代购支出能够用来存款吗？贷90多万4.3%的利率算高吗？

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求教一下存款的专家，

目前的状况是：有一个自住公寓，54万房贷。找银行问了，说假如refiance能够top up 5万出来。

银行帮我评价了一下说，假如top up出来5万以外。接上去只能贷78多万了，仍是在把新买的房子当投资房算的状况下。但我想买的房子估算是十一0-十二0万，这个额度只能买到大略100万不到的房子。broker帮我算了，说能够找小银行贷，能多贷一些，能够买到十二0万的房子。能够贷90多万，不外就没有offset账户，而后利息大略是4.3。两个月之后要转自住房，而后固定三年，3.99。

我爱人没有任务，然而代购一个月大略有2000多的支出。可否把这一部份算进去当支出（或者做一个假的流水甚么的），两集体一同存款，减少存款的额度，而后间接按自住房这样存款呢？这样能够有offset账户，并且利率可能也低一些。不知是不是可行？

或者有无其余的方法？

nobbie · 发表于 2021-5-14 05:59:22

现金支出要保税吗？

jming523 · 发表于 2021-5-14 06:02:56

代购都是现金流水没报税的话没用的。

frlawe · 发表于 2021-5-14 06:05:27

应该不行

建文 · 发表于 2021-5-14 06:08:31

别到时分存款没弄好，税务局先找过去了

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 06:09:34

可不成以暂时报几个月的税，一个月2000，就算一年2.4万也好像不需求交甚么税。到时分房子买上去了再不报了？

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 06:14:40

不打税没用

游海儿 · 发表于 2021-5-14 06:16:52

暂时报税？

肖飞 · 发表于 2021-5-14 06:20:45

听起来好像能够

就看存款师承受的话就行，个别是要看不乱的支出

游海儿 · 发表于 2021-5-14 06:22:16

你交税吗，交税应该能够吧。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 06:28:29

似乎不行的，就是缴税了，银行也歧视这类支出，以为它不不乱，计算Serviceability可能打的折扣得多。
我现在买第一套房的时分，有不少ebay的支出，CBA和Bankwest都把存款拒了。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 06:31:33

找个存款代理，他们有方法的

yhyh · 发表于 2021-5-14 06:35:37

cba和bankwest不是一家啊?

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 06:37:34

当年还不是。

田野 · 发表于 2021-5-14 06:38:38

那是得多年之前了

123321 · 发表于 2021-5-14 06:39:40

当初更严了啊，当年90%房钱支出计算为支出的，当初有的银行根据50%计算的。

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 06:43:45

没缴税的都不算

ssz · 发表于 2021-5-14 06:47:01

仍是找暗黑系的Broker吧，就是那种你只有能出患了20%订金，其余资料都帮你搞定的那种。

要真材实料的光明系的Broker应该是不行了。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 06:50:41

为何只能top up 5万出来？

bagbar · 发表于 2021-5-14 06:52:30

能够，然而你开始有新的房贷后，就会有新的月还款，假如新的收入和你的支出不屈衡的话，万一税务局查到你的代购支出蛛丝马迹第一看的就是你的房贷和extra payment 之类的。

siluoer · 发表于 2021-5-14 06:56:00

当初市场上还有这类吗？很猎奇
不是都死的差未几了

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 06:57:29

没戏

wst · 发表于 2021-5-14 06:59:50

应该是有的吧。
那些太懒，一切文件就那末几套模板的broker，本人代理账号被封了，个别换个马甲就卷土重来，本人接客户，用他人的代理号来做请求。
当初行走在光明与暗中的边沿的灰色系的broker对比多，他们不帮你做假资料，然而会疏导你应该怎么做，哪份资料要做到甚么模样。
银行本人的lender也这样，你能够大小气方的去问，我的工资单上要有多少钱，买这套这么多钱的房子存款才能够批给我。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 07:01:28

这算生意方面的支出，得多银行一年的保税就能。所以报税吧，其实两万多的税前支出也交不了多少税。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 07:02:31

代购赚的还多啊

jming523 · 发表于 2021-5-14 07:06:37

学习了

wfcc · 发表于 2021-5-14 07:08:03

你当初等一年2.4w的支出报税虽然税未几
可是一年后的房价十二0w估量买不到你想要的

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 07:09:06

代购支出也能存款的话，海内支出绝对片面放开

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