大家会买这类特殊条款的房子吗。。。

hjunsn

合约如下：
Completion of this contract is conditional upon A person obtaining a Grant of Probate of the Will of B Person, and upon A person then becoming registered by transmission as proprietor of the 80/100th share held by late B person.

If A person is not registered as proprietor of that 80/100th share of the property on or before DATE. then either party may rescind this contract by giving written notice to the other.

状况是B person占有80%产权，此外一集体C person占有20%，B过世了（没过世在这个房产里），A要把房产80%权益过户到本人名下，C赞成卖房。

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B person - 80/100 share
C person - 20/100 share

这类房子能买吗？感激

sm65

买

tjg

那岂不是只用付80%的钱来买80%的产权喽，哈~

帮顶，坐等高手解答

CCNUgiaour

哪啊，看贴不子细，人家说了20%的产权是C的，A要过户80%产权，而后卖房后按比例分钱。

booo_booo

呃，，其实我就没看懂，哈
谢啦

yu2637

不要买。 A拿不到终止，你等于损失时机本钱。让中介提价。不然不买。

ssz

你这个是很常见的遗产房，只有律师在那边把遗产的归宿问题搞完就能了，和买家没有任何瓜葛的。

jming523

不常见，卖家里没C

低调

间接问中介甚么意思， 结合律师的解释了解再说。

一种叫法律言语， 一种叫人话。这里你要讲人话，能力帮到你。

coming123

If A person is not registered as proprietor of that 80/100th share of the property on or before DATE. then either party may rescind this contract by giving written notice to the other.

假如这句话是你在合同里看到的原文，那A是终究的合同签署者。C只是套现罢了。

62824386

既然你也知道A是合同卖家，  房子部份归C，C没在卖家里，固然不常见。

booo_booo

没太大问题，能廉价点就更好了

sm65

这个最佳问律师，但A承继80%而成为售房者是合同明白的

四四方方

你回复错了？我不是楼主。

k555

我只是回复你的回帖罢了

heiye

问分明了，是这样的：

当初房子归属如下：
  B - 80%
  C - 20%

B是C的父亲，B在一年前过世了，房子里当初只是C住。A是C的best mate，遗言里B把80%的权益给A

A和C想卖掉房子。

yu2637

感激回复。

是的，A承继80%是有明白遗言文件的

y12345y

C在卖家里的。

房产的发售者是两集体 - A和C，A正在管理取得80% share的流程中。

ken20019

那就无所谓了。 除非卖家起初觉得卖少了，成心不办---常见。

xhgw

好像会有费事的

我爱D版

不客气，律师都会把遗产手续办妥的，是合同中明白的条款，否则你地契都不成能注册的