自住房和投资房存款利率差异会愈来愈大吗

lite12

当初各大银行自住房和投资房利率差异愈来愈大，特别是只还利息的投资房，跟自住房的利率差异得多达到0.5%以上。将来投资房存款利率和自住房利率差异会愈来愈大吗？历史告知咱们颇有可能，10年前澳洲投资房和自住房的利率相差1%摆布，而目前澳洲对投资房存款增长比例的监管愈来愈严，银行将来需求进步投资房存款门坎知足监管要求。

如何应答：
办法1: 工资足够高，四大银行以及St George都承受同时二个自住房乃至三个自住房存款，只有支出足够，不必房钱支出，所有都好说，但Bankwest和 Suncorp不成以同时二套自住房
办法2: 二套房存款，支出不错，但需求一套房产的出租支出知足存款Servcing。假如你的存款CBA或者Westpac，在不需求Servicing的状况下二套存款都做成自住房存款，固然需求技能。假如有第三套房产存款，那就需求审查你的支出，固然，你能够把第三套存款转贷到别的银行做自住房存款，只是可能需求此外领取年费，这个时分一些没有年费的产品例如Suncorp对比受欢送
办法3: 支出欠好，一套或二套房产都需求用投资房的名义存款，最佳的方法是选择CBA或Westpac，settle后6个月把投资房变卦为自住房，而后选择固定一部份存款。只是目前投资房的折扣很少，转成自住房后利率会降落一些，然而比从一开始就按自住房请求的存款利率会差一些。

目前CBA自住房存款二年固定利率3.89%，三年固定利率3.99%。老客户能够找回你的broker和Banker请求。

changju

投资 固定了 3.75

huangxijun

你这个是去年西太固定二年的利率吧。最佳是固定以前把存款性质改成自住房，要否则固定到期后，利率可能飙的很高

rooky123

厉害

wearesafe

这个像anz，西太3.75应该是new customer only

kunmpsz

投资房和自住房差0.5%的利息差也还好，只有房子买的对一年增值不差这0.5%，最惨的是房子买错，既不增值也不涨房钱支出。

也赞成你的说法，投资房存款间接转自住而后再固定，大部份人offset的钱都太少了，没须要全浮动，晓得利用银行的规定会节俭不少小钱。