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hiqyj · 发表于 2021-5-14 07:31:32

差多久？能够延伸settle的时间啊

好比说你当初曾经住满100天了，你能够100天后再交接，这样4%就不需求交了

不外诚实说房子能够再看看

房价有松动的迹象，前阵子收到EMAIL，某个楼花当初地产商付印花税，等于100万房子提价4W多啊

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 07:33:03

仍是陈词滥调的话题。
多大的头戴多大的帽子。

你非要80万住下北的老UNIT？
孩子上学。。。大把小学好之处，新APT也不必80万啊。

至于换房。。。在下北。。。往年估算80万，每一年除去开消，除非你国际有房置换，否则你家庭支出多少才能够在几年内换下北的HOUSE？你不是搞笑嘛。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 07:36:51

哦哦不外不克不及假定人人都是存款80%啊，说不定LZ是全款呢？或者首付3成 5成呢？
自住的话，不是人人都80%贷满的，每月的还款跟家庭支出不婚配的话，日子不外了？天天捡特价菜？或者出租一个房跟外人挤？我知道，得多人华人是过那种日子。但绝大少数那是老移民，新移民个别不会过那种苟且的日子。

tonywu · 发表于 2021-5-14 07:40:51

当前不换下北的house，打算换远一点的house

醉梦 · 发表于 2021-5-14 07:42:38

我打算贷满80%，乃至更多

samalada · 发表于 2021-5-14 07:47:25

PREAPPROVAL做了吗？

sujdfff · 发表于 2021-5-14 07:49:26

去银行让存款经理算了一下，能够够买公寓了。

sola · 发表于 2021-5-14 07:53:03

你本人看吧我是感觉房子增值和半年房租，远弘远于4%。压根不需求斟酌那4%，没准你还个价，均可以还掉4%。。。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 07:58:02

针对海内人士啊!
没有说RP....

123321 · 发表于 2021-5-14 08:00:22

借贴问下，假如夫妻单方衣服是澳籍，另外一方是暂时配偶签证，在澳洲寓居满200天，还要不要付这个surcharge？

zepp · 发表于 2021-5-14 08:04:58

即便能全款买房, 也最佳能带多少贷多少...真正土豪除外.
放到房子里就是银行的钱, 放到offset仍是你的钱...
杠杆啊同窗

coming123 · 发表于 2021-5-14 08:09:38

一年內計200天

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 08:13:42

目前等半年再买，涨幅确定超过4%了，仍是下北。
房钱和存款应该差未几对消。
我感觉不必纠结这个4%，次要仍是看能不克不及遇到满意的房子。要求细点的，半年都纷歧定遇到个满意的。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 08:18:16

存款额度不是看还款才能吗…楼主应该曾经根据最大额度计免了吧？

Creadet · 发表于 2021-5-14 08:22:48

楼主最初买房了吗？

987654321 · 发表于 2021-5-14 08:24:25

lz要是没买的话当初曾经哭晕了

百舸 · 发表于 2021-5-14 08:25:37

Lz呢甚么后果了

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 08:28:11

半年不止4%的

二世 · 发表于 2021-5-14 08:30:10

看来是没买
空军害人啊

ylw · 发表于 2021-5-14 08:33:45

等等吧这期间看看有适合的就出手

samalada · 发表于 2021-5-14 08:35:50

这个4%有两个办法豁免，一是签option间接200天后exchange。一是当初签合同200天后transfer。
第一种办法不要交，第二种办法先交前进。楼次要是没买真是被坑惨了。
不太可能，由于我要存款，卖家不会赞成的。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 08:38:02

那是你会谈中泛起的问题，我说的是遇到这个问题的处置形式。有的卖家恨不得long settle呢。

lwilxy · 发表于 2021-5-14 08:42:36

楼主买了吗不知道这半年下北unit涨幅咋样

eskimoren · 发表于 2021-5-14 08:44:45

我看中的房子都不愁卖，卖家都不赞成延缓settle。

siluoer · 发表于 2021-5-14 08:47:40

没买，我感觉unit貌似没怎么涨啊，不知道为啥论坛一片喊涨。

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 08:51:21

可能house 涨的多吧

sujdfff · 发表于 2021-5-14 08:54:37

你肯定没甚么涨？
很简略，16年8-9月份，假如你定70万，搜XXX区，你会看到得多个APT/UNIT选择。当初你一样下限定70万，搜一样的区，选择就少得多，或者去年65万的，当初67-68万。这样的区得多。。。
随意举个例子，半年前，CARLINGFORD，62-65万买2房APT还有得多选择。你当初再去搜搜，都是65万以上的，还有70来万的。这个就是区分。。。一样例子，PARRAMATTA也是，虽然涨未几，然而3-5万的涨幅是有的。这个钱。。。莫非不值多交的4%印花税？

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 08:58:21

四四方方 · 发表于 2021-5-14 09:02:31

等！！

sujdfff · 发表于 2021-5-14 09:07:11

能再具体一点吗？没怎么看懂

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