阳台漏水 builder违心出两千五让我保持今后追索权

ssz

建了9年多的Terrance house,大约两年前6.25平米的阳台开始漏水，builder来修的时分拈轻怕重，但过后确实有段时间好像漏得不那末厉害了，就没太揪着他，当初更是找不到人了。

漏之处跟阳台地漏的地位根本平行，有一个中央头几天下雨时分仍是湿的。找了几家公司给出修理报价，根本分红两类:一类说要完全解决必需把砖敲掉重做防水层而后再贴砖，价钱根本5k往上;还有一类说能够在现有的砖上再做一个防水层，不必拆掉现有的，3000下列能够做上去。但据倡议敲掉重做的人说，这样的办法就是反对三五年，可是也有华人徒弟说，这么做不合乎澳洲规范，但实际是能够管用的。

当初十分当机立断，究竟要用哪一种办法。这个房子筹备上面租出去，但愿能尽快ready,也但愿当前能再也不漏。坛子里的童鞋有遇到过解决过相似问题的吗？谁来给我支支招，或者保举能解决问题的人都行。筹备撒分分

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有人报价说3200敲掉重做但不包罗砖
其余的要6000刀或向上，一个华人徒弟报4500+gst
不敢要太廉价的但也付不起太贵
6.25平米的阳台，想问问多少钱做上去靠谱

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后面说过了，房子还在保修期内，维州的童鞋留意了，building warranty是10年不是之前说的7年
打电话给builder协商，他说违心上庭奉陪打官司，然而由于没有builder的电子邮件，所以始终是电话分割他
而上vcat需求书面complain和协商的记载，这一点会无益于我，并且上vcat需求很长期也让我十分主动

不外builder也是知道上庭的话他胜算很小，所以他提议出一半的钱让我找人修，假如总破费少于5000的话
大家感觉我应该承受这个offer吗？

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本人找人修了，筹备上vcat告builder
这时候候Builder又回过头来讲违心给我2500
但要求我保持当前追索他的权益，有一封律师信要签
有人能给倡议，告知我应不该该承受吗？

heiye · 发表于 2021-5-14 05:46:39

陽台是木的還是水泥結構？有圖嗎？

hjunsn · 发表于 2021-5-14 05:50:47

手机不太好上图，发了链接https://goo.gl/photos/tGWBnyJavXtEVaSG7

不太分明阳台构造

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 05:52:26

敲掉重做

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 05:56:34

能够说说缘故吗？

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 06:00:30

多花2000刀，一劳永逸

特别你上面还要出租

安排批了 · 发表于 2021-5-14 06:04:12

敲吧，你這個看不出水是哪來的，萬一是從樓上經過的那就慘了

999paul · 发表于 2021-5-14 06:06:36

阳台有顶吗？没有的话，一定要翘掉重做。builder告知我的，没有顶的阳台，防漏很费事

heiye · 发表于 2021-5-14 06:10:16

甚么叫从楼上通过的?

wfcc · 发表于 2021-5-14 06:13:32

没有顶啊，原本想加顶的，但council说要请求permit,良久的模样

肖飞 · 发表于 2021-5-14 06:15:29

不知道能不克不及一劳永逸啊，万一不是阳台不是很晦气，还有重做也不知道能不克不及就解决问题

醉梦 · 发表于 2021-5-14 06:20:12

敲掉防水做好了就会没问题。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 06:24:09

集体意见应该先肯定漏水的地位。

多是阳台的瓷砖，也多是外墙。

假如能够肯定地位，假如就是要从新做防水，那其实也都ok，就看徒弟怎么做了。

敲掉和TILE ON TILE，我感觉均可以，都有各自的施工办法

pwb · 发表于 2021-5-14 06:25:59

问题是漏水的地位很难肯定，要肯定也许只能敲掉瓷砖

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 06:27:03

有人报价说3200敲掉重做但不包罗砖
其余的要6000刀
不敢要太廉价也付不起太贵
6.25平米的阳台，想问问多少钱做上去靠谱

lw9797 · 发表于 2021-5-14 06:30:25

或许能够尝试灌水咯。

或者用不同色彩的水咯。

那样高深莫测。

常常见到PLUMBER用不同色彩的水排查哪里漏水

sunack · 发表于 2021-5-14 06:32:44

哪天问问plumber

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 06:36:54

有人知道吗？

二世 · 发表于 2021-5-14 06:40:57

咱们家就是在瓷砖上做防水层。就是难看一点。要美观，就只能敲砖重铺。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 06:42:34

确定敲掉好，砖有厚度还有缝隙，间接上防水一不成能做好防水，二再在防水之后铺瓷砖或砖就会将阳台高度贬低，关上门有可能水会进室内，又或者孩子白叟磕脚摔倒，里面是阳台，全部人飞出去至关风险，一定要斟酌

chiusyan · 发表于 2021-5-14 06:45:13

瓷砖上做防水层管用吗？做了多长期能够不漏？能不克不及说下价钱，多大阳台？

chonchon · 发表于 2021-5-14 06:49:18

颇有情理，当初就在斟酌敲掉，然而在选靠谱的工人，太贵富人付不起，廉价的怕没好货，所以想请大家看看报价

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 06:52:18

防水要做做三层，一定要做好，一劳永逸，再铺反滑瓷砖，为了不太阳暴晒，能够装置一个大遮阳伞，多重维护

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 06:56:49

上面筹备租出去，阳伞就不斟酌了。再吐个槽，原本斟酌阳台上搭个棚子，起初council说要请求planning和building permit，我了个去

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 07:00:17

这个只能多问几家，尽量具体的报价

panju0535 · 发表于 2021-5-14 07:03:21

没方法澳洲就是这样

waji_42 · 发表于 2021-5-14 07:07:40

。

heiye · 发表于 2021-5-14 07:09:49

敲掉重做，然而纷歧定要那末多哟...敲掉瓷砖一集体jackha妹妹er边边角角都弄好4-5小时，渣滓拾掇卸车..2-3小时..按一天人总计算 ..小工根本均可以了..然而按中工算..300加之丢渣滓100..共400...再从铺水泥沙..按大工一天计算是400，水泥沙加推销按100就是500... 防水一桶200上下，防水胶两管..推销..共300..人共刷3遍..来三趟..按700算吧..瓷砖工大工一天入不敷出按500..次日勾缝按500..瓷砖加胶资料几个平方推销按300吧总价： 3200。包活的假如是老板不干活的，加1000以上利润就是他们报价的价钱....倡议你找施工人员独立承包那样会省去老板的利润那块或者升高些

pwb · 发表于 2021-5-14 07:14:31

你讲的我没太算过去，加起来一共是多少？求解释

wywwyf骷髅 · 发表于 2021-5-14 07:18:54

3200-4000.算中肯的价钱..6000贵了..学习中

woovi · 发表于 2021-5-14 07:21:57

其实价钱这个货色很难横向对比，坦率说中肯的价钱关于大部份的徒弟曾经能够承受了，然而这样的徒弟绝对很忙，并且也欠好，坦率说资源未几。

大公司，带所谓专门接活的老板的大少数品质应该说有保障，固然也不乏趁火打劫，毕竟当初泥沙俱下。

楼主别焦急，缓缓找吧。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 07:26:47

再次感激，您一定是懂行的，多谢指导

百舸 · 发表于 2021-5-14 07:29:45

曾经找了5家以上报价，但澳洲这边怎么看了到给出书面报价要好长期啊，真是心焦
阿谁华人徒弟报我4500+gst，人倒是我意识的，就是钱有点贵，不知道能不克不及压一压价，不外他仍是比西人贵，阿谁西人报3200的fb上有不少干活的图，不知道能不克不及信

lemon25 · 发表于 2021-5-14 07:31:27

管用啊。两年了，没事。咱们家两个阳台，一共50平方米。报价2万，只是防水层，再也不铺砖了。起初，本人入手，搞定。

julianx · 发表于 2021-5-14 07:32:56

你就本人diy啊？用的甚么资料，跪求

二世 · 发表于 2021-5-14 07:34:57

去专门的防水公司购买，要买外用的。切记。

zxw · 发表于 2021-5-14 07:37:56

你在墨村吗？哪里买的能指导一下吗？回分后给你加分分

traumfilm · 发表于 2021-5-14 07:41:27

自己墨村人。可去
http://www.justwaterproofing.com.au/购买。

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