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本人租房住但同时买投资房
利一：有现金活动
能够带来支出的房产，假如办理得当的话，能够本人偿付本人的存款。假如现金活动是正值，你收来的房租能够用来领取典质存款及利息，等等。
不是一切的投资房都能带来正收益，特别是那些近些年来买的房子。假如你的投资房是负收益，那末你就能就所付的利息申报减税。假如你料定你的房子未来会贬值，那这么做是至关值得的。
利二：减税
除了负扣税，投资房还有许多其它的税务益处。包罗房子的颐养与培修、折旧、等等。
利三：灵敏性
假如你买投资房，许多人能够为你奉献，好比你的家人、敌人，他们能够与你分享收益。不外假如你斟酌这类做法的话，请理解其潜伏的费事。
利四：有产权
假如你的投资房带来正收益，你能够用其来偿还你的典质存款，对与买自住房比拟，你实际资产的建设会更疾速。
弊一：无初次购房补助
假如你买的不是自住房的话，许多补助与益处你是不克不及享用的。即便你当前买自住房时，还有甚么益处，而你曾经失去资历了。
有的人选择买房自住6至十二个月，而后把房子租出去。但即便这样，假如税务局可以证实你基本就有意把那房子作为本人的次要住房，那末你也许要交回你所享用的补助。
弊二：多种开消
租房的益处之一是你不需花钱来培修房子，那是房东的事。假如买投资房，那末你作为房东，你就得担任这些问题了。
不要低估培修投资房所需花的时间与金钱。
你在租房住的同时具有一个投资房，作为租客与房主的两面的问题你都得面对。你还存款的数额能够说是根本不乱的，但你需求交的房钱却会常常变。
弊三：增值税
关于投资房产来讲，你需求交增值税。
弊四：无管制权
由于本人是租房住，没法对所住房子做出抉择。
先买自住房，仍是先买投资房，那种战略更好呢？
这个问题的谜底取决于你想买的是甚么类型的房子，你的优先斟酌是甚么，你的投资指标是甚么。
对有些人来讲，与行将获取的房租来比，初次购房者补助是能够疏忽不计的。而对另外一些人来讲，不克不及对所住房子做出本人的抉择，这太分歧适。对低支出者来讲，负扣税可能没有多大的意义，而对那些基本有意对房子做任何装修的人来讲，他们可能安于毕生租房住。
购买第一栋房子是一个繁杂的投资，有很大的财务责任。请务必做好考察。在付诸行为以前，先找一个会计师征询一番，坦诚地说出本人的投资指标。 |
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