70 purchase road, cherrybrook 明天拍了172.8万

trubul · 发表于 2021-5-14 10:06:04

我以前说的就是CARLINGFORD啊房价廉价低洼，我可没说是差区啊。。。哈哈哈 2套APT 旧房130W 新房140W。都比上北2M的学区房廉价60W 恰好够KINGS啊

heiye · 发表于 2021-5-14 10:10:38

给父母买个2居室 80平本人隔壁买个2居室 80平也有4居室160平这140W怎么也比个3房HOUSE1.4M住的舒服吧。。。
一样是钱。。怎么个花法也是学识啊。。固然要斟酌增值或许仍是HOUSE厉害。。土地的稀缺性加之REZONE的可能性

wfvdf · 发表于 2021-5-14 10:14:19

你去就不是这个价钱了呀。

987654321 · 发表于 2021-5-14 10:18:48

哥们儿你还在算这个账啊？讲真，住70万的公寓就别花大价格念TKS了。良知倡议。

revenant · 发表于 2021-5-14 10:23:20

不克不及这么比的，即便不斟酌土地的贬值，House最大的劣势就是想改建扩建乃至推到重建均可以，哪怕后院起个gf也能够，而Apt根本就没甚么整头了。
还有一种状况，假如你们三个小孩子，两套Apt确定就分歧适了对不。而3个小孩子的家庭，华人可能未几，老外仍是不少的。

sunack · 发表于 2021-5-14 10:27:43

住70W公寓也有不存款的啊住2M HOUSE也有存款的啊。。不要一棍子打死嘛。。莫非读KINGS没有住70W公寓的嘛？也未必吧。。固然话是没错。。。我是不会去读的。。然而POSSIBLITY老是有的。。

123321 · 发表于 2021-5-14 10:32:38

你本人都不会去做的事件，他人为啥要做呢。对吧？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 10:37:29

没错没错。可是要知道 HOUSE的话一家人住在一同，有的婆媳问题，有的和尊长的相处有矛盾，这时候候未必有2个APT更适合，国际其实得多人都是给父母就近买一小居室来的更便利
这也是一种可能性嘛。。买房仍是要更多斟酌适合本人的而不是一味的寻求HOUSE。。

田野 · 发表于 2021-5-14 10:38:35

不合错误啊。。。每个家庭的状况纷歧样不代表我不会去做的事件他人不会去做。。你这逻辑不合错误

我说了只是一个POSSIBILITY。。。你没须要排除一切的可能性啊。。
莫非KINGS 那末多先生真的没有一个先生住70W公寓的？

lw9797 · 发表于 2021-5-14 10:42:50

好比你本人住70万pay off的公寓里，有两个儿子送TKS，七年级才开始送，都不住校，每个一年大略3-4万的pocket money，你能够畅想一下，从term1开始，你和孩子的学习和社交糊口。

买房探讨的应该是可行性，不是可能性。

acan6666lwilxy · 发表于 2021-5-14 10:47:24

没去然而看过家人不要住那里估算应该足够拿下的

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 10:51:11

要是杠上了就难说多少了

土豪啊，看来幸而你没去，要不我敌人就拿不下了哈哈

百舸 · 发表于 2021-5-14 10:54:38

十分赞同你！

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 10:55:38

富人家人喜爱2e 我一集体斟酌山区也没方法买房子仍是要顾及全家你敌人买的价钱挺好的这房子没1.7基本下不来

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 10:58:45

我敌人拍的第一套房子是70 purchase rd那套，超过1.6M毫不斟酌，谁曾想蹭蹭往上走，1.72M多才落拍，一点不遗憾。
中午在左近公园休整时，说下昼darlington那套也去看看吧，估算咬牙进步到1.7M去凑凑热烈，咱们预计的是可能会拍到1.8M往上。拍卖以前满屋子都是人，最初只好在户外进行拍卖。在这么个状况下，终究的后果是我敌人竟然只以超越估算5k的价钱拿下，太让人不测了。
过后我站在人群外帮他们照看小孩，落槌时我听到价钱是1.705M，我还想不会是我敌人拍中了吧？过了一小会儿，敌人从人群中闪出来走向我，说他们拍中了！我都替他们冲动了一把哈哈哈

coming123 · 发表于 2021-5-14 11:03:34

purchase那套大主路加低压线我间接pass 廉价也不斟酌 darlington那套价钱管制的太好了你敌人没遇到疯的否则要上1.75也很正常

pwb · 发表于 2021-5-14 11:07:53

darlington这套竞价时大家加价都很感性，加的幅度很小，幸好没有遇到疯狂的主。
我也但愿在这个区买，但愿下次我也能有这类运气！

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 11:12:20

70 这个虽然旧点儿。然而装修一下住着应该也会舒服的。益处是离校近。特别合适白叟接送孩子离商店幼儿园游泳馆。华人流动核心。PARK 都是步行可达

xhgw · 发表于 2021-5-14 11:17:20

墙体有裂缝的房子我是不敢买，并非装修一下的问题。
70这套房子裂缝得多。。。墙体的裂缝

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 11:20:55

REZONE 都尚无最初发布了，怎么就差未几了，假如曾经发布了，早就有盘出来了，没有放盘出来就是都在等最初的REZONE抉择

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 11:24:50

裂缝要看的大部份裂缝都没问题的

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 11:27:12

我已经贴过一个plan， 2013年的
四周都是500的lot了

百舸 · 发表于 2021-5-14 11:30:46

你阿谁是DRAFT，尚无最初抉择，往年年中会有终究的REZONE，

ssz · 发表于 2021-5-14 11:34:14

去年周边放出来几个500多分地的新房
阐明四周曾经根据500的履行了
真心讨论学习，非抬杠

binsi · 发表于 2021-5-14 11:38:01

这个分地不算甚么，症结是要开发商收了建大楼。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 11:39:20

Darlington Dr 左近的房子去年十一月摆布看得时分也就1.6摆布当初 1.7算是good Price

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 11:43:02

10%都不到，应该算跌了。

benq · 发表于 2021-5-14 11:45:21

29 Darlington Dr去年十一月底只卖1,535,000. 成交到当初一个半月和75 Darlington Dr 比应该涨了有30万估量原房主要吐血了。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 11:48:14

29 darlington dr那套是2015年十一月卖的那固然和当初的75号没法比了小溪2016年狂涨一周一个行情价位曾经很高了当初还不如买2e

冰雾 · 发表于 2021-5-14 11:53:02

是2015年十一月底成交的啊！

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 11:56:36

这价位仍是看2e吧。

hiqyj · 发表于 2021-5-14 11:58:16

小溪看得上的房子要冲2M去的趋向那何苦就义交通时间去那里要说为了校区 2e学校左近都不错原本是由于买不起2e才看山区觉得聪明人应该乘当初去买2e了

waq221 · 发表于 2021-5-14 12:00:47

这要看买家是否刚需了。像你种，孩子还没到中学的，就不算刚需。孩子快要考中学，曾经知道不成能进精英的，这种家庭才算，尤为是孩子性别不同的，更坚决一些。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 12:02:00

epping也有双校区啊 epping boys chetleham girls 独一的区分是要地大仍是交通便利价钱曾经没有多大劣势了

建文 · 发表于 2021-5-14 12:05:10

你说的这两学校间隔不近，家里假如一男孩一女孩，最少一个孩子要坐车去学校。Epping boys的排名比小溪中学低些吧，女校我记不清了。

epping火车线很便利，但大部份房子间隔车站不近，火车站没有泊车位，加之从家去火车站的费事就没直观上那末便利了。并且epping房价比小溪贵得多吧（一样方便的街道对比）。

所以有不少家庭就用epping的低端估算去买小溪的高端地段。火车一通，小溪下一站就是epping啦。但房子新得多、学校也统筹了男女。

假如家里只要女孩，选离女校近的chetleham反而更好，我感觉。

frlawe · 发表于 2021-5-14 12:08:43

中学排名这几个都差未几, 纠结这些意义不大, 每一年都有崎岖
小溪火车站也是有一样的问题, 离火车站近就分开小学中学远, 中学孩子能够坐车, 小学就很费事了, 特别是家里白叟接送孩子, 也不会开车的, 两口子下班还要都开车, 一天路上时间确定很长, 除非在东南任务的
之前显著是花少得多的钱, 能够住小溪又大又好的房子, 那就就义交通也值患了, 当初看的上眼的房子, 都要1.7-1.8估算能力安妥拿下, 这个价钱拿到2e, 也不是低端了吧? 起码一个二手duplex足够买的, 最少也有300-400的地, 75 Darlington Drive也只要500多的地

bagbar · 发表于 2021-5-14 12:13:09

duplex和大的town house真得差未几
买duplex多花的钱是心思上的
买house多花的钱是实打实的

verilog · 发表于 2021-5-14 12:16:58

这个见仁见智了, 总之交通不便利之处, 两口子开车本人搞定一切能够, 有白叟确定每天埋怨
根据这么说, 也没有上海人宁愿住静安大户型, 也不要住外环大套了

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