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求助！！合租房客鬼佬赖在家里走不了，怎么办？

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2021-5-14 07:24:55 1068 49

我敌人以前从中介手中整租了两室一厅的房子，前面找了两个鬼佬合租，房子在1月份到期，提前发了notice，后果不搬。报警了5次也不论用，明天到仲裁法院也没有方法赶走他们，大家有无甚么好的方法？ 还有房子钥匙曾经还给中介了，这两个赖皮住宿所发生的费用房主未来会起诉到我敌人头上么？谢谢大家
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全部回复49

chiusyan 发表于 2021-5-14 05:43:32

chiusyan 沙发

2021-5-14 05:43:32


你敌人当前租房会很难，由于名字会上中介黑名单

赶走他们是房主和中介的事件了，他们会上庭请法警来赶人，但你敌人的租房信用算是毁了
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beyang 发表于 2021-5-14 05:45:34

beyang 板凳

2021-5-14 05:45:34

你敌人要背锅了，二房主好像自身就分歧法
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bagbar 发表于 2021-5-14 05:46:42

bagbar 地板

2021-5-14 05:46:42

二房主彻底没保障的。
你跟中介租的房子，他人住进来，也必需跟中介签合同，不然甚么都是算到签合同的这集体头上。
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beyang 发表于 2021-5-14 05:48:26

beyang 5#

2021-5-14 05:48:26

死定了
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wanghuijune 发表于 2021-5-14 05:52:08

wanghuijune 6#

2021-5-14 05:52:08


他搬到本人买的房子里了，症结是律师说中介能够始终要求收租，这是诈唬他呢仍是真的啊？
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trubul 发表于 2021-5-14 05:56:06

trubul 7#

2021-5-14 05:56:06


是的
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czly789 发表于 2021-5-14 05:58:58

czly789 8#

2021-5-14 05:58:58


那如果鬼佬住到年底，那房主会问他所要这一年的房租么？合法么？
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meili_ah 发表于 2021-5-14 06:01:51

meili_ah 9#

2021-5-14 06:01:51


是的，赶走房客之前的房钱损失等，都是你敌人要付的，假如他没钱。仲裁庭会要求他分期付款
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yejin515 发表于 2021-5-14 06:04:52

yejin515 10#

2021-5-14 06:04:52


那没别的方法赶出去了么？
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亿瑞达 发表于 2021-5-14 06:09:49

亿瑞达 11#

2021-5-14 06:09:49


合法，但你敌人有权起诉阿谁房客。要他付钱给他，但你敌人必需要有分租的合同以及房客的身份材料能力起诉
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99yzy 发表于 2021-5-14 06:11:34

99yzy 12#

2021-5-14 06:11:34


做甚么的鬼佬？为何不搬？他们在付房租吗？仲裁法院能够开evict通知的，到时分警察就会出动强迫履行。
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wzmsdy 发表于 2021-5-14 06:16:07

wzmsdy 13#

2021-5-14 06:16:07


没有，只要等中介上了Tribunal当前，由法警去赶人
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冰雾 发表于 2021-5-14 06:19:21

冰雾 14#

2021-5-14 06:19:21


合同和材料都有，仲裁庭说当初两面替换证据，四月份再开
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sola 发表于 2021-5-14 06:23:07

sola 15#

2021-5-14 06:23:07

不克不及把租约转到合租的租客吗？对方总要付房租的吧
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霉得心慌 发表于 2021-5-14 06:24:18

霉得心慌 16#

2021-5-14 06:24:18


一个失业，一个有任务，三十多岁。一月份就不负了。看我阿谁敌人好欺侮，他和中介合同到期要退房，鬼佬想赖着不走
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zzlzss 发表于 2021-5-14 06:27:59

zzlzss 17#

2021-5-14 06:27:59


提了、鬼佬不接合同，说白了就想赖着不交房租
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love2000 发表于 2021-5-14 06:30:28

love2000 18#

2021-5-14 06:30:28


是出动本地的警察，仲裁法庭是民事仲裁，自身没有法警，再说澳洲法警是保护法庭次第的，不会跑上门执法。
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pi99 发表于 2021-5-14 06:31:55

pi99 19#

2021-5-14 06:31:55



上黑道吧 正常手续就算赶走你敌人也会有不小的经济损失，还不知道会不会留下甚么欠好的记载
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lw9797 发表于 2021-5-14 06:33:36

lw9797 20#

2021-5-14 06:33:36


没路子呀
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bally 发表于 2021-5-14 06:35:13

bally 21#

2021-5-14 06:35:13


看你在哪一个州，南澳是法警sheriff
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狄奥 发表于 2021-5-14 06:37:01

狄奥 22#

2021-5-14 06:37:01


nsw
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diehard770707 发表于 2021-5-14 06:38:33

diehard770707 23#

2021-5-14 06:38:33


croydon park
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lemon25 发表于 2021-5-14 06:41:27

lemon25 24#

2021-5-14 06:41:27

没方法，只要动粗了。不搬的话，用牙签塞进门钥匙孔，让他们进不了门。
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hudiiii 发表于 2021-5-14 06:44:19

hudiiii 25#

2021-5-14 06:44:19


症结钥匙中介曾经收走了，他还能进房间么？
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k0000000k 发表于 2021-5-14 06:47:59

k0000000k 26#

2021-5-14 06:47:59

钥匙还早了，否则能够间接换锁
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k0000000k 发表于 2021-5-14 06:50:47

k0000000k 27#

2021-5-14 06:50:47


对啊
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k555 发表于 2021-5-14 06:54:34

k555 28#

2021-5-14 06:54:34

阿谁 我是被欺侮过的房主
说句瞎话 你敌人至多就是上个租房黑名单
但他曾经买房就没有影响的了
外面的人 最初警察会来赶的 钱你敌人不睬会就行-了
房主没方法的 我第一任房客让我房租加修房子的费用亏了一万多
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traumfilm 发表于 2021-5-14 06:57:18

traumfilm 29#

2021-5-14 06:57:18

我也只能自认晦气 和保险公司协调
最初本人承当了不到一万的费用
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chonchonwfcc 发表于 2021-5-14 07:00:33

chonchonwfcc 30#

2021-5-14 07:00:33

穿鞋的怕光脚的
能不砸房子平稳的走就万幸了但你敌人没做好的就是 应该把那俩个鬼佬名字一同参加租约里
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wzmsdy 发表于 2021-5-14 07:02:41

wzmsdy 31#

2021-5-14 07:02:41


这样哦、那我敌人就不睬房主就行-了，就算法院判抵偿仍是能够扯皮的？
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waji_42 发表于 2021-5-14 07:07:00

waji_42 32#

2021-5-14 07:07:00


他本人签的sharehouse agreement。
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彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 07:10:00

彩色鹦鹉 33#

2021-5-14 07:10:00


是的
并且你敌人假如没给现有地址
Vcat 的信都发不外去

只能发到出租房

个别房主都间接找保险 只有不是我上次那末夸大
保险仍是能赔大部份的
但你敌人bond 确定是拿不回来的

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steal 发表于 2021-5-14 07:14:17

steal 34#

2021-5-14 07:14:17


没有用的
除非房主容许能够分租
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yejin515 发表于 2021-5-14 07:17:44

yejin515 35#

2021-5-14 07:17:44


这个就不要管了 虽然你敌人这事有好几个问题
实践上你敌人要付责任 但 房主欠好当 钱追不回来 也就只能叹息了

让人上黑名单 房主还得掏钱
呵呵呵 我中介过后让我出那钱时 我都懵了
VCAT钱我出 让他们上黑名单还得额定掏钱
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frlawe 发表于 2021-5-14 07:19:23

frlawe 36#

2021-5-14 07:19:23


我有敌人经过中介出租投资房，被鬼佬收费住了半年多…她自己是房主都赶了这么久…报警警察也不成能把他行李搬出来，起初找律师起诉仍是怎么着，法院派警察强迫履行，但也是再拖了一周多…要对方赔房租，对方没钱…
所以租房给他人的时分一定要多理解！

我租房的时分问过中介一嘴，假如我往后招他人住进这个屋能够吗？中介说不成以，合同上签哪几集体的名字，这几集体才能够住进来。前面有人要再住进来，还需求向中介提供财力证实，进行请求。我的了解是，住进这个房子的一切人，都必需取得房主赞成。由此以为，二房主是分歧规的。

和房主签租约的是你敌人，所以你敌人有须要执行合同上对房主的义务，包罗鬼佬始终赖着的这段时间的房租。为何这个鬼佬能住进去呢，由于你敌人让他住了，所以你敌人确定要担任的。
至于你敌人帮鬼佬交的租，由你敌人去查究鬼佬的责任，假如他们之间有租房合同可能有转折（然而有agreement不代表就受法律维护，参考高利贷借款合同），假定agreement受维护，你敌人有收bond吗？有上报吗？假如手续也分歧规，你敌人的声誉损失是很难防止了，bond确定也损失了。至于要不要替鬼佬交租，请求房子时分留的信息能找到你敌人吧？好比任务单位？银行账户？我感觉难逃一劫，然而可能能够请求分期付。
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999paul 发表于 2021-5-14 07:23:07

999paul 37#

2021-5-14 07:23:07


好的、我跟他说，谢谢
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zhou1996 发表于 2021-5-14 07:24:55

zhou1996 38#

2021-5-14 07:24:55


任务曾经换了，银行账户假如当初改换能够吗？
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