对于房贷固定转浮动的问题

sungxdc

第一个问题是对于break cost的计算。

好比当初固定利息2.29%，现无利息3.65%。那末罚款是否这么计算？
存款总额*（3.%-2.29%）*残余月份数/十二
这样的话， 假如有70万房贷，那末break cost应该是10570。
假如这么计算，觉得是提前履行房贷罢了，银行0损失。
有教训的能够确认下。

第二个问题是，假如这个属于投资房，这个break cost是不是应该属于investment loss？

集体觉得这次fix rate能到2.19-2.29%，是由于covid19的缘故。个别状况下fix rate和variable rate不会差那末多，前面应该不会比这个更低。应该捉住这个时机fix rate。