全款买的房子能够refinance

肖飞 · 发表于 2021-5-14 06:56:54

间接全款买，不是offset

panju0535 · 发表于 2021-5-14 06:58:33

能够拿去典质，存款到80%仍是容易的，settle的时分title deed寄给银行就行，主流银行都做过，都承受。

tonywu · 发表于 2021-5-14 07:00:19

这个和个别买房的morgage有甚么不同吗？仍是相似顺序？

肖飞 · 发表于 2021-5-14 07:05:19

要看贷出的钱干啥子用。假如买房，可能贷足80%。

不然很难贷到80%。

sheyang · 发表于 2021-5-14 07:08:42

全款买的房子不克不及存款，那甚么能存款？就那破任务加之还在还款的房子能力再存款？打工都打得脑子傻了。

steal · 发表于 2021-5-14 07:10:43

敌人的例子或许他有其余缘故银行没给贷

你有全款付完的房子试过可行？

9641111 · 发表于 2021-5-14 07:11:45

应该是支出不敷

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 07:15:58

come on.

eskimoren · 发表于 2021-5-14 07:20:47

持续啊。

woovi · 发表于 2021-5-14 07:23:07

正解！

trubul · 发表于 2021-5-14 07:28:05

围观有钱人

panju0535 · 发表于 2021-5-14 07:30:04

房产增值了，把增值部份的80%在同一银行拿出来，持续存款，就叫top up

换银行就叫refinance

sheyang · 发表于 2021-5-14 07:32:39

存款要非但要看典质物还要看还款的才能（支出），不是说你有一百万就确定能借五十万

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 07:37:10

假的真不了，错的对不了

你既然这么确定曾经看过ato的规则了

阐明你的英文程度差的没边了，再去补习500小时也不敷

人蠢不是你的错，还要出来摆阔，就是你的错了

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 07:38:19

明确了，十分感激

建文 · 发表于 2021-5-14 07:39:45

正常的文件需要，独一的区分就是要给新房合同（很容易找中介拿）以及title deed要给银行。

verilog · 发表于 2021-5-14 07:43:06

这里说refinance,没说能借多少钱，假如能全款付100万，还贷不出50万，那也别混了。

52xt · 发表于 2021-5-14 07:46:01

没支出，确定贷不出，
全款买房的会没支出？没支出怎么在悉尼活？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 07:47:35

国际过去的富二代

当初曾经跑题了

咱们在探讨的是光有资产典质，没支出，银行也未必会存款给你，做成投资房能够贷一点，

百舸 · 发表于 2021-5-14 07:51:05

大神们，请问全款买的房子先自住，当前转投资房再典质存款买新房自住，这样利息能够抵税么?

骷髅 · 发表于 2021-5-14 07:55:14

不成以的

狄奥 · 发表于 2021-5-14 07:59:56

那末很重大的问题就来了。。。。假如你的自住房还有待降级。。。那末就很惨剧了。

如果说你的全款自住房是100万，你拿出80万去买了个投资房，投资房没有loan account 或存款量很少。这时候候 80万是能够报税的。然而由于你想降级自住房了。。你想把本人的自住给卖了再买个更好的。。。

假定这时候候房子也没涨。。。对不起。。你能够卖。你只能拿到20万现金。然而你的投资房变为了全款房，不成以refinance把钱拿出。你的80万也不成以拿来负扣税了。。并且人生老是在变动的。。。用自住房里的钱去投资。。。。一定要想好了

jojoj · 发表于 2021-5-14 08:04:13

假如是曾经全款paid off，能够用这个房产做为典质物存款再买房子或者买生意，这个不叫re-finance。

假如钱都在offset，就是做一个正常的re-finance。

低调 · 发表于 2021-5-14 08:06:00

钱在offset，间接把钱掏出来买房，不就行-了。不必refinance了。不refinance只是没有贬值部份没有好的rate这样。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 08:08:40

做不做refinance 身上一切的loan都会计算在还款才能外面为啥不要做呢？

拉链 · 发表于 2021-5-14 08:11:59

哦哦，果真是不成以，谢谢

建文 · 发表于 2021-5-14 08:14:56

楼主自住房全款买的,没有存款,这么拆没甚么意思吧?

987654321 · 发表于 2021-5-14 08:17:44

我的房子做过。然而是一套正常的存款手续，银行会把地契收走的。

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