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    下周settle明天agent说对方银行来不迭discharge loan，这又是甚么状况

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    2021-5-14 06:12:20 586 15

    刚解决所以存款问题，本想终于能够放松坐等下周settle。后果明天agent电话我说对方银行来不迭discharge loan，这又甚么几个意思？我曾经订了得多货色，假如下周不克不及settle象征着我要勾销或者改时间。必将形成本人的经济损失，刚查了下论坛好像说对方律师没及时问银行要discharge loan fee并且起码要等10天，这对我来讲不克不及承受。我的律师还没给我回覆，想先问问大家有甚么倡议或者阅历多谢！
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    全部回复15

    booo_booo 发表于 2021-5-14 05:29:30

    booo_booo 沙发

    2021-5-14 05:29:30

    卖方要延期你做为买方是一点都没有方法的。他的宅券从银行外面Release出来需求一定的时间，基本缘故是卖方的律师Discharge Form的时间递晚了。不外仍是这句话，这里的合约都是维护卖方的，假如卖方一定要延期，你没有任何方法，也没有任何依据能够催讨你的经济损失。
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    tjg 发表于 2021-5-14 05:33:14

    tjg 板凳

    2021-5-14 05:33:14

    从新book settlement叫对方出钱。其余的损失你还真没方法claim。他肯成交就行了。
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    pegasus 发表于 2021-5-14 05:36:35

    pegasus 地板

    2021-5-14 05:36:35

    你能够sever一个notice给他（你跟你本人律师磋商，你出钱）要求他14天内成交。不然......你也没甚么能罚他的。

    合同都是维护卖家的。
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    eskimoren 发表于 2021-5-14 05:40:12

    eskimoren 5#

    2021-5-14 05:40:12

    正常，我过后卖房因为我这边CBA的缘故，也晚settle了4天，买家没甚么好做的。
    这么大的事件最佳要留出缓冲期，非要想时间上卡的刚恰好省钱后果往往就是非但省不了还要赔钱
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    hmf111111 发表于 2021-5-14 05:43:43

    hmf111111 6#

    2021-5-14 05:43:43

    只要在你的损失曾经实际造成，能够被量化，而且无奈防止，由delay间接酿成的状况下，取决于交易合同条款，你或许能够向对方要求索赔损失，但同时你要领取律师费为你维权。

    例如曾经从出租房搬出来，由于房子无奈settle必需要住旅馆。

    假如delay只是为你形成一些不便利，例如你能够将订购的货色要求改期送货，这类状况守约方对你没有任何义务。
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    moonlight 发表于 2021-5-14 05:45:04

    moonlight 7#

    2021-5-14 05:45:04

    好的感激大家热情帮忙，还认为我这是个案。律师说咱们能够先搬进去，这样的话还能承受
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 05:47:29

    平凡的人生 8#

    2021-5-14 05:47:29

    卖家能够无责延期14天，没招
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 05:51:21

    ch1972619 9#

    2021-5-14 05:51:21

    更新下最新进度，我的broker说seller不克不及withdraw mortgage不太正常叫我不要搬进去，我的律师说能够按正常的settle时间搬进去，钥匙也会给咱们，不影响咱们搬迁时间。混乱了，究竟听谁的？仍是说seller有甚么问题会影响最初的买卖，求赐教！
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    revenant 发表于 2021-5-14 05:53:38

    revenant 10#

    2021-5-14 05:53:38


    固然听律师的，不然个别要等10个任务日，估量对方律师的问题所以做了让步让你先收费住2周
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    benq 发表于 2021-5-14 05:56:31

    benq 11#

    2021-5-14 05:56:31


    听legal practitioner 的。
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    wearesafe 发表于 2021-5-14 05:59:26

    wearesafe 12#

    2021-5-14 05:59:26

    我是明天settle，早上律师才通知卖方银行没筹备好，说这类情况经常产生，但不克不及先给咱们钥匙，然而到中午，说能够4点settle，我四点半拿到钥匙。卖方有权延期14天无责。
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 06:02:37

    亿瑞达 13#

    2021-5-14 06:02:37

    人家肯先给你钥匙你应该偷笑了。假如我是卖家才不会没settle就让买家入住呢。
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    myyaoyao 发表于 2021-5-14 06:04:24

    myyaoyao 14#

    2021-5-14 06:04:24

    坏事多磨
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    hzn9703042 发表于 2021-5-14 06:08:32

    hzn9703042 15#

    2021-5-14 06:08:32

    没方法
    假如房子空着，看看有无可能让你先把货色放一些进去
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    samalada 发表于 2021-5-14 06:12:20

    samalada 16#

    2021-5-14 06:12:20


    2，8樓正解。其余建議疏忽
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