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无聊去凑了下AUCTION的热烈，没想到。。。

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2021-5-14 08:14:12 1164 59

hiqyj 发表于 2021-5-14 07:08:24

hiqyj 39#

2021-5-14 07:08:24


想不明确house买来做甚么？除非不差钱，还不如租房住划算。apt/unit倒是买来自住对比好。
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psshanghai 发表于 2021-5-14 07:10:43

psshanghai 40#

2021-5-14 07:10:43


啰嗦的嘟嘟一大堆， 你没有想到一个基本问题，
在中国人来以前， auction 在墨尔本曾经流行了， 鬼佬也喜爱选择auction。
受益者心态过重了。
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jming523 发表于 2021-5-14 07:14:59

jming523 41#

2021-5-14 07:14:59


还拍卖越加艰巨呢。
拍卖数目和清空率都是不错， 也不知道你从哪看到的景象。
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steal 发表于 2021-5-14 07:16:27

steal 42#

2021-5-14 07:16:27


2013年以前，尚无流行吧。当初是只有是个有地的，就得auction。

况且我就没感觉鬼佬比华人聪明。
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yyok 发表于 2021-5-14 07:20:47

yyok 43#

2021-5-14 07:20:47


阿谁数咋出来的，您真敢细聊？
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Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 07:24:07

Sqqdjatapq 44#

2021-5-14 07:24:07


说来讲去，洋人傻， 华人被忽悠，就你最聪明了……
呵呵。
你看的仍是太少， 最少2013 年前，维州少数成交都是拍卖卖掉的。
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panju0535 发表于 2021-5-14 07:28:43

panju0535 45#

2021-5-14 07:28:43


咋来的，reiv 打电话问的呗。 有些人违心回答就回答。

是有误差， 可是上报的仍是少数， 那就看个趋向。
每天沉溺在不上报诡计论外头， 有劲么？
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CESARE 发表于 2021-5-14 07:29:43

CESARE 46#

2021-5-14 07:29:43


感觉你说的颇有情理，但目前悉尼茂本两大市场根本是卖方市场，好房子走的很快，有些人对细节部份不免无视了。
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acan6666 发表于 2021-5-14 07:33:32

acan6666 47#

2021-5-14 07:33:32

有些同志啊， 每天感觉中介搞诡计阴谋，
每天报喜不报忧。
这么多人， 统一行为，可能么？

淡定一些， 看趋向， 你看的太少， 不克不及说市场就是你看到的。
好比我看的拍卖市场需要旺盛， 我每周的拍卖实录， 终年累月上去，也证实了清空率仍是不错。
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wfvdf 发表于 2021-5-14 07:36:54

wfvdf 48#

2021-5-14 07:36:54


你这个论调牛逼，，。前无今人！
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jin2002 发表于 2021-5-14 07:39:26

jin2002 49#

2021-5-14 07:39:26

其实一切人都是和楼主同样的心思无聊去凑了下热烈
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hiqyj 发表于 2021-5-14 07:44:03

hiqyj 50#

2021-5-14 07:44:03

太绝望了，我还认为楼主一言不和，立马下单。
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jming523 发表于 2021-5-14 07:46:43

jming523 51#

2021-5-14 07:46:43

恰是无聊，把价钱打X 是签了窃密协定了？
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霉得心慌 发表于 2021-5-14 07:51:01

霉得心慌 52#

2021-5-14 07:51:01


给个中介女的名字，好打电话去预定看她。
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jin2002 发表于 2021-5-14 07:54:53

jin2002 53#

2021-5-14 07:54:53

要崩盘呢？
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hzn9703042 发表于 2021-5-14 07:57:00

hzn9703042 54#

2021-5-14 07:57:00


任何市场都是波段的，有波峰自有波谷；当初的市场确实对买家很不利，但买家该有的权力，是要遭到尊敬，而不是不是认乃至bully，这是对规定的根本尊敬
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iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 08:00:34

iiiloveyoou 55#

2021-5-14 08:00:34

比来看了几个家左近的house拍卖，在悉尼最著名的华人宇宙核心，都PASS IN。都是老house，看的都是乌泱泱的国人和四周白人街坊，每次是50，60集体，真正注销拍卖的，就只要1，2个，听到得多都说：“我是不会出价，我就是来看看的。” 拍卖师每次都是煞有介事地从西服口袋里取出一信封说是屋主的SECRECT， 并且成竹在胸地说：”喔，要达到这个价不难。“ 而后中介煽动人出价，由于每次都是1个或2集体参预拍卖，就让拍卖师报了高价，后果都是一听价钱，大家一哄而散，就那末10几钟完结。隔了两周再看那几个house都是看到OFFER INVITED， 而后改HOURSE　FOR　RENT。
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ken20019 发表于 2021-5-14 08:04:02

ken20019 56#

2021-5-14 08:04:02

想再买投资房，所以时时时关注房市。

这段时间感觉是有价无市，经常价钱标的很高，拍卖时人头济济然而注销很少出价的更少，最初pass in.

不知道缘故。是国际资金更难出来？是澳洲经济更差？是房主心太凶？是银行存款难？

坐标悉尼鬼佬区。

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liuxiaojin 发表于 2021-5-14 08:06:45

liuxiaojin 57#

2021-5-14 08:06:45


是由于当初卖的得多是中介全龙的 ，中介夸口说 我能够卖到xxx ,卖家就试试喽
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zxw平凡的人生 发表于 2021-5-14 08:10:01

zxw平凡的人生 58#

2021-5-14 08:10:01


记得2001年的9十一先后，墨尔本也有一波大涨的行情，也是有个房子就走拍卖，所以，卖房子是不是走拍卖和中国大妈泛起与否没啥瓜葛，彻底取决于过后的市场行情！
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572019 发表于 2021-5-14 08:13:11

572019 59#

2021-5-14 08:13:11

住的左近有一个很旧很破的板房，地是十分不屈的大斜坡，照大部份人的水准，基本没法住，刚刚暗里卖掉，比我预想的高十多万，地位好的确定有人违心买。
太对了。市场好的时分确定拍卖多并且清盘率高。市场欠好就是私售。没啥好埋怨的。
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52xt 发表于 2021-5-14 08:14:12

52xt 60#

2021-5-14 08:14:12


买家有感觉不当就不买的权益，合同摆在桌子上，你看着办呗。
荷包又不会本人谈话。

把房价低落怪在auction上也是醉了。

再说一个让你解体的动静，其实auction也能够沟通某些条款，好比settlement ，我最少几回都胜利的和中介还有vendor 在拍卖前谈妥了long settlment 才去拍。

说究竟，感觉被bullying仍是你本人的问题
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