Townhouse 的物业办理要涨价了，有甚么应答办法（更新了）

ssjj

小区的物业办理当初是400多一个季度，加之sinking fund, 一季度当初是500多，收到物业办理的信，要从新签新的合同，service fee 一下子回升到600一季度，还没包罗sinking fund, 那当前不就要700多了？真的很抢钱，涨幅太大了吧？
新合同规则每一年涨5%，请问同窗们，这样合同能够不签吗？有无磋商余地？可不成以换物业办理？

seele · 发表于 2021-5-14 05:56:24

能够换，当初换物业比过来容易一点了，但你要想方法联结业主。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 05:58:53

换house

skywarrior · 发表于 2021-5-14 06:00:14

换house是解决问题的基本

xie107 · 发表于 2021-5-14 06:04:03

卖房

wfvdf · 发表于 2021-5-14 06:07:13

是否超过对折就能换公司呢？

xie107 · 发表于 2021-5-14 06:10:22

大家有无好的物业公司保举，在悉尼的

肖飞 · 发表于 2021-5-14 06:14:49

搬迁

changju · 发表于 2021-5-14 06:19:45

你们能够给些少花钱办小事的倡议吗？

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 06:23:34

静坐
维权
广场舞

Creadet · 发表于 2021-5-14 06:27:14

楼主业主大会没列席？收多少钱是业主大会投票批准呀

ylw · 发表于 2021-5-14 06:31:24

需求看每一个项的占比是多少，sink fund,保险，绿化，路面修理，墙面屋顶修理每一个项的占比，才好说。
一个修理屋顶可能都上万，所以必需看收入能力说公道分歧理

99yzy · 发表于 2021-5-14 06:35:02

当初就是筹备散会了，我是确定投支持票，如果对折不赞成，那会怎么办呢？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 06:40:00

绝食，自焚，冲击国度机构。

这些，在澳洲根本不会泛起。所以，给钱吧，换了公司可能更坑。

qp198 · 发表于 2021-5-14 06:44:03

当初看合同是单纯的物业办理公司的service fee 涨价，其余假如培修的那些还没算呢！能够了解成他们本人加工资了，原来400多一季度，当初600 一季度

平凡 · 发表于 2021-5-14 06:45:03

你想一想投资house每一年的land tax都白交上万，还没strata的办事。是否舒服多了

psshanghai · 发表于 2021-5-14 06:48:02

绑架strata manager

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 06:49:45

觉得你还没搞分明物业办理是怎么回事。搜一搜有得多帖子。业主每一年交多少strata费和物业办理公司的支出没有涓滴瓜葛。投票假如通不外，业主委员会重做budget计划。物业公司无所谓，再挣一笔招集业主散会的办理费

wst · 发表于 2021-5-14 06:53:42

谢谢提示，我还不知道业主委员会的意思？真要理解一下

wywwyf · 发表于 2021-5-14 06:56:30

瞎话说400多很廉价了当初人工费甚么都涨得很快所以物业费也是水长船高您不想多交钱也得有理由毕竟一个strata是有得多收入的看lz八成是没去AGM 这些确定都是在AGM探讨过的
我倡议lz先理解下列状况
- 谁是EC member
- 谁是EC chairman
- 谁是 treasurer

完了当前去问treasurer要strata的收入明细看看钱都花去哪里了我给你打个比喻

一个14个townhouse的strata都有甚么收入（一年）
保险八千
清洁七千
gutter roof stormwater pit pump service三千
日常修理两千
电费三千
物业办理费四千
杀虫一千

这些仍是最根本的假如有人乱丢渣滓甚么的一次叫人来拿走就得将近两百

lz算算这随意一算一年一户就两千五百一个季度再来点不测甚么的就很多点保底一家收六百很正常

要不你问问treasurer看看免费都公道不你要是感觉分歧理能够鸠集泛博业主开个EGM探讨一下不外可别忘了要开EGM物业公司要给大家发信 1块五一封乘以户数这是小数物业公司来人加入会议一小时180 个别得两个小时路上时间还要算四五百都是轻而易举这样strata又要不测收入五百

所以说AGM一定要去！

jin2002 · 发表于 2021-5-14 06:57:43

自住哪来LNAD TAX
出租还在意STRATA

lemon25 · 发表于 2021-5-14 07:01:58

街坊是自住的还好，都是出租的就费事，联络屋主都难题

highlife · 发表于 2021-5-14 07:06:24

货比三家，不选华人执牌的strata. 听说这种strata都有在私底下经过报大数吃回扣的嫌疑但难以查出！有华人拿个strata牌照后爱拉鬼佬一齐停业忽悠的。。。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 07:13:08

交或换

骷髅 · 发表于 2021-5-14 07:17:49

我的情況 - 5間TH的Strata，3個月含Sinking fund要$800！

疼爱呀！！！

lite12 · 发表于 2021-5-14 07:21:17

你家物业好廉价
我的要680假如我没记错的话也是TOWN HOUSE

eve1518 · 发表于 2021-5-14 07:24:14

看来仍是townhouse好。才700多的STRATA，当初新的aptartment，1000一下就偷笑了

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 07:29:06

我是說5間TW的Strata

我這一間就要$800/3個月

艾木头 · 发表于 2021-5-14 07:33:11

的確我敌人的高樓通常都要$1000+
唉，我家都要1千了。。。。还不算修点啥大的。。。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 07:36:48

专用设施越多，固然物业费就越贵, 物业越老，物业费也会越贵。应该不是单纯的service fee 涨吧，大头仍是保险吧。。。要看你的物业公司发的proposed budget.

sheyang · 发表于 2021-5-14 07:40:03

没方法

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 07:42:12

我感觉要培修的那些货色是sinking fund 外面的钱吧，至于service fee 是物业办理公司的固定支出，只是感觉他们一下子涨了30%，太多了。

pwb · 发表于 2021-5-14 07:46:43

能够要求他们justify一下，为何加这么多。涨个5%-10%还能够了解，涨30%让他们提供理由

狄奥 · 发表于 2021-5-14 07:51:13

是的谢谢你的倡议

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 07:55:50

哪里，哪里都是钱！急了就特么抢银行去

eve1518 · 发表于 2021-5-14 07:58:18

请解释sink fund,好像还有admin fund

verilog · 发表于 2021-5-14 07:59:19

换，或者self manage

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 08:02:19

我也想换？就是不知哪里有好的？

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