立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 下周settle明天agent说对方银行来不迭discharge loan， ...

热图推荐

下周settle明天agent说对方银行来不迭discharge loan，这又是甚么状况

[复制链接]

2021-5-14 06:12:20 637 15

刚解决所以存款问题，本想终于能够放松坐等下周settle。后果明天agent电话我说对方银行来不迭discharge loan，这又甚么几个意思？我曾经订了得多货色，假如下周不克不及settle象征着我要勾销或者改时间。必将形成本人的经济损失，刚查了下论坛好像说对方律师没及时问银行要discharge loan fee并且起码要等10天，这对我来讲不克不及承受。我的律师还没给我回覆，想先问问大家有甚么倡议或者阅历多谢！
回复

举报

全部回复15

booo_booo 发表于 2021-5-14 05:29:30

booo_booo 沙发

2021-5-14 05:29:30

卖方要延期你做为买方是一点都没有方法的。他的宅券从银行外面Release出来需求一定的时间，基本缘故是卖方的律师Discharge Form的时间递晚了。不外仍是这句话，这里的合约都是维护卖方的，假如卖方一定要延期，你没有任何方法，也没有任何依据能够催讨你的经济损失。
回复

举报

tjg 发表于 2021-5-14 05:33:14

tjg 板凳

2021-5-14 05:33:14

从新book settlement叫对方出钱。其余的损失你还真没方法claim。他肯成交就行了。
回复

举报

pegasus 发表于 2021-5-14 05:36:35

pegasus 地板

2021-5-14 05:36:35

你能够sever一个notice给他（你跟你本人律师磋商，你出钱）要求他14天内成交。不然......你也没甚么能罚他的。

合同都是维护卖家的。
回复

举报

eskimoren 发表于 2021-5-14 05:40:12

eskimoren 5#

2021-5-14 05:40:12

正常，我过后卖房因为我这边CBA的缘故，也晚settle了4天，买家没甚么好做的。
这么大的事件最佳要留出缓冲期，非要想时间上卡的刚恰好省钱后果往往就是非但省不了还要赔钱
回复

举报

hmf111111 发表于 2021-5-14 05:43:43

hmf111111 6#

2021-5-14 05:43:43

只要在你的损失曾经实际造成，能够被量化，而且无奈防止，由delay间接酿成的状况下，取决于交易合同条款，你或许能够向对方要求索赔损失，但同时你要领取律师费为你维权。

例如曾经从出租房搬出来，由于房子无奈settle必需要住旅馆。

假如delay只是为你形成一些不便利，例如你能够将订购的货色要求改期送货，这类状况守约方对你没有任何义务。
回复

举报

moonlight 发表于 2021-5-14 05:45:04

moonlight 7#

2021-5-14 05:45:04

好的感激大家热情帮忙，还认为我这是个案。律师说咱们能够先搬进去，这样的话还能承受
回复

举报

平凡的人生 发表于 2021-5-14 05:47:29

平凡的人生 8#

2021-5-14 05:47:29

卖家能够无责延期14天，没招
回复

举报

ch1972619 发表于 2021-5-14 05:51:21

ch1972619 9#

2021-5-14 05:51:21

更新下最新进度，我的broker说seller不克不及withdraw mortgage不太正常叫我不要搬进去，我的律师说能够按正常的settle时间搬进去，钥匙也会给咱们，不影响咱们搬迁时间。混乱了，究竟听谁的？仍是说seller有甚么问题会影响最初的买卖，求赐教！
回复

举报

revenant 发表于 2021-5-14 05:53:38

revenant 10#

2021-5-14 05:53:38


固然听律师的，不然个别要等10个任务日，估量对方律师的问题所以做了让步让你先收费住2周
回复

举报

benq 发表于 2021-5-14 05:56:31

benq 11#

2021-5-14 05:56:31


听legal practitioner 的。
回复

举报

wearesafe 发表于 2021-5-14 05:59:26

wearesafe 12#

2021-5-14 05:59:26

我是明天settle，早上律师才通知卖方银行没筹备好，说这类情况经常产生，但不克不及先给咱们钥匙，然而到中午，说能够4点settle，我四点半拿到钥匙。卖方有权延期14天无责。
回复

举报

亿瑞达 发表于 2021-5-14 06:02:37

亿瑞达 13#

2021-5-14 06:02:37

人家肯先给你钥匙你应该偷笑了。假如我是卖家才不会没settle就让买家入住呢。
回复

举报

myyaoyao 发表于 2021-5-14 06:04:24

myyaoyao 14#

2021-5-14 06:04:24

坏事多磨
回复

举报

hzn9703042 发表于 2021-5-14 06:08:32

hzn9703042 15#

2021-5-14 06:08:32

没方法
假如房子空着，看看有无可能让你先把货色放一些进去
回复

举报

samalada 发表于 2021-5-14 06:12:20

samalada 16#

2021-5-14 06:12:20


2，8樓正解。其余建議疏忽
回复

举报

返回列表 发布主题

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回列表 本版积分规则

:
论坛元老
:
论坛短信
:
未填写
:
未填写
:
未填写

主题487

帖子7101

积分15989

图文推荐

  • 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢

    一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚20

  • 全科医生正告花粉症时节正在好转

    全国各地的全科医生正告春季的开端标记着花粉症时

  • 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas S

    新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，

  • 新州护士和助产士承受暂时加薪3%的前提

    新州护士和助产士投票承受政府提出的暂时加薪3%以

  • 新纳粹份子如何利用“普通父母”的掩护在反

    星期天，新纳粹份子在反移民集会开端前大约一个小

    • 联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的