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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 这房子不到2年买卖2次是为何

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    这房子不到2年买卖2次是为何

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    2021-5-14 06:24:29 397 16

    19 Murchison Street St Ives, NSW 2075   

    2014-2016年买卖两次， 可是也没赚多少，是这房子有甚么问题吗


    https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-十一8380631



    https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-十二3265890
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    全部回复16

    love2000 发表于 2021-5-14 05:45:06

    love2000 沙发

    2021-5-14 05:45:06


    精确说是21个月，挣了27万，17% 的收益，年率9%，银行利率是多少。
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    jojoj 发表于 2021-5-14 05:48:23

    jojoj 板凳

    2021-5-14 05:48:23

    缘故一是房子不规矩 在45度大山坡上 谁喜爱 二是卖了不蚀本孩子也进了st ives north 能够撤了
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    CESARE 发表于 2021-5-14 05:53:17

    CESARE 地板

    2021-5-14 05:53:17


    中介费，印花税，存款本钱，这些也得算吧

    有无cgt欠好说
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 05:54:35

    psshanghai 5#

    2021-5-14 05:54:35


    赚17%万也有点太个别了，都快两年了
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    重返 发表于 2021-5-14 05:57:20

    重返 6#

    2021-5-14 05:57:20



    当前学校都得按期查家庭住址了，总这样对学校是担负。

    不外St ives的坡地房子还真不少，不是前院坡就是后院坡
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 06:02:12

    ckm8888 7#

    2021-5-14 06:02:12


    baulkham hill的mp 小学就是被这类给弄垮的 买了租 租了再卖 后果1千多个先生 校区里尚无甚么apartment
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    pwb 发表于 2021-5-14 06:03:56

    pwb 8#

    2021-5-14 06:03:56

    怪就怪 这房子卖早了 假如 再晚 1,2个月 能到2m
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    seele 发表于 2021-5-14 06:07:48

    seele 9#

    2021-5-14 06:07:48



    2m到不了吧，这地也太坡了，其实就一个single level
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    lite12 发表于 2021-5-14 06:10:01

    lite12 10#

    2021-5-14 06:10:01


    看看比来 st ives 学区房的价钱  曾经不是能够正常了解的啦
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 06:11:56

    psshanghai 11#

    2021-5-14 06:11:56


    比来2m的起码土地品质都挺好
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    游海儿 发表于 2021-5-14 06:13:12

    游海儿 12#

    2021-5-14 06:13:12


    那都要3m啦 这个房子装修还不错呢
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 06:14:47

    zhaoyang21730 13#

    2021-5-14 06:14:47



    是中介吧，呵呵，别炒了，还3m，3m那种基本不止是土地平坦就能卖到的

    意识一个买楼花的，买了个St Ives硬伤房子，暗里多隔了一个房间，不知道怎么弄的，连onthehouse上显示的房间数多一个，而后估价也高了，逢人便说本人的房子onthehouse上都过2m了，费尽心理把原始的floor plan在各个途径里除掉，不让他人知道房子一开始甚么样的，每到过节就四处招集周边华人聚首，还打横幅在聚首的时分，把St Ives印在下面，真是费尽心理炒

    St Ives这地位真心.....去了就知道
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    guipu 发表于 2021-5-14 06:17:16

    guipu 14#

    2021-5-14 06:17:16


    不要逢人就说是中介，就算是当初房价炒的不成理喻，也是国人炒的

    44a Woodbury  Road, St Ives
    http://www.domain.com.au/2013347074

    本人看看这个房子被国人拍成多钱
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    平凡 发表于 2021-5-14 06:18:41

    平凡 15#

    2021-5-14 06:18:41

    你本人对st ives 这么感兴致 应该知道这两个房子有多近
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-14 06:22:54

    CCNUgiaour 16#

    2021-5-14 06:22:54

    赚的真快
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    hjunsn 发表于 2021-5-14 06:24:29

    hjunsn 17#

    2021-5-14 06:24:29


    这点也....
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