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雨田居士
发表于 2021-5-14 05:34:12
是的,不论是否楼花,二手房也有这样的。其实得多人有个误区,大家认为转完名后,第一手买家就没事了。并不是这样的,要是子细看过合同和转名文件就会发现,在交割时分,假如第二手买家因为各种缘故不交割(客观或者主观缘故)那末,有时分第一手买家依然有责任。并且开发商(假如是二手房就是卖家)依然能够追溯第一手买家的责任。假如想要防止这类状况,第一手买家能够在转名给第二手买家时,除了做个别的转名文件外,让你的律师在做一个Deed Nomination.大略内容翻译过去就包罗写明第二手买家分明的知道一切原始合同内容,若之后交割时有问题与第一手买家没有任何瓜葛和责任。个别过户律师都知道怎么做,只是主人个别不提,律师也不会说,多是由于做这个文件也要免费。主人不提,律师也没须要提及。这个文件相似因而一种保险吧。假如之后第二手买家有问题不克不及交割,开发商(或卖家)来找第一手买家。此时第一手买家就能拿出这个法律文件来维护本人,让责任追溯到第二手买家去。
一点小小的解释。请大家勿喷哈:) |
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