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    无聊去凑了下AUCTION的热烈,没想到。。。

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    2021-5-14 07:05:11 907 59

    哈哈,首先,我固然没有激动买房。。。各位绝望了。

    说闲事,无聊,看到街坊APT在拍卖,就跑去凑了下热烈,开拍前20分钟,大略15-6集体,简直都是白人,看来白人喜爱提前量。
    而后快要开始了,亚洲人开始来了,最初总共大略30来个。。。我看了下,注册的也就2-3对。

    而后,开始了。。。一通引见之后,说:谁出个价? COME ON。 过了一会,一个老白人开了个玩笑说:250K。拍卖师当即回应,SOMEONE HELP ME CALL THE POLICE BLA BLA,大家轰笑,哈哈哈哈哈,这个开价就是来搞笑的。
    OK,而后拍卖师让大家出价。。。。。说了个起始价钱:XXXK。。。尼玛 好一阵都没人回应。好为难的氛围。。。而后终于有对年老情侣或夫妻,出价了。。。加了1000。。。OK。终于一阵掌声。
    好吧,不罗嗦了,就是最初也只要这一对出价,拍卖师说他们HOLD住这个最高出价。

    固然,确定是PASS的,由于离我以为的MARKET VALUE最少差了10来万呢。。。搞笑呢。

    起初人都走了,我跟7-8个中介聊了下,我说:UNBELIEVABLE,ALMOST 30 PEOPLE BUT NO ONE BID...HOW COME THEY COME IN SUCH A HOT WEATHER?  BLABLA, 中介说:很往常,常常这样的。。。 中介B说,由于这里有空调,都是来避暑的。 哈哈哈哈 大家一阵笑。 而后我说:这个MARKET VALUE最少 XX万啊,虽然只是1/1/1,然而2/2/1都要XX万,这个起价真的是过低了,居然没人拍。真搞不懂这些人来干吗的。  起初相互应酬几句,我也走了。完结。

    我想说的是。。。真不懂了,有老有小,有白人咖啡人黄人,有男有女,30来集体挤在一个1房1厅了,加之中介还有7-8集体,尼玛,假如没阿谁意思想买的话,都来凑甚么热烈啊?服了。。。中介除了有点冰水,又不是提供收费吃喝。。。搞不懂了。我么走途经来十分近,来凑凑热烈也就算了。。。

    真实话,假如是起价就买的到的话,我确定买,妥妥正现金正的乌烟瘴气!然而,ANYWAY,确定PASS的,除非房主是SB。

    全部回复59

    k0000000k 发表于 2021-5-14 05:17:36

    k0000000k 沙发

    2021-5-14 05:17:36

    看看行情嘛
    beyang 发表于 2021-5-14 05:19:56

    beyang 板凳

    2021-5-14 05:19:56

    空军来吧,市场完了,悉尼要腰斩了!!!
    CESARE 发表于 2021-5-14 05:24:18

    CESARE 地板

    2021-5-14 05:24:18

    地址?
    judyb 发表于 2021-5-14 05:29:09

    judyb 5#

    2021-5-14 05:29:09

    至多不涨,不会跌的啦...我2002年看到当初了,可能会有小小回落,但没看到上涨
    binsi 发表于 2021-5-14 05:34:04

    binsi 6#

    2021-5-14 05:34:04

    我感觉,APT/UNIT 除非是稀缺的那种,否则仍是别整AUCTION了,房主头脑欠好使啊。。。悉尼每一年几万套普通PROJECT公寓ON MARKET。。。好好开个价等几个月总会卖掉的。

    仍是HOUSE对比合适AUCTION。
    天下有雪 发表于 2021-5-14 05:36:41

    天下有雪 7#

    2021-5-14 05:36:41

    我想问大家,AUCTION是怎么免费的? 顺次数收,仍是?
    尼玛7-8个中介。。。忙活周六先后2小时。。。这个费用不低吧? 吃饱了撑了。
    至于地址,大家别问了,本人猜的到也就算了,我不会说的啦。
    steal 发表于 2021-5-14 05:39:02

    steal 8#

    2021-5-14 05:39:02

    倒是独一亮点,有个中东血缘的女中介,身体又好,又高挑,脸蛋模特级,36C-D低胸,谷胸。
    我估量大家的留意力都在那下面了。。。
    jin2002 发表于 2021-5-14 05:41:35

    jin2002 9#

    2021-5-14 05:41:35

    哪一个区?PARRAMATTA?
    coming123 发表于 2021-5-14 05:45:27

    coming123 10#

    2021-5-14 05:45:27

    我感觉悉尼的中介干活很当真,一个小公寓来了七八集体。再就是悉尼的买家注册轨制,限度了打酱油买房子的可能,猫本得多都是老公或老婆一集体出去买酱油或尿布,顺手买了个房子回家的。
    kuangsha 发表于 2021-5-14 05:49:33

    kuangsha 11#

    2021-5-14 05:49:33

    有可能中介本人家房子
    skywarrior 发表于 2021-5-14 05:52:41

    skywarrior 12#

    2021-5-14 05:52:41


    是城堡山阿谁中东女吗
    shuifeng111 发表于 2021-5-14 05:56:44

    shuifeng111 13#

    2021-5-14 05:56:44


    不是阿谁。
    doublefish 发表于 2021-5-14 05:58:23

    doublefish 14#

    2021-5-14 05:58:23

    都是街坊呗,过来看看

    我感觉挺好了解的呀,楼主一贯很明确啊,明天给热着了?
    revenant 发表于 2021-5-14 06:01:01

    revenant 15#

    2021-5-14 06:01:01

    明天也看了个公寓  流了

    不外看热烈的真是挤了一屋子

    空调打到最冷仍是热

    就一次出价  比市场价低了10w+ 拍卖师都很无法

    二世 发表于 2021-5-14 06:04:35

    二世 16#

    2021-5-14 06:04:35

    哪里?
    萧萧而下 发表于 2021-5-14 06:07:44

    萧萧而下 17#

    2021-5-14 06:07:44

    途经
    xie107 发表于 2021-5-14 06:09:13

    xie107 18#

    2021-5-14 06:09:13

    这几个礼拜都是张望占多数
    ylw 发表于 2021-5-14 06:13:41

    ylw 19#

    2021-5-14 06:13:41

    拍卖现场90%都是左近街坊,包罗LZ
    eve1518 发表于 2021-5-14 06:17:13

    eve1518 20#

    2021-5-14 06:17:13

    哪里的拍卖
    steal 发表于 2021-5-14 06:19:45

    steal 21#

    2021-5-14 06:19:45

    我买房的时分,当真看房将近一年。现场拍出去的30%吧,pass in后能在2周内低价卖出的,10%,剩下的不分明了。我去年就说auction吓折腾,在坛子里被人各种bully,往年还翻僵尸帖。
    wywwyf 发表于 2021-5-14 06:22:12

    wywwyf 22#

    2021-5-14 06:22:12

    张望为主。
    我爱D版 发表于 2021-5-14 06:23:28

    我爱D版 23#

    2021-5-14 06:23:28

    关注房价
    ckm8888 发表于 2021-5-14 06:26:31

    ckm8888 24#

    2021-5-14 06:26:31


    看模样当前要测试实在市场反映应该关掉空调,这还加入的才是真买家,呵呵,当初都一帮宜家孵空调的白叟家。
    sm65 发表于 2021-5-14 06:29:29

    sm65 25#

    2021-5-14 06:29:29

    根本都是街坊去看看行情
    yhyh 发表于 2021-5-14 06:31:26

    yhyh 26#

    2021-5-14 06:31:26

    街坊都会去看看行情的
    骷髅 发表于 2021-5-14 06:34:55

    骷髅 27#

    2021-5-14 06:34:55

    一叶遮目而已
    hmf111111 发表于 2021-5-14 06:39:54

    hmf111111 28#

    2021-5-14 06:39:54

    比来看了一些房子,觉得看房的人多, 喊价的人少,一到拍卖 根本状况都是无人喊价,有一喊价的也是间隔卖房人的冀望值相差太远,这位喊价的也是不焦急 由于就他一个报价,卖方心里也是有个底线的 低于心思价位绝对不会卖的。 不外话说回来 好地段的房子只有不是漫天要价仍是不愁卖的,毕竟物有所值
    xie107 发表于 2021-5-14 06:43:17

    xie107 29#

    2021-5-14 06:43:17

    没人回答我7楼的问题?
    过路人 发表于 2021-5-14 06:45:32

    过路人 30#

    2021-5-14 06:45:32


    就跟回答了你会加分儿同样

    拍卖,卖出去卖不出去都得给钱我去年在墨村Carnegie也凑热烈去看了场Apartment拍卖,地段挺好的,2/2/1有2个阳台,也是来了大略25人摆布,里里外外把屋子塞得风雨不透。

    看热烈的好多都是专程开车过去的,Local占多数。最逗的是中介见没人开价就报了个38万,将近10分钟没人喊价。好不易来了个Local喊了个38.8万,拍卖师仍是持续怂恿其余人出价。没人接招。本认为确定流拍,谁知道来了个亚洲中年(仍是老伯)人,问了中介拍卖需求怎么个领取定金后,间接喊了45万,Sold。 其实他压根不需求出到45万的。

    建文 发表于 2021-5-14 06:46:39

    建文 31#

    2021-5-14 06:46:39

    楼主说的pass是pass in吧?
    guipu 发表于 2021-5-14 06:49:33

    guipu 32#

    2021-5-14 06:49:33

    比来不是卖房的好时机
    52xt 发表于 2021-5-14 06:51:42

    52xt 33#

    2021-5-14 06:51:42


    国人的典型作派,买菜锱铢必较,买房子至关有声势啊
    猪笑天 发表于 2021-5-14 06:52:52

    猪笑天 34#

    2021-5-14 06:52:52

    悉尼地产是寰球地产,不光属于澳洲人,长时间看涨!
    买! 但不克不及升高糊口品质,能长时间持有
    tzb000000 发表于 2021-5-14 06:56:55

    tzb000000 35#

    2021-5-14 06:56:55


    你去的多是假拍卖。
    百舸 发表于 2021-5-14 06:59:47

    百舸 36#

    2021-5-14 06:59:47

    要火
    kuangsha 发表于 2021-5-14 07:03:53

    kuangsha 37#

    2021-5-14 07:03:53



    拍卖自身是卖家的自在选择,跟着买家的不停感性,拍卖只会愈加艰巨;说究竟,始做佣者就是一帮中介。

    先说subject to finance.原本我一贯以为这个条款对卖家不偏心。起初不停有中介跟我说,只有是经过拍卖买到的都是market value,不必耽心银行评价不外。多亏我在相干行业打滚多年,一听便知忽悠。

    再说subject to building inspection. 假如我卖房,我会本人找licensed 的人做一份building inspection,连s32一同提供应买家。理想中,我见过这样的,那房子起初成交价至关不错。在拍卖后果不肯定的状况下,动不动让人家自掏几百做building inspection,是很不偏心的。所以市场上愈来愈多等pass in的人。其实survryor inspection也是有须要的。我亲眼见过做了extension的房子,没有permit的;中介都抵赖是7年内产生的。

    solicitor自身是维护买家一个很好的形式,然而被中介各种bully。我就遇见过某华人中介,s32里嘛certificate都没有,找他要,就跟你说private sale和auction规范纷歧样。好吧,你要咬文嚼字,我就不买了。这中介还说我家solicitor会耽搁咱们,真是汗了。起初我才知道几个敌人跟他打过几回交道,全都不睬他了。

    咱们这代移民终归不是上一代。咱们不是难民过去,咱们多半有文明,有专业任务,英文早就不是障碍。不知道为何还有中介置信本人能忽悠过来
    hzn9703042 发表于 2021-5-14 07:05:11

    hzn9703042 38#

    2021-5-14 07:05:11


    无图无假相

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