wantirna south 将来的贬值后劲

零丝残绪

比来看了几个墨尔本 wantirna south 的Auction 请问大家对这个区将来贬值后劲的看法

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 05:23:03

是华人喜爱的区域类型, 将来开展前景看好.

trubul · 发表于 2021-5-14 05:27:30

这几年炒作的挺厉害的。

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 05:32:04

性价比没RINGWOOD好

revenant · 发表于 2021-5-14 05:34:27

这几年炒作的挺厉害的

eskimoren · 发表于 2021-5-14 05:39:08

westfield改建竣工前仍是有下跌空间的，我以为

jojoj · 发表于 2021-5-14 05:40:53

No Train station is a deal breaker, IMO.

samalada · 发表于 2021-5-14 05:43:32

除了个购物核心还有啥，卖点彻底不敷啊

czly789 · 发表于 2021-5-14 05:44:51

走路到火车站超过10分钟都对比远啦，开车去火车站你有位泊车么？想泊车，7点不到就要去，理想么？当初走路到火车站的地块，你要和builder抢。就算你抢到啦，你自住么？自住的话你就等你家四周都是动工的工地吧。不自住，投资？你出的价比builer都高啦，我只能呵呵。。。

一个区，没火车站纷歧定就欠好。

平凡 · 发表于 2021-5-14 05:46:58

说的有情理的

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 05:51:52

说的有情理。然而不凑近火车站的房子我不碰。

987654321 · 发表于 2021-5-14 05:56:22

那您碰哪些凑近火车站的区的房子？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 05:58:01

ringwood有可能。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 05:59:11

性价比远没有Knoxfield 和 Scoresby好。 WS 中位价90，Knoxfield Scoresby才70出头。

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 06:02:00

你碰的是builder盖好的房吧。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 06:05:32

不是。

572019 · 发表于 2021-5-14 06:09:17

当初还再看？火车站边上的一年倒贴几万进去，没点实力和心里接受才能的，玩不了。

binsi · 发表于 2021-5-14 06:13:48

墨尔本没火车站的区不可偻指算，都是deal breaker么？

安排批了 · 发表于 2021-5-14 06:16:10

那是买错了价钱买错了地段。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 06:21:07

这是正常。
我当初也优先找火车站的区
然而假如没有也不妨事
归根究竟，是找价值高地。

sola · 发表于 2021-5-14 06:26:04

哦？给个比来的例子好么，想看看高人是如何操作的。。。

tjg · 发表于 2021-5-14 06:29:28

不克不及赞成更多，画龙点睛天机呀。。

yhyh · 发表于 2021-5-14 06:31:21

kew 啊，balwyn 啊
doncaster 都木有火车，然而找到价值高地同样哇哇哇发财。

yu2637 · 发表于 2021-5-14 06:34:34

是不有好学校，大商场

the KNOX, the KNOX school

pwb · 发表于 2021-5-14 06:37:59

我怎么觉得这区比来价钱有松动微跌了

重返 · 发表于 2021-5-14 06:42:33

其实去city的时分还真未几……

benq · 发表于 2021-5-14 06:45:50

被热炒过了，性价比不高。反观knoxfiled当初还有后劲

123321 · 发表于 2021-5-14 06:50:17

WS前几年一下子涨了起来，往年好像涨幅不大。反倒是周边其余区域补涨了。他候面旁边的区域涨势凶悍，往年也有卖出80到85万的好成就。比起来，WS的性价目前算不错了。但若从新涨起来就不知道了

醉梦 · 发表于 2021-5-14 06:53:51

你不要以偏概全。

房产投资两个次要线路，都是好的投资办法。按照集体状况不同，而制订战略。

1. 地位便利线路。便利水平第一名。次要是看公共交通和购物设施。而后是人文和教育资源。天然环境不首要。

2. 豪宅线路。不太在意便利水平。但环境要好，人文和天然环境。四周的设施要豪，教育资源要高端和丰硕。开车十多分钟内能够到。

你说的下面三个区走的是高端线路。望文生义，走这条线的人资金要足。这种房产的缺陷是抗危险力差，由于投入高房钱比低，保护要求极高，除了自主，经不起耗。然而市场好的时分报答很高，有时会十分高。。

而投资第一类区的特征是资金要求虽然不低，然而和豪的间隔仍是很远。长时间报答率往往高于豪区，房钱报答不乱并且高于均匀程度，有开发后劲，合适持有并等候好的市场机会。对比容易扩张投资范围。关于资金无限的普通投资者会是最佳的选择。搞欠好还能被rezone一下。

没有火车或地位未便的区，也没有足够购物设施的区又不知足高端市场前提的，绝对不会是好的投资。经不起时间的考验。固然你能够说价值高地，然而也只能短炒不合适持有。

所以，就墨尔本而言，能知足第二类的区并不多。而大少数人。。 100万下列的budget，并打算长时间持有。。你说是选有火车的仍是没火车的？假如是个要去city下班的大家庭，那就更为了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 06:58:32

买个火车站边上的小公寓或者小清淡，没搞头，还不入买个不在火车站边上有地的house。好像前几年就炒过几波了？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 07:03:32

Wantirna South应该早不算价钱高地了吧。

wst · 发表于 2021-5-14 07:05:17

这区欠好，别买。

mx988 · 发表于 2021-5-14 07:07:40

wantirna south的风头被前面knox几个区盖过了，knox那几个区。。往年嗖嗖的长。。尤为阿谁风吹咖喱。。年终看还找失掉5结尾的，停了两月没看，我去。。满眼7结尾的了。。

skywarrior · 发表于 2021-5-14 07:09:17

年终曾经是60-70了。。。。

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 07:14:04

错过了，就再也回不来了

sujdfff · 发表于 2021-5-14 07:15:49

是的，能够不必大装修的，根本能够间接住人的，都要7结尾啦。

你钻研的对比子细。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 07:18:24

哪一个区不涨？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 07:20:06

得多低价区或中价位的区往年确实没涨甚么。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

wantirna south 将来的贬值后劲

全部回复99

hzn9703042 沙发

trubul 板凳

我爱D版 地板

revenant 5#

eskimoren 6#

jojoj 7#

samalada 8#

czly789 9#

平凡 10#

xiuxiandao 11#

987654321 12#

zhaoyang21730 13#

天下有雪 14#

ckm8888 15#

Sqqdjatapq 16#

572019 17#

binsi 18#

安排批了 19#

gzkim2003 20#

sola 21#

tjg 22#

yhyh 23#

yu2637 24#

pwb 25#

重返 26#

benq 27#

123321 28#

醉梦 29#

zhl1981221 30#

仙人小球球 31#

wst 32#

mx988 33#

skywarrior 34#

猪笑天 35#

sujdfff 36#

SJBCCCD 37#

xiuxiandao 38#

发表回复

零丝残绪 关注TA

图文推荐

我爱D版地板

revenant 5^#

eskimoren 6^#

jojoj 7^#

samalada 8^#

czly789 9^#

平凡 10^#

xiuxiandao 11^#

987654321 12^#

zhaoyang21730 13^#

天下有雪 14^#

ckm8888 15^#

Sqqdjatapq 16^#

572019 17^#

binsi 18^#

安排批了 19^#

gzkim2003 20^#

sola 21^#

tjg 22^#

yhyh 23^#

yu2637 24^#

pwb 25^#

重返 26^#

benq 27^#

123321 28^#

醉梦 29^#

zhl1981221 30^#

仙人小球球 31^#

wst 32^#

mx988 33^#

skywarrior 34^#

猪笑天 35^#

sujdfff 36^#

SJBCCCD 37^#

xiuxiandao 38^#

零丝残绪
关注TA