带先后花园的ground floor 的unit，有甚么益处？有甚么害处？

iiiloveyoou

看上个unit，地层，带先后花园，花园大约50个平方，想买，向大家求教买这类房子有益处吗？小白不懂，先谢谢大家了！

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 05:57:37

阿谁花园是共有的，你不克不及占用的，只能种草等作为观赏罢了。底层不卫生，会有渣滓，会有虫子，虾蟆等。所以底层是最廉价的。

建文 · 发表于 2021-5-14 06:02:17

谢谢

cyzl · 发表于 2021-5-14 06:06:15

不外底层个别冬暖夏凉

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 06:09:05

谢谢

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 06:12:03

NSW和VIC对Unit的定义不同

CESARE · 发表于 2021-5-14 06:16:55

这个我真不知道，这个房子在悉尼，房顶是大家共用的，有BBQ设施，能够看海景看city，地层的花园划在各户卖房图里

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 06:21:45

喜爱这类villa式的unit

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 06:26:06

始终认为在谁家院里，就归谁家呢。

judyb · 发表于 2021-5-14 06:30:27

儿子喜爱，就怕给他买了，他本人不打理花园，街坊无意见

987654321 · 发表于 2021-5-14 06:34:54

我也这么想的

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 06:37:39

孩子都喜爱户外空间大一点，也好养宠物，所以这类unit会比楼上的好，个别草地不大，很好打理，真实不行就都铺砖或deck

一强 · 发表于 2021-5-14 06:39:01

最大的问题是平安问题。有人一旦从里面跳过栅栏进来，想干甚么，谁都看不见。见过得多底层带院子的UNIT，都是落地大玻璃门通向院子，十分容易被人闯入，倡议装置24小时摄像头监控，同时还防盗门。

平安第一。

123321 · 发表于 2021-5-14 06:41:44

APT 底层的自家COUNT YARD，你丫说是共有的？哥们，你没事吧？

yyok · 发表于 2021-5-14 06:45:10

你这么说，你让泛博HOUSE ,TH ,VILLA怎么办？。。。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 06:48:58

阅历了往年变态的低温后就发现底层的益处了！

moonlight · 发表于 2021-5-14 06:52:00

只要益处没害处，忽视楼上的人的话，就是一Villa

samalada · 发表于 2021-5-14 06:54:51

HOUSE ,TH ,VILLA 都有个平安问题，三面有街坊的 house 平安性固然比只要两面的好啊。仍是那句话，平安第一！

eve1518 · 发表于 2021-5-14 06:56:13

还有，给小院装修栅栏，要通过物业委员会的赞成，小院里种的树假如过高，也会被街坊投诉。

醉梦 · 发表于 2021-5-14 06:58:06

完了，这unit看上却未必抢得上了。
这类带private yard的 unit 价钱仅次于顶楼。摆一套 outdoor 夏天乃至胜过顶楼

cshark · 发表于 2021-5-14 07:02:06

你说的这些都顶多算是高兴的懊恼，比那些没得装栅栏，没得种树的楼上要好的多了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 07:03:22

赞成，有个小院，流动空间大多了。平安上注意一点。

binsi · 发表于 2021-5-14 07:08:22

看房子采光如何。采光好能够斟酌，不然幽暗湿润。个别ground level是最廉价的

骷髅 · 发表于 2021-5-14 07:10:28

貌似lz这个儿子曾经不是你说的孩子了

k555 · 发表于 2021-5-14 07:13:38

ground level个别不是最廉价的，第2层才是最廉价的

xie107 · 发表于 2021-5-14 07:18:32

一楼不平安，有敌人的钻戒被偷了。并且楼上会扔货色上去的吧

田野 · 发表于 2021-5-14 07:23:09

谢谢

steal · 发表于 2021-5-14 07:25:15

谢谢

jojoj · 发表于 2021-5-14 07:29:11

有lockup yard就是应该是公家的，怎么可能专用？

猪笑天pwb · 发表于 2021-5-14 07:33:55

谢谢
谢谢

trubul · 发表于 2021-5-14 07:35:38

他人楼上会丢点渣滓餐巾纸烟头啥的，不外有个小院子挺好的，孩子猫狗都便利。

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 07:39:19

请问如何能做到冬暖夏凉，个别都是冬暖夏热，冬冷夏凉。

huangxijun · 发表于 2021-5-14 07:43:05

是啊万一楼上扔个钻戒上去。。。。。。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 07:44:37

平安问题

highlife · 发表于 2021-5-14 07:54:02

一年到头收不少袜子之类的渣滓。再就是虽然是本人的小院，也没甚么隐衷，楼上在阳台上一览无遗。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 07:56:49

我家小区也是有这类unit
觉得最显著的害处就是怕楼上丢货色上去吧
我是住楼上的，没下雨的话都不敢洗阳台，怕脏水弄究竟层花园去了。
那户街坊估量也是怕这些，所以其实花园里都空空的连晾衣服都没有。。

yyok · 发表于 2021-5-14 07:59:27

白叟家腿脚不灵便，会违心买底楼，有对比小的孩子也会违心买底楼，便利户外流动。
也要看你楼上有几层，是不是有电梯了

nobbie · 发表于 2021-5-14 08:01:31

最佳底楼的小院有一部份是在楼上的阳台上面，或者under cover，。这样晾衣服隐衷都有了

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