:07

想要转银行，当初千万不克不及固定，让银行换成浮动，settle 之后再转银行。
固定之后毁约金十分十分高

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 06:26:29

能不克不及改，！你得找银行，在这里问没用啊

doublefish · 发表于 2021-5-14 06:28:37

银行也很冤屈。 funding涨了损失也不克不及我接受吧。

固然funding跌了他是不会告知你的。

seele · 发表于 2021-5-14 06:32:41

没锁定就是这样的。

woovi · 发表于 2021-5-14 06:37:14

楼主认为要降息，就没锁定，这下亏了。你换其它银行其它也可能涨了啊。不外还有人说往年还要降息，楼主能够持续张望

ylw · 发表于 2021-5-14 06:41:51

这有甚么好恶心的。很正常啊。存款没有settle以前，合同没有失效，就会遭到银行利率颠簸的影响。合同条款外面是有的。只是楼主没有读合同而以。

yyokwywwyf · 发表于 2021-5-14 06:43:06

没辙锁定固定利率的小钱不花，就吃大亏

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 06:45:46

rate lock

wfvdf · 发表于 2021-5-14 06:50:19

这个不是银行恶心
是lz 的banker没有解释分明
不论签合同的时分fix rate是多少，假如没有rate lock，一概根据settle当天银行的fix rate为准
所以offer fix利息给主人的同时必需同时offer rate lock并让主人本人抉择要不要rate lock

lw9797 · 发表于 2021-5-14 06:52:31

假如合同曾经签了，只能交ERA变浮动利率或者硬着头皮持续合同。假如还没签contract，赶快说要做浮动利率。

重返 · 发表于 2021-5-14 06:57:13

本人不花钱Rate Lock怎么能说银行恶心呢？做存款的时分你的Broker或者Banker没有告知过你能够花钱Rate Lock吗？没有的话去怪他们好了。并且也不仅仅是NAB加了固定利率，4大以及大部份的小银行都曾经加了。

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 07:02:04

换银行不行了吧

987654321 · 发表于 2021-5-14 07:03:32

。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 07:06:13

要付钱能力换

重返 · 发表于 2021-5-14 07:10:41

又一个不懂乱骂的人。。。

yyok · 发表于 2021-5-14 07:15:17

LZ不是个合适固定利率的人，等你固定啦，银行浮动要是一降， LZ又要发一帖。

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