卖房佣金怎么这么贵

chaomang163

有套50万下列的房要发售，找了几家中介报的都很高。

McGarth - 2.34% Inc GST + 2000广告费

LJ Hooker - 2.21% Ext GST + 400广告费

卖瓜家有决心卖出的价钱比市场价高出3万，而LJ家冀望的则是市场价多不到一万。

纠结不知道该选哪家，想选卖瓜家但据说他家喜爱push房主出不少钱搞装修，想选LJ家但又想多卖两个钱。。。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 05:21:45

悉尼仍是墨尔本？

wywwyf · 发表于 2021-5-14 05:23:39

由于你总价低吧，比例不高可能赚得不敷多。

sunack · 发表于 2021-5-14 05:26:06

M家和L家在本地都属于地头蛇，人都是贪婪的都想多卖钱，尤为看到M家显著买价比其余家高不少。。。逼人装修的风闻不知道是否真的。。。

LJ的中介给人印象对比中规中矩，子细筹备了一份detailed plan告知我打算怎么卖。M家就是告知详细怎么收钱怎么登广告。

此外LJ家是只提供standard real estate广告，M家提供的是priority广告，这俩区分大吗？

benq · 发表于 2021-5-14 05:28:46

悉尼

ken20019 · 发表于 2021-5-14 05:30:20

嗯有情理我算了算中介卖房能赚一万大家都是这样的吗

hudiiii · 发表于 2021-5-14 05:35:16

恩，我感觉几集体忙活大半天，每集体分一千可能都太少。一集体两千就要一万了。

骷髅 · 发表于 2021-5-14 05:39:53

本人卖

bagbar · 发表于 2021-5-14 05:44:28

有点贵了。不外LJ的广告费廉价不少。羊毛出在羊身上。找小中介喽。我意识的小中介都是行价，1.65包gst，广告大略1000 到 1500 不等。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 05:49:04

差未几中介$8k+广告$6k这模样

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 05:52:42

差未几中介$8k+广告$6k这模样

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 05:55:40

差未几中介$8k+广告$6k这模样

czly789 · 发表于 2021-5-14 06:00:22

看你甚么区了

sola · 发表于 2021-5-14 06:03:10

本人卖吧。

99yzy · 发表于 2021-5-14 06:04:13

第二个加之GST比第一个还贵
priority的广告就是广告变大，买家搜寻的时分你的会排在普通listing的后面

此外终究买价很大水平仍是市场抉择的，选择中介时请忽视中介告知你能卖多少钱，为了拿到你的listing，一开始50万的房子我能够跟你说能卖70万，你听得倒是开心了，但卖得出去么

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 06:07:34

这么廉价的刚需房不如本人卖
好想有个网站能够本人卖房的

jming523 · 发表于 2021-5-14 06:10:25

事实上是有的，diy卖房的package也不少。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 06:13:04

广告不要那末多吧~~~~

changju · 发表于 2021-5-14 06:14:54

装修是个坏事啊，装修完，买的更低价。回来的钱个别比装修投入高。

acan6666 · 发表于 2021-5-14 06:17:02

还好吧，我的广告费要5K了，而后佣金2个点

艾木头 · 发表于 2021-5-14 06:18:03

换个小点的中介

游海儿 · 发表于 2021-5-14 06:21:01

为何要说不会再装修房子了？

sm65 · 发表于 2021-5-14 06:22:20

佣金个别能够谈，哪家卖瓜？真心想拿你这个listing他们都能降一些，1.6%-1.8%+GST？广告费就是看区和房价，local报纸那些对比贵且没啥意思。还有就是磨下agent，让他也垫些广告费。还有就是广告费能够卖了房子再付。不要问我为啥知道

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 06:25:48

你要不是水管工、电工、或者做生意，本人的任务半天就可以赚2K，我就服你

jming523 · 发表于 2021-5-14 06:27:56

圣诞前卖房找的本区小中介，2%加700块广告费。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 06:30:45

第二个加之GST比第一个还贵?

y12345y · 发表于 2021-5-14 06:35:37

人家周一到周五不克不及拍卖啊

62824386 · 发表于 2021-5-14 06:37:34

由于楼主在一楼的时分不是说，耽心其中一个中介忽悠房东装修房子，好卖出个好价格。所以间接告知中介，这个房子我确定不往里投钱了，中介就可能不会让楼主装修了吧。

solajust1 · 发表于 2021-5-14 06:42:04

正解马儿马儿快点跑，马儿马儿你少吃草
楼主你本人去for sale by owner 网上卖，可省了，不到1000

ssz · 发表于 2021-5-14 06:44:48

假如不是auction的话本人卖也同样的吧

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 06:47:05

哪一个区？

zxw · 发表于 2021-5-14 06:50:38

刚刚找了一个中介，给的是1.65%包GST，广告费将近4.5K，用的是两大网站置顶的那种套餐。

wst · 发表于 2021-5-14 06:52:27

廉价的纷歧定是好的

62824386 · 发表于 2021-5-14 06:54:42

if you are not rush , this logic is right. But if you want to sell in 2-4 week and sold for 10% more of market price, choose agent.

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 06:57:43

让vendor花钱装修是真的，还会push你租家具，卖的贵是由于晓得包装

平凡 · 发表于 2021-5-14 07:02:38

别听中介忽悠，主人就是那些主人，他就可以卖得高些？终究的价钱仍是要看客户，价钱卖高卖地跟运气瓜葛很大，跟中介毛瓜葛。

pwb · 发表于 2021-5-14 07:04:55

好的中介的确纷歧样，会帮你多卖，咱们有切身材会，咱们的房子因为中介的致力，比咱们预期多卖了$10万以上。

just1 · 发表于 2021-5-14 07:10:21

搭车问，超过你预期的部份，中介收了多少比例啊？

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