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waji_42 · 发表于 2021-5-14 05:42:42

或许房价降

verilog · 发表于 2021-5-14 05:45:42

视察了小半年，感觉这类可能性不大啊

wearesafe · 发表于 2021-5-14 05:49:13

PR不必交4%额定印花税

ylw · 发表于 2021-5-14 05:53:08

还有这个政策
但万一房价下跌，这4%仍是能赚回来的呀。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 05:56:50

要的哈，比来十二个月没有呆满200天要交的。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 05:59:56

假如这样，一年内4%可退。

pi99 · 发表于 2021-5-14 06:01:43

能够吗？我问过律师，没说过这个啊。原文出处是？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 06:03:26

仍是买吧，我集体以为，你需求，看上的就买，别顾虑甚么4%，你要租房也要花钱的，首要的是你选对了你想要的房子和你下班或任务的地点，孩子上学的学校等中央，别买了之后发现离学校太远，离下班之处太远，后悔卖了就不值了。

rooky123 · 发表于 2021-5-14 06:07:11

能够等等, 3万交税就打水漂了, 买的贵3万变为资产了. 纷歧样的哦

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 06:12:05

涨不涨仍是看美国加不加息，加的话就断了澳洲降息的动机。当初房价反弹仍是基于将来持续降息的可能

狄奥 · 发表于 2021-5-14 06:15:38

。。。

tonywu · 发表于 2021-5-14 06:19:32

比来十二个月没呆满200天还要再多交4%？
一共百分之几？

lw9797 · 发表于 2021-5-14 06:23:40

比来十二个月没呆满200天还要多交4%？
一共要交百分之几？

booo_booo · 发表于 2021-5-14 06:26:34

自住要多交？仍是投资自住同样多交

lw9797 · 发表于 2021-5-14 06:30:47

多交4%，原文：http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/spd

sunack · 发表于 2021-5-14 06:32:11

多交4%，一共7%摆布，我貌似贴不了原文出处。

sunack · 发表于 2021-5-14 06:34:46

等一年

kuangsha · 发表于 2021-5-14 06:36:53

4%仍是挺多的，在ato网站上没看到能够返还的条款，有这一条吗？

cshark · 发表于 2021-5-14 06:41:01

这个是nsw的

不知道其余州有这个事吗？

一强 · 发表于 2021-5-14 06:42:05

等半年，短时间来看房价走势也还纷歧定，多交税彻底没须要。

jojoj · 发表于 2021-5-14 06:47:02

等，期间常常看房做市场调研

booo_booo · 发表于 2021-5-14 06:51:18

我在旧事上看到过。

没有进一步钻研。

pwb · 发表于 2021-5-14 06:53:44

阿谁应该是楼花吧，合等同settle时分替换，所以有缓冲期。

123321 · 发表于 2021-5-14 06:56:26

万一

sheyang · 发表于 2021-5-14 06:58:33

3万现金能够做10多万的存款，一下买房估算就涨到近百万了。是要斟酌一下啊

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 07:01:58

这多交的4%不是在住满200天后能够退马。

lwilxy · 发表于 2021-5-14 07:04:30

我感觉能够开始看房，看到适合的喜爱的就下手，在这里买房子不是说买就可以赶上喜爱的，，赶上喜爱的价钱适合的就别在意那4%，我这么说就是由于我看了一年房还没买到

zzlzss · 发表于 2021-5-14 07:05:35

是吗？请问有原文出处吗

seele肖飞 · 发表于 2021-5-14 07:10:23

先看吧我感觉能够等一等
你这逻辑。。。
LZ当初买80万房+3万额定的税，本钱也是83万。半年后，此房涨价成83万，本钱不也是83万？
管你当前转手卖多少钱。。。本钱不变的啊。

LZ假如你感觉半年或1年，房子增值不超过4% （你的房钱半年就最少1万了吧？）那你就等。
然而结合以往的数据，15年9月-16年9月，你去查查下北公寓的增值？集体感觉最少15%，假如是HOUSE，估量20%-25%都有。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 07:14:39

和owner协商，延期settle，哪怕三万里多拿一万给owner呢，半年不是彻底没可能啊
不外我感觉半年当前买house引诱更大，毕竟公寓增值才能不克不及和house比，当初买了公寓前面没钱买house了也是惋惜

acan6666 · 发表于 2021-5-14 07:16:39

您说的恰是我纠结的，从心底里，从国际过去，我违心买一个平静房间大的house，家人一同，孩子有院子能够玩，但真实手里钱无限。想等等顺便多攒点钱，又怕房子飞涨。
至于延期半年到一年settle，貌似是以合同订立时间为准，并且我估量下北区的owner也不会容许。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 07:19:23

对啊，就是怕房价飞涨，并且咱们租房一年也要3万块。然而一旦买了老unit，孩子也去上学了，根本六年都不会住house了，孩子最喜爱在院子里万的时分住在对比小和破的unit，想起来感觉很失落。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 07:21:07

看房就有看能要找半年找到合心水的房子没那末容易

samalada · 发表于 2021-5-14 07:22:59

等，不交税。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 07:24:31

假如我是你我会扛着前面买house，房价的总体趋向是始终都会涨，特别关于自住房的人，多年当前你不会在乎本人当年是不是多花了几万块。LZ提前4-5个月就能开始看房买房，个别和owner磋商90天settle问题都不大，4个月以上的都有，所以这样算上去时间也差不了多少了

waq221 · 发表于 2021-5-14 07:26:04

你没有算分明

银行估价是根据买价, 而不是本钱.

假如当初房价80万, , stamp duty 31510 + 32000, 总本钱86.35万, 根据80%存款, 本人要出22.35万, 比率27.93%
半年后83万, stamp duty 32860, 80%存款, 本人出19.88万,比率23.95%

也就是说,当初买, 本人要多出2.47万.次要是税款, 而不是房子的资产.

买房子次要是看中杠杆,阿谁划算, 高深莫测啊

lizzy · 发表于 2021-5-14 07:27:05

等半年, 多了半年的房租,然而少了半年的房贷, 根本上不会差太多的.

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