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2/14 Madeleine Rd, Clayton
https://m.realestate.com.au/property-unit-vic-clayton-十二4586602
来了得多人。 60到70人。 鬼佬华人都有。
房子优点： 亮点是半块地。 20多年的房龄。 造的很solid。 外面维持的不错 很洁净。 Maintenance很小。 很合适投资和长时间持有。 近大学也近火车站。 地位不错 也平静。
缺陷： 小。 从客人房到厅 没样货色是不小的。 根本是个袖珍型的三房unit。 真心对不起 这个半块地。 现在设计的时分先后应该均衡一下。 应该能弄出十分好的floor Plan。而后就是门牌号了 2 1 4 = 你要死。。。呵呵说笑了。。 我明天去原本也是想买的。。
我对市场的预计是 往年是普涨期。 就是说不论是house 是unit 是东区 是西区。 是远是近。 普涨。 所以我是在想市场还没反映过去的时分去看看能不克不及廉价点动手。。。
后果。。。auction 开始了。。 之前看Clayton auction 都不太爽气。。 根本都是挤牙膏的。 然而明天 好爽气啊。 下去都是两万一叫。 60万起。 一开始都是华人在叫。。。而后70万一对中年鬼佬染指。。 好了。。我自己以为这个房子 我至多只能出70万。。由于外面过小。 而后仍是2万一出。。你来我去。 立马76万。。 而后 没有多少纠结 on the market， 估量reserve 75万。 一华人大妈在78万的时分打断了拍卖用不是很纯熟的英文问 多少钱拉？。。搞得全场一阵欢笑。。而后叫了没两下，由于都是5000一加。。落败。 最初 就是那对鬼佬轻松胜出。没有一点快人快语 紧张氛围。 全部拍卖零打碎敲， 轻松加欢快。最初的价钱是795K！！！一个袖珍unit。来看的华人都对这个价钱就惊叹不已。 而看这个鬼佬的立升， 我感觉 叫到85才是他们的下限。。 anyway。。。这对鬼佬对这个房子的估价 要比我高出10万到15万。。。看来捡漏真是不易。。有一点我肯定的是 这个房去年年底卖 至多就是70万了。 可是一开年 就涨了十万。。真是赤脚也赶不上啊。
起初下昼又去了 Noble park 想捡漏。。。没有华人来看。 印度人越南人是主题。 后果一个相似咱们这里大伟的越南版， 谈笑之间轻松拿下。。我连叫价都没叫。。。间接out了。。。570地的近单的农的一个死了白叟的房子。。后院是个灾害。。卖了658K。。关于这个房子我至多能出到62到63万。 估量越南京大学伟 面前有个本人的小装修队。。 本钱能够本人管制的很好。。
好了。。。往年的涨幅 我心里没底。。 反正要大涨。。并且都是鬼佬接盘。。 大家 筹备好了吗？
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顺便 说一下。。上周一个三房单车库的TH。。270地。 卖了883500. 价钱也不错。
https://m.realestate.com.au/sold ... c-clayton-十二4599246
而两房unit曾经神不知鬼不感觉卖到了68万！！！
http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... l+Avenue%2C+Clayton |
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论坛元老