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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 大家会买这类特殊条款的房子吗。。。

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    大家会买这类特殊条款的房子吗。。。

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    2021-5-14 06:43:21 875 20

    合约如下：
    Completion of this contract is conditional upon A person obtaining a Grant of Probate of the Will of B Person, and upon A person then becoming registered by transmission as proprietor of the 80/100th share held by late B person.

    If A person is not registered as proprietor of that 80/100th share of the property on or before DATE. then either party may rescind this contract by giving written notice to the other.

    状况是B person占有80%产权，此外一集体C person占有20%，B过世了（没过世在这个房产里），A要把房产80%权益过户到本人名下，C赞成卖房。

    Title Search:
    B person - 80/100 share
    C person - 20/100 share

    这类房子能买吗？感激
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    全部回复20

    sm65 发表于 2021-5-14 05:46:48

    sm65 沙发

    2021-5-14 05:46:48

    买
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    tjg 发表于 2021-5-14 05:48:24

    tjg 板凳

    2021-5-14 05:48:24

    那岂不是只用付80%的钱来买80%的产权喽，哈~

    帮顶，坐等高手解答
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-14 05:49:54

    CCNUgiaour 地板

    2021-5-14 05:49:54


    哪啊，看贴不子细，人家说了20%的产权是C的，A要过户80%产权，而后卖房后按比例分钱。
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    booo_booo 发表于 2021-5-14 05:52:20

    booo_booo 5#

    2021-5-14 05:52:20


    呃，，其实我就没看懂，哈
    谢啦
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    yu2637 发表于 2021-5-14 05:53:53

    yu2637 6#

    2021-5-14 05:53:53

    不要买。 A拿不到终止，你等于损失时机本钱。让中介提价。不然不买。
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    ssz 发表于 2021-5-14 05:58:50

    ssz 7#

    2021-5-14 05:58:50

    你这个是很常见的遗产房，只有律师在那边把遗产的归宿问题搞完就能了，和买家没有任何瓜葛的。
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    jming523 发表于 2021-5-14 06:01:50

    jming523 8#

    2021-5-14 06:01:50


    不常见，卖家里没C
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    低调 发表于 2021-5-14 06:04:27

    低调 9#

    2021-5-14 06:04:27

    间接问中介甚么意思， 结合律师的解释了解再说。

    一种叫法律言语， 一种叫人话。这里你要讲人话，能力帮到你。
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    coming123 发表于 2021-5-14 06:09:21

    coming123 10#

    2021-5-14 06:09:21


    If A person is not registered as proprietor of that 80/100th share of the property on or before DATE. then either party may rescind this contract by giving written notice to the other.

    假如这句话是你在合同里看到的原文，那A是终究的合同签署者。C只是套现罢了。
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    62824386 发表于 2021-5-14 06:10:24

    62824386 11#

    2021-5-14 06:10:24



    既然你也知道A是合同卖家，  房子部份归C，C没在卖家里，固然不常见。
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    booo_booo 发表于 2021-5-14 06:13:02

    booo_booo 12#

    2021-5-14 06:13:02

    没太大问题，能廉价点就更好了
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    sm65 发表于 2021-5-14 06:17:48

    sm65 13#

    2021-5-14 06:17:48


    这个最佳问律师，但A承继80%而成为售房者是合同明白的
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    四四方方 发表于 2021-5-14 06:22:19

    四四方方 14#

    2021-5-14 06:22:19


    你回复错了？我不是楼主。
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    k555 发表于 2021-5-14 06:26:57

    k555 15#

    2021-5-14 06:26:57


    我只是回复你的回帖罢了
    回复

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    heiye 发表于 2021-5-14 06:30:07

    heiye 16#

    2021-5-14 06:30:07


    问分明了，是这样的：

    当初房子归属如下：
      B - 80%
      C - 20%

    B是C的父亲，B在一年前过世了，房子里当初只是C住。A是C的best mate，遗言里B把80%的权益给A

    A和C想卖掉房子。
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    yu2637 发表于 2021-5-14 06:32:09

    yu2637 17#

    2021-5-14 06:32:09


    感激回复。

    是的，A承继80%是有明白遗言文件的
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    y12345y 发表于 2021-5-14 06:34:37

    y12345y 18#

    2021-5-14 06:34:37


    C在卖家里的。

    房产的发售者是两集体 - A和C，A正在管理取得80% share的流程中。
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    ken20019 发表于 2021-5-14 06:37:13

    ken20019 19#

    2021-5-14 06:37:13


    那就无所谓了。 除非卖家起初觉得卖少了，成心不办---常见。
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    xhgw 发表于 2021-5-14 06:39:29

    xhgw 20#

    2021-5-14 06:39:29

    好像会有费事的
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 06:43:21

    我爱D版 21#

    2021-5-14 06:43:21


    不客气，律师都会把遗产手续办妥的，是合同中明白的条款，否则你地契都不成能注册的
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