投资房存款额度问题

traumfilm

求教各位，假如屋宇房钱很高，彻底能够cover房价的银行利息，那存款额度是否就没有问题
固然我了解银行可能会对房钱打个折，但80%应该能贷吧
但broker说还需求看自己支出，不克不及贷了

verilog · 发表于 2021-5-14 05:30:17

不是的，银行算存款额度用的是assessment rate，目前大约在7.25%摆布；并且还要斟酌本金还款，家庭根本开支等。目前银行被APRA逼的各项都要用很高的参数计算。所以存款愈来愈难。

99yzy · 发表于 2021-5-14 05:33:27

还得cover你的糊口费，按十二00 一集体起码
你的房钱支出还要打税
loan 按7.25% + 算还得按本加息的还款算
而后你再去算算够不敷吧

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 05:37:58

信broker不会错的

lwilxy · 发表于 2021-5-14 05:40:26

只靠房钱没其余支出，贷30-40%

lizzy · 发表于 2021-5-14 05:43:53

你不克不及包管利率永久不涨，银行房钱支出要打8折，并且Assessment Rate是7.25%。房钱支出超过6%的话，银行也是不会抵赖的

guipu · 发表于 2021-5-14 05:47:39

好吧，这块明确了，谢谢！

123321 · 发表于 2021-5-14 05:51:34

谢谢各位，算了，铁心了

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