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    求助！！合租房客鬼佬赖在家里走不了，怎么办？

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    2021-5-14 07:24:55 889 49

    我敌人以前从中介手中整租了两室一厅的房子，前面找了两个鬼佬合租，房子在1月份到期，提前发了notice，后果不搬。报警了5次也不论用，明天到仲裁法院也没有方法赶走他们，大家有无甚么好的方法？ 还有房子钥匙曾经还给中介了，这两个赖皮住宿所发生的费用房主未来会起诉到我敌人头上么？谢谢大家
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    全部回复49

    chiusyan 发表于 2021-5-14 05:43:32

    chiusyan 沙发

    2021-5-14 05:43:32


    你敌人当前租房会很难，由于名字会上中介黑名单

    赶走他们是房主和中介的事件了，他们会上庭请法警来赶人，但你敌人的租房信用算是毁了
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    beyang 发表于 2021-5-14 05:45:34

    beyang 板凳

    2021-5-14 05:45:34

    你敌人要背锅了，二房主好像自身就分歧法
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    bagbar 发表于 2021-5-14 05:46:42

    bagbar 地板

    2021-5-14 05:46:42

    二房主彻底没保障的。
    你跟中介租的房子，他人住进来，也必需跟中介签合同，不然甚么都是算到签合同的这集体头上。
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    beyang 发表于 2021-5-14 05:48:26

    beyang 5#

    2021-5-14 05:48:26

    死定了
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    wanghuijune 发表于 2021-5-14 05:52:08

    wanghuijune 6#

    2021-5-14 05:52:08


    他搬到本人买的房子里了，症结是律师说中介能够始终要求收租，这是诈唬他呢仍是真的啊？
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    trubul 发表于 2021-5-14 05:56:06

    trubul 7#

    2021-5-14 05:56:06


    是的
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    czly789 发表于 2021-5-14 05:58:58

    czly789 8#

    2021-5-14 05:58:58


    那如果鬼佬住到年底，那房主会问他所要这一年的房租么？合法么？
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    meili_ah 发表于 2021-5-14 06:01:51

    meili_ah 9#

    2021-5-14 06:01:51


    是的，赶走房客之前的房钱损失等，都是你敌人要付的，假如他没钱。仲裁庭会要求他分期付款
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    yejin515 发表于 2021-5-14 06:04:52

    yejin515 10#

    2021-5-14 06:04:52


    那没别的方法赶出去了么？
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 06:09:49

    亿瑞达 11#

    2021-5-14 06:09:49


    合法，但你敌人有权起诉阿谁房客。要他付钱给他，但你敌人必需要有分租的合同以及房客的身份材料能力起诉
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    99yzy 发表于 2021-5-14 06:11:34

    99yzy 12#

    2021-5-14 06:11:34


    做甚么的鬼佬？为何不搬？他们在付房租吗？仲裁法院能够开evict通知的，到时分警察就会出动强迫履行。
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    wzmsdy 发表于 2021-5-14 06:16:07

    wzmsdy 13#

    2021-5-14 06:16:07


    没有，只要等中介上了Tribunal当前，由法警去赶人
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    冰雾 发表于 2021-5-14 06:19:21

    冰雾 14#

    2021-5-14 06:19:21


    合同和材料都有，仲裁庭说当初两面替换证据，四月份再开
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    sola 发表于 2021-5-14 06:23:07

    sola 15#

    2021-5-14 06:23:07

    不克不及把租约转到合租的租客吗？对方总要付房租的吧
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 06:24:18

    霉得心慌 16#

    2021-5-14 06:24:18


    一个失业，一个有任务，三十多岁。一月份就不负了。看我阿谁敌人好欺侮，他和中介合同到期要退房，鬼佬想赖着不走
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    zzlzss 发表于 2021-5-14 06:27:59

    zzlzss 17#

    2021-5-14 06:27:59


    提了、鬼佬不接合同，说白了就想赖着不交房租
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    love2000 发表于 2021-5-14 06:30:28

    love2000 18#

    2021-5-14 06:30:28


    是出动本地的警察，仲裁法庭是民事仲裁，自身没有法警，再说澳洲法警是保护法庭次第的，不会跑上门执法。
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    pi99 发表于 2021-5-14 06:31:55

    pi99 19#

    2021-5-14 06:31:55



    上黑道吧 正常手续就算赶走你敌人也会有不小的经济损失，还不知道会不会留下甚么欠好的记载
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    lw9797 发表于 2021-5-14 06:33:36

    lw9797 20#

    2021-5-14 06:33:36


    没路子呀
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    bally 发表于 2021-5-14 06:35:13

    bally 21#

    2021-5-14 06:35:13


    看你在哪一个州，南澳是法警sheriff
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    狄奥 发表于 2021-5-14 06:37:01

    狄奥 22#

    2021-5-14 06:37:01


    nsw
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 06:38:33

    diehard770707 23#

    2021-5-14 06:38:33


    croydon park
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    lemon25 发表于 2021-5-14 06:41:27

    lemon25 24#

    2021-5-14 06:41:27

    没方法，只要动粗了。不搬的话，用牙签塞进门钥匙孔，让他们进不了门。
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    hudiiii 发表于 2021-5-14 06:44:19

    hudiiii 25#

    2021-5-14 06:44:19


    症结钥匙中介曾经收走了，他还能进房间么？
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    k0000000k 发表于 2021-5-14 06:47:59

    k0000000k 26#

    2021-5-14 06:47:59

    钥匙还早了，否则能够间接换锁
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    k0000000k 发表于 2021-5-14 06:50:47

    k0000000k 27#

    2021-5-14 06:50:47


    对啊
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    k555 发表于 2021-5-14 06:54:34

    k555 28#

    2021-5-14 06:54:34

    阿谁 我是被欺侮过的房主
    说句瞎话 你敌人至多就是上个租房黑名单
    但他曾经买房就没有影响的了
    外面的人 最初警察会来赶的 钱你敌人不睬会就行-了
    房主没方法的 我第一任房客让我房租加修房子的费用亏了一万多
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 06:57:18

    traumfilm 29#

    2021-5-14 06:57:18

    我也只能自认晦气 和保险公司协调
    最初本人承当了不到一万的费用
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    chonchonwfcc 发表于 2021-5-14 07:00:33

    chonchonwfcc 30#

    2021-5-14 07:00:33

    穿鞋的怕光脚的
    能不砸房子平稳的走就万幸了但你敌人没做好的就是 应该把那俩个鬼佬名字一同参加租约里
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    wzmsdy 发表于 2021-5-14 07:02:41

    wzmsdy 31#

    2021-5-14 07:02:41


    这样哦、那我敌人就不睬房主就行-了，就算法院判抵偿仍是能够扯皮的？
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    waji_42 发表于 2021-5-14 07:07:00

    waji_42 32#

    2021-5-14 07:07:00


    他本人签的sharehouse agreement。
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 07:10:00

    彩色鹦鹉 33#

    2021-5-14 07:10:00


    是的
    并且你敌人假如没给现有地址
    Vcat 的信都发不外去

    只能发到出租房

    个别房主都间接找保险 只有不是我上次那末夸大
    保险仍是能赔大部份的
    但你敌人bond 确定是拿不回来的

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    steal 发表于 2021-5-14 07:14:17

    steal 34#

    2021-5-14 07:14:17


    没有用的
    除非房主容许能够分租
    回复

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    yejin515 发表于 2021-5-14 07:17:44

    yejin515 35#

    2021-5-14 07:17:44


    这个就不要管了 虽然你敌人这事有好几个问题
    实践上你敌人要付责任 但 房主欠好当 钱追不回来 也就只能叹息了

    让人上黑名单 房主还得掏钱
    呵呵呵 我中介过后让我出那钱时 我都懵了
    VCAT钱我出 让他们上黑名单还得额定掏钱
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    frlawe 发表于 2021-5-14 07:19:23

    frlawe 36#

    2021-5-14 07:19:23


    我有敌人经过中介出租投资房，被鬼佬收费住了半年多…她自己是房主都赶了这么久…报警警察也不成能把他行李搬出来，起初找律师起诉仍是怎么着，法院派警察强迫履行，但也是再拖了一周多…要对方赔房租，对方没钱…
    所以租房给他人的时分一定要多理解！

    我租房的时分问过中介一嘴，假如我往后招他人住进这个屋能够吗？中介说不成以，合同上签哪几集体的名字，这几集体才能够住进来。前面有人要再住进来，还需求向中介提供财力证实，进行请求。我的了解是，住进这个房子的一切人，都必需取得房主赞成。由此以为，二房主是分歧规的。

    和房主签租约的是你敌人，所以你敌人有须要执行合同上对房主的义务，包罗鬼佬始终赖着的这段时间的房租。为何这个鬼佬能住进去呢，由于你敌人让他住了，所以你敌人确定要担任的。
    至于你敌人帮鬼佬交的租，由你敌人去查究鬼佬的责任，假如他们之间有租房合同可能有转折（然而有agreement不代表就受法律维护，参考高利贷借款合同），假定agreement受维护，你敌人有收bond吗？有上报吗？假如手续也分歧规，你敌人的声誉损失是很难防止了，bond确定也损失了。至于要不要替鬼佬交租，请求房子时分留的信息能找到你敌人吧？好比任务单位？银行账户？我感觉难逃一劫，然而可能能够请求分期付。
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    999paul 发表于 2021-5-14 07:23:07

    999paul 37#

    2021-5-14 07:23:07


    好的、我跟他说，谢谢
    回复

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    zhou1996 发表于 2021-5-14 07:24:55

    zhou1996 38#

    2021-5-14 07:24:55


    任务曾经换了，银行账户假如当初改换能够吗？
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