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    比来帮人租房 深深领会到了中介的差异

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    2021-5-14 07:44:36 403 48

    （更新一下 第三个中介明天跟我往返分割了三四回 landlord有甚么concern 咱们再提供点甚么support交流了一下 当初曾经搞定了就租这个了 至于同时提交请求的第四个中介brad teal essendon到当初仍是不分割我，也不说请求后果怎样，也不说要不要补资料，打电话不给转接。。谁有房交给他们出租真是自求多福吧）

    之前始终本地主出租房 也没感觉租房原来这么难 觉得owner都是孙子 比来亲戚要来墨尔本 去帮她找房子 才发现原来中介的差异有这么大

    租房地点 essendon周边 没见到有华人中介 老外中介 一共分割过五个

    第一个我打电话过来想inspection 前台不给转电话 说你留下电话她一会儿打给你 而后过一会儿前台打回来讲那中介说了房子租出去了 我说那我能不克不及留下我的信息和要求你们帮我找几个房 我焦急要租 看了就能签合同 前台说不克不及 说你本人在网上看吧 看到适合的再分割咱们 槽点是昨天看到这个房子上周末又open了 气得我写信过来问 中介说后面的人反悔了所以又从新放出来 妈的这中介得有多懒 就在两天前我刚打电话想约inspection没约上 你有我的电话 周六凋谢房子都不说给我打一个看一下 我周六就在那房子左近在看房 要是收到电话了确定冲过来看没准当初就曾经签约了  我要是这家房的房主得抽死她

    第二个中介很正常 周五下昼快上班我才打过来说想看房 约到次日早上九点 过来看的时分也是有问必答 我说你能不克不及等我一会儿我当初就填表 说能够 就等在那里等我填好请求表 周六中午就反馈回来讲owner不肯意租了 虽然后果欠好 然而进程很热心 反馈快老是坏事

    第三个中介也还正常，打电话会接，有问题会回答，我交了请求表会说收到了明天给你回覆，虽然当初后果还不知道不外还正常

    第四个也是个奇葩 先是看房的时分来了集体 然而不回答任何问题 门都不进 给咱们把门关上 本人在里面站着 我说这房能接internet吗说你去问telstra 我说我能当初填请求表吗说不克不及你回去填而后发email  我周六晚上就发了email 到当初也没回复 我打电话去问中介 前台也是死活不给转接 问甚么事 说中介很忙当初不克不及接电话 第一次让我电话留言 等了一早上也不回 第二次打过来前台仍是说不给转电话 让我在网上给中介写信 妈的这行业有那末容易干嘛 得手的lead不跟 得手的客户不招待 我没在墨尔本租过房 之前在北京租房 都是找到一个中介 凡是中介见到你人了那是拉着你的手明天愣是要给你找出个房子了 过后没适合的电话骚扰也是来的不要不要的 固然前期租上去了那是各种操蛋 国际的条款租客太弱势 这边租客条款颇有利 但中介也太大爷了啊

    第五个还好，房子分歧适，也就没有再持续聊

    2/5=40%的极度奇葩率 这两个奇葩都是耽搁事的那种奇葩 我始终在老外公司下班 英语没有任何问题 中介不接电话 不回邮件 不被动分割我 不该该是我的错

    怪不得我家第二套投资房一开始租了一个月都没租出去起初换了中介就租出去了 要遇上我碰上的这类废料中介 能租出去就怪了
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    全部回复48

    kunmpsz 发表于 2021-5-14 05:52:05

    kunmpsz 沙发

    2021-5-14 05:52:05

    了解！我中介免费算贵的，但房子空置率不高，并且跟进很给力，沟通也很及时
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    安排批了 发表于 2021-5-14 05:56:47

    安排批了 板凳

    2021-5-14 05:56:47

    我家的房子也是1个月才租掉。
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    冰雾 发表于 2021-5-14 05:59:20

    冰雾 地板

    2021-5-14 05:59:20

    感激分享
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    ssz 发表于 2021-5-14 06:03:30

    ssz 5#

    2021-5-14 06:03:30

    本人出租
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    田野 发表于 2021-5-14 06:05:59

    田野 6#

    2021-5-14 06:05:59

    会不会和中介大小也无关系

    大中介，房源多，卖房挣钱快，对租房就不上心

    小点的中介，活少，租房也算个首要的支出来源，就上心一些
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    NEWBEE 发表于 2021-5-14 06:07:42

    NEWBEE 7#

    2021-5-14 06:07:42


    卖房挣钱快跟租房的阿谁人也不妨事吧 你共事卖出去再多的房也不会分你一毛钱 你想挣钱仍是靠办理本人的物业把

    但我目前遇到确实实是大中介的沟通难 大中介有前台 网上也只放办公室电话 想找到自己说句话老难了 小中介间接把本人手机号挂在广告上 一打就通 有问必答

    我估量大中介里的明星员工能力有实力自起炉灶做个小中介吧 猜测罢了
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    fkzl 发表于 2021-5-14 06:12:06

    fkzl 8#

    2021-5-14 06:12:06

    本人办理啊,谁有本人办理上心啊
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 06:16:25

    ch1972619 9#

    2021-5-14 06:16:25


    本人办理烦。中介办理就是贵一点，只有租客好，培修不会得多的。中介的益处是他们会从他们卖房子的租客中挑拣好的给你。 就是他人找他们把房子卖了，外面的租客找房子，他们最知道这个租客的状况了，你和中介瓜葛好，他们就会把这类优质的租客给你。 所以平时我都是整个受权中介出力培修，他们喜爱我这样的房主。给我的都是长租优质租客。每一年他们中介让我做的惯例pest control ,烟雾反省，暖气惯例反省，我都做的。花小钱省鼎力气。
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    woovi 发表于 2021-5-14 06:19:37

    woovi 10#

    2021-5-14 06:19:37

    房子不愁租？
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    yyok 发表于 2021-5-14 06:20:51

    yyok 11#

    2021-5-14 06:20:51

    优质房客很首要，把房子维护的好好的
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    eve1518 发表于 2021-5-14 06:22:18

    eve1518 12#

    2021-5-14 06:22:18

    找到一个好的中介能省得多时间
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    NEWBEE 发表于 2021-5-14 06:26:49

    NEWBEE 13#

    2021-5-14 06:26:49

    本人租一天就租出去了
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    trubul 发表于 2021-5-14 06:28:41

    trubul 14#

    2021-5-14 06:28:41

    觉得中介卖房赚的钱多 是中介大头支出 租房中介赚不了几个钱事件又多 形成一些不上心的
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    yejin515 发表于 2021-5-14 06:31:49

    yejin515 15#

    2021-5-14 06:31:49


    本人租个别都怎么租呀？
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    wearesafe 发表于 2021-5-14 06:34:29

    wearesafe 16#

    2021-5-14 06:34:29


    我在newcatle, 本人在华人群里和gumtree打广告，有4-5家来看，选了一家。
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 06:36:27

    liuxiaojin 17#

    2021-5-14 06:36:27


    另外一家还想和我还价讨价，我自身挂的价钱就不高，在等同前提的房子里，算低的。并且日期也和我的不太相符。租出去后又回来问我还能够磋商吗？我这边的合同都曾经签了
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    waji_42 发表于 2021-5-14 06:41:16

    waji_42 18#

    2021-5-14 06:41:16

    咱们在Essendon租过房，租的进程还算顺利，回覆以及暂时约看房都很快，所以很快就入住了，不外问题就是办理的中介一连换了好几回也欠亨知咱们都是咱们有事才知道换人了。最初退房的时分，交钥匙时说又换了一集体，而后钥匙给他，一个多月没退Bund金，打电话去问，才知道阿谁人也走了，没交接，最初经理说本人亲身担任，不到三天钱就退到卡上了。
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    rooky123 发表于 2021-5-14 06:46:03

    rooky123 19#

    2021-5-14 06:46:03

    中介就是这样的
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    kidd1984 发表于 2021-5-14 06:47:21

    kidd1984 20#

    2021-5-14 06:47:21

    我本人找的租客给中介，进程一周
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    Creadet 发表于 2021-5-14 06:50:13

    Creadet 21#

    2021-5-14 06:50:13

    本人租给他人收现金危险很大？
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    bagbar 发表于 2021-5-14 06:51:31

    bagbar 22#

    2021-5-14 06:51:31

    好帖，怪不得我的房子换了project manager当时老出问题
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 06:56:15

    ch1972619 23#

    2021-5-14 06:56:15

    作为房主，症结仍是当出问题的时分，中介会不会帮你解决，并且有无这个才能解决。
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    yu2637 发表于 2021-5-14 07:00:19

    yu2637 24#

    2021-5-14 07:00:19

    墨尔本奇葩真多
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 07:02:05

    lwlzqj314 25#

    2021-5-14 07:02:05

    中介確實很首要。
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    qp198 发表于 2021-5-14 07:03:59

    qp198 26#

    2021-5-14 07:03:59

    Lz能说说这几个欠好的是啥中介吗？

    我也住essendon
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    wearesafe 发表于 2021-5-14 07:06:39

    wearesafe 27#

    2021-5-14 07:06:39

    中介有如许不专业呢
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    judyb 发表于 2021-5-14 07:10:44

    judyb 28#

    2021-5-14 07:10:44

    换了三次房的租客说两句，大部份中介都是爱理不睬的，租客要求他们被动分割你还帮你找房子几乎是。。。LZ 不知道在墨村有钱不是大爷，你有钱今天就要这房子也得上网填请求，加SUPPORTING 等后果，没人会给你特事特办。所以这些‘奇葩’ 其实都特正常。个别大中介都按章服务，一步一步来，房主肯了天然通知你。当前有货色坏了也按合同及时修理。要是小中介那就呵呵了。

    我碰到一奇葩中介，很小。那房第一次看的时分还在刷漆（这就够奇葩的），但咱们喜爱这地点和中介说能够递请求但最初竣工前是不是让咱们再看一眼。过后满口容许，并告知一周后就差未几了。回家就递了请求，认为这事解决了。

    一周后等等没动静，上网一查好家伙周六凋谢嘛！并且PROPERY MANAGER 换了但仍是一家中介。要知道咱们是递了请求的，还说好再看一眼就签合同。过后打电话去中介找到阿谁新的MANAGER 问，竟然说房子还没好！！！并且态度极为恶心，意思就是爱要不要。。。登时感觉不靠谱，马上递交第二中意的房子请求。又过一周，咱们签了别家合同筹备搬迁时收到这个中介电话说房子好了，请咱们去看。

    固然束之高阁，一个月后这房提价１０块出租。一年后这房再次放租，咱们已进入第二年租期。
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 07:15:34

    ch1972619 29#

    2021-5-14 07:15:34


    我遇到的不睬我的那两个’大中介‘ 事实是过来的这一周 那两个房子都持续open inspection了 我猎奇他们的’专业性‘体当初哪里 我虽然一肚子火但也根据要求填了表 提交了请求 还降价了五块但愿能尽快租下 但至今没有收到中介任何电话 打电话过来前台也不给转接 我估量中介多是Pauline hanson开的 只要这个解释我可以了解了
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    siluoercyzl 发表于 2021-5-14 07:16:49

    siluoercyzl 30#

    2021-5-14 07:16:49

    是的LZ亲戚从没在墨村租过房，第一套是有点难度的由于没有REFERENCE。他们不睬你极可能就是房主不肯意租。
    房主不肯意租很正常 然而中介不睬人是不专业的 并且不会邮件 我打电话去不接 打了两次三次就是不接不回 说瞎话追债都没有这样的 欠债的个别还要回复一下说哥们真实手紧

    理我的阿谁中介 也跟我说了房主耽心本国人不安心 我说那先预支三个月房租吧 房主就快乐的签合同了 实际上我心思底线是预支一年
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    wst 发表于 2021-5-14 07:18:02

    wst 31#

    2021-5-14 07:18:02

    真实的好中介的权衡规范是甚么？

    只有有人租房，就租给他吗？ 合格的中介不是应该先考察一下配景？

    不睬你，不代表人家不专业，澳洲人没那末aggressive。
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    ylw 发表于 2021-5-14 07:21:50

    ylw 32#

    2021-5-14 07:21:50


    拜服你的回复 祝你当前都遇到这类合格的好中介
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    lite12 发表于 2021-5-14 07:25:47

    lite12 33#

    2021-5-14 07:25:47


    不要认为有点钱就怎么了，中介也是人。

    人家很忙，感觉没有须要和你挥霍时间怎么了。

    要我是房主我就不喜爱你这样的房客，1）你不是真实的房客，你是帮他人租，中介都没法看到真实的房客 2）刚来澳洲的房客活动性大，可能第二年就不租了。3）总的来讲，刚来澳洲的本国人，也不知道拿的是甚么签证，我是房主对这类房客确定是要防止的。

    劝楼主不要把中国的坏习气带到澳洲来。
    回复

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    ylw 发表于 2021-5-14 07:30:02

    ylw 34#

    2021-5-14 07:30:02



    没甚么 这是我在澳洲五年来 碰到的第一个只有本人忙就能不回复他人的分割的还振振有词的行业 感到陈腐而已 假如还有行业也这样违心洗耳恭听长长见识 可别说hr猎头 猎头虽然不回你投的简历但若你去电话问起都会本人接电话而后客气地说声你分歧适换一家看看吧

    我不是有钱人 我也没有国际的臭故障 我在国际是租房的 深知国际租房人的不容易 也深深感到这边对租客权利的维护  我不睬解的 只是中介对一个花了工夫加入了inspection 花非常钟填了请求表，提交了整个id资料，并屡次打电话到店里讯问的顾客的就是死也不睬的态度 怎么能叫公道 并且好像看你的意思我还成为了盛气凌人的阿谁 好像我欺侮了中介似的

    嫌租客分歧适回绝就是了 我列的几个中介里有一个就是收了表后当天就回绝了啊  说分歧适 也是客客气气的 有那末难么  假如说忙到了花一分钟打个电话的时间也没有 这个行业早就比投行挣很多了吧 假如说本人忙的没时间干 关于提交了请求表的人 让admin拿固定模板发一个拒信 假如都没有时间 我只能感觉是狂妄和懈怠 没有别的我能想得出的的理由  

    又不是振振有词做大做强国有企业  中介有这么拽吗 中介固然是人 但租客也不是狗

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    steal 发表于 2021-5-14 07:32:08

    steal 35#

    2021-5-14 07:32:08


    是哪一个中介？
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    just1 发表于 2021-5-14 07:38:01

    just1 36#

    2021-5-14 07:38:01


    中介不睬你很正常，没有人说你是狗。

    你分割他人，他人就一定要马上回复你？

    你的态度让人感觉有点在理+自卑。

    你要是感觉陈腐，阐明你不睬解澳洲人的做局势度。
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    wywwyf 发表于 2021-5-14 07:42:01

    wywwyf 37#

    2021-5-14 07:42:01


    这就是澳洲人做事的态度？仍是不要拿来show上限啦。明明这样做还有你替他们辩护我很震惊。再一次领会到澳洲的渣滓办事
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    binsi 发表于 2021-5-14 07:44:36

    binsi 38#

    2021-5-14 07:44:36


    不知所云。
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