买自住房后必需在甚么期限内搬进？

yhyh

目前在寻房阶段，发现有的房子有租客，而本人也有租约即便买到心仪的房子后也无奈立马入住，请各位大神帮助解答一下购入这类房子后假如需求出租半年至一年是属于投资仍是自住呢，税务方面怎么均衡？

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 05:44:55

能够通知房客搬迁，除非你要持续租，那末你要交地税，房钱算支出，未来房子贬值有可能交增值税。

guipu · 发表于 2021-5-14 05:47:16

是不是房子settle 后就要本人住，有期限在几个月内必需本人入住吗？

zepp · 发表于 2021-5-14 05:49:53

维省初次购房交接后一年之内寓居6个月以上便可，其余没时间限度

skywarrior · 发表于 2021-5-14 05:54:53

假如不是初次购房但目前没有自住房呢？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 05:58:47

那你是要自住仍是要投资？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 06:03:22

没有规则吧，不太分明

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 06:05:11

目前自住房卖了，需求和买家返租半年。买到房子一年内确定自住，但斟酌到孩子学习问题，仍是打算等往年读完再转学，目前没有斟酌投资房问题。

highlife · 发表于 2021-5-14 06:09:16

那就等租约完结了入住。如何防止交税的话请去问会计。

acan6666 · 发表于 2021-5-14 06:11:15

谢谢你的耐烦解答

y12345y · 发表于 2021-5-14 06:15:16

不客气的

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 06:18:22

On ATO website, when the property settle, you should move in straight away. If there are tenants in the property, then the property is investment property. You either kick the tenants out if possible, or delay settlement if possible.

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 06:21:41

简略明了，谢了

sheyang · 发表于 2021-5-14 06:23:17

那假如没去住也没出租，装修，本人租房住。半年装好了卖掉，算啥嘞？

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