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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 为啥有房子挂半年都卖不掉

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    为啥有房子挂半年都卖不掉

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    2021-5-14 07:18:54 342 29

    一对old couple的房子，两口子还住在外面，去年8月上网，到当初都没卖出，门口没有for sale的牌子，inspection 也是by appointment only

    成色新，户型朝向都没有显著的缺陷。

    怎么会半年卖不出去呢？

    同一片中央半年卖了五个房子，价钱有高有低。他家价格算是公道。

    莫非是房子品质有显著缺点？

                    ––––––––––––––––––––––

    更新，给中介打了电话，说是由于两口子意见不太一致，老头不急着卖，所以始终不挂牌，也不支配open house。始终比及价钱满意才行。
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    全部回复29

    ckm8888 发表于 2021-5-14 05:46:25

    ckm8888 沙发

    2021-5-14 05:46:25

    链接呢？大家来剖析一下呗
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    安排批了 发表于 2021-5-14 05:49:08

    安排批了 板凳

    2021-5-14 05:49:08

    觉得不是急着卖
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    beyang 发表于 2021-5-14 05:52:48

    beyang 地板

    2021-5-14 05:52:48


    不是capital city，地址没有甚么参考价值。
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    pengsk2003 发表于 2021-5-14 05:57:28

    pengsk2003 5#

    2021-5-14 05:57:28

    卖家的心思价位高。不急着用钱，所以不焦急卖。遇到适合的价钱的就卖，没有出到心里价位就不卖。
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    52xt 发表于 2021-5-14 06:02:07

    52xt 6#

    2021-5-14 06:02:07


    卖家要价当初看来是对比公道的

    在本地街区不算过分
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    wfvdf 发表于 2021-5-14 06:04:46

    wfvdf 7#

    2021-5-14 06:04:46


    间接给中介电话问问？
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    nobbie 发表于 2021-5-14 06:09:02

    nobbie 8#

    2021-5-14 06:09:02

    不如问中介
    可能性太多了
    还多是卖家不卖了
    中介用房子钓鱼来给街坊找买家
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 06:10:52

    diehard770707 9#

    2021-5-14 06:10:52


    中介会说瞎话吗？

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    eskimoren 发表于 2021-5-14 06:14:51

    eskimoren 10#

    2021-5-14 06:14:51

    看过合同 了吗
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    lizzy 发表于 2021-5-14 06:19:31

    lizzy 11#

    2021-5-14 06:19:31


    看过，没大故障

    小路，没有road develop 的货色

    也没有甚么easement，排水管在街上。

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    醉梦 发表于 2021-5-14 06:23:52

    醉梦 12#

    2021-5-14 06:23:52

    不说地址 没有链接。。。这缘故谁知道。。。

    或许old couple 是租客。。。死活不愿走。。。

    或者是他们子女要求卖房，老couple 不赞成。。。

    再或是他们想“永久”留在此屋内， 过世了当前再交割。。。
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    四四方方 发表于 2021-5-14 06:28:52

    四四方方 13#

    2021-5-14 06:28:52

    正常！各种缘故均可能产生。我就见过一个房子一定要卖十二0万。最初出价到了十一7万仍是不卖。起初问了中介才知道，老夫妻过世了，4个子女卖房分家产。十二0除4对比好算！！
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    萧云飞 发表于 2021-5-14 06:32:08

    萧云飞 14#

    2021-5-14 06:32:08

    正常！各种缘故
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    百舸 发表于 2021-5-14 06:35:54

    百舸 15#

    2021-5-14 06:35:54


    买价不是最初分得手的价，从中扣去中介费，过户费，得手也不是个整数了
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    安排批了 发表于 2021-5-14 06:38:19

    安排批了 16#

    2021-5-14 06:38:19


    哈哈哈 29万2千5百能除尽
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    山枧 发表于 2021-5-14 06:40:16

    山枧 17#

    2021-5-14 06:40:16

    先看合同，房子有无硬伤，假如没有硬伤的话，那就是房主要价比Market高得多吧
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    CESARE 发表于 2021-5-14 06:43:08

    CESARE 18#

    2021-5-14 06:43:08


    和近期周边相似屋宇买卖价对比，正负差距一万块以内。

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    CESARE 发表于 2021-5-14 06:44:34

    CESARE 19#

    2021-5-14 06:44:34


    就算不克不及100%彻底置信，最少也能略微理解一上情况嘛。
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    meili_ah 发表于 2021-5-14 06:48:46

    meili_ah 20#

    2021-5-14 06:48:46

    easement? 或者维护区？你间接问中介
    回复

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    zxw 发表于 2021-5-14 06:51:51

    zxw 21#

    2021-5-14 06:51:51


    你说的那些状况合同里都没有。


    回复

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    haiyyaih 发表于 2021-5-14 06:55:10

    haiyyaih 22#

    2021-5-14 06:55:10

    这个房子最不快乐的是中介吧，始终拿不到钱
    回复

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    cyzl 发表于 2021-5-14 06:58:12

    cyzl 23#

    2021-5-14 06:58:12


    哈哈哈哈 最初一句 十二0除以4 能够除尽。。。。我真的笑了。。。哈哈哈哈
    回复

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    ssz 发表于 2021-5-14 07:01:18

    ssz 24#

    2021-5-14 07:01:18

    我还见过上市700多天还卖不掉的
    回复

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    52xt 发表于 2021-5-14 07:03:18

    52xt 25#

    2021-5-14 07:03:18

    可卖可不卖
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    qp198 发表于 2021-5-14 07:07:12

    qp198 26#

    2021-5-14 07:07:12

    价钱不到呀
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    lw9797 发表于 2021-5-14 07:11:34

    lw9797 27#

    2021-5-14 07:11:34

    我见过卖几年的，中介为了拿list承诺一个高高的价钱，后果卖不掉，屋主不到价钱不会放盘。
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    建文 发表于 2021-5-14 07:16:07

    建文 28#

    2021-5-14 07:16:07

    会不会是房子有问题，买家不敢要
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    hiqyj 发表于 2021-5-14 07:17:37

    hiqyj 29#

    2021-5-14 07:17:37


    只要卖不出去的价钱，没有卖不出去的房子。

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    gzkim2003 发表于 2021-5-14 07:18:54

    gzkim2003 30#

    2021-5-14 07:18:54

    有人住的觉得有些不急着卖能够挂很久
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