70 purchase road, cherrybrook 明天拍了172.8万

zxw · 发表于 2021-5-14 12:18:22

我就一男一女，去年到小溪的。彻底赞成你的看法。小溪没有那末多高楼，比epping舒服些。

kuangshatrubul · 发表于 2021-5-14 12:20:14

我家白叟就十分喜爱小溪，咱们去看过Epping， Eastwood一段时间，白叟不同意住那边，喜爱小溪的安好和环境，住了这么长期当前也是很满意过后的抉择。我和老公倒是无所谓两个中央。看来白叟的设法也是各家都纷歧样

funzone · 发表于 2021-5-14 12:21:22

原本想估算1.2M买个小溪duplex先投资的, 起初发现location好的根本没有1.3-1.4都不必想, 干脆降级自住房到2e算了

真的纷歧样, 我家白叟和老公都是不喜爱住山区, 下班太不便利, 平时买根葱不开车都出不了门, 他们感觉300-400的地就能了, 省得每天清扫累坏人, 咱们都是懒人

jojoj · 发表于 2021-5-14 12:23:41

仁者见仁了。不外我不赞成你说的小溪房价曾经靠上epping。你拿小溪最贵最佳的房子的价钱对比epping个别价，没无意义的。或者，等你真的在epping买下房子了，再做对比吧。此外duplex和hpuse的区分仍是蛮大的，th就更大了。

changju · 发表于 2021-5-14 12:24:50

Epping买根葱仍是没坏事为便利。干脆去145吧，彻底合乎你要求。

steal · 发表于 2021-5-14 12:26:28

是的, 筹备下手145, 其实仍是245最便利, 不外没方法

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 12:29:14

duplex和house的价值确定没有可比性, 不外location和地价如何选择, 那就是各家有各家的选法了, 毕竟钱无限, 要这个确定要就义阿谁

holyfeld · 发表于 2021-5-14 12:34:10

就是啊。所以我倡议你先想分明你最需求的前三个投资需要。

sm65 · 发表于 2021-5-14 12:38:13

小溪是很好, 当前但愿有钱有适合价钱, 再动手一套投资房吧, 个别的TH就行

wfcc · 发表于 2021-5-14 12:39:17

清扫的确是个问题，以前也想过买个小的，起初看来看去，住大的习气了，小的都摆不下现有的家具，就仍是买了大的

ssz · 发表于 2021-5-14 12:42:26

很阐明问题了，凑近新火车之处都在飙升，当初不是投资增加而是投资标的目的更有目的性，有概念可炒之处固然抢手，往年wph和小溪房价都是一下子上了不少有兴致的能够看看历史记载

四四方方 · 发表于 2021-5-14 12:44:54

外环大套和郊区大户好像不是一个价位，2e也不是郊区，固然山区确定是外环，2e至多算外环里侧山区外环外侧
我始终说咱们山区曾经是郊环了

ssjj · 发表于 2021-5-14 12:47:30

其实好多火车站四周并没往死里贵
好比矗立和潘娜山
多是新火车站集中了一些购物town centre的功用，所以彪起来了？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 12:49:19

颇有可能小溪未来的town centre会南移
旧的village可能就算是secondary的了

coming123 · 发表于 2021-5-14 12:51:13

cherrybrook village正在扩建，将来火车站左近纷歧定有多少商业，毕竟castle towers就一站路

ssjj · 发表于 2021-5-14 12:56:03

这个仍是看看我前一段贴的draft planning吧
曾经不像过来了，新的公共设施周边啥也没有的曾经没有了
CBD办公楼过来都没retail，当初的development都是混合的
更不必说车站这类hub地带

拉链 · 发表于 2021-5-14 12:59:19

你这中文地名够难懂的，那两个区和将来地铁毫有关系啊

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 13:01:31

小溪不属于山区吧，小溪算HORNSBY COUNCIL，跟山区一毛钱瓜葛都没有。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 13:06:21

贴着城堡山吧，地图上看大东南标的目的也没错

wywwyf · 发表于 2021-5-14 13:08:14

标的目的是没错，但不属于HILLS council.

judyb · 发表于 2021-5-14 13:12:19

The Hills Shire Council 和 Hills District 是两码子的事

Cherrybrook 确定是属于Hills District:
http://www.transportnsw.info/en/ ... ls-bus-services.xml

正如Pennant Hills 是属于 Hornsby Council, 然而 Hills District 的一部分

这个有对比具体內容:
https://en.m.wikipedia.org/wiki/Hills_District

benq · 发表于 2021-5-14 13:15:14

他意思是当初这两个区就有火车站，但价钱没有飙，cherrybrook火车站在建，然而价钱飙的厉害。

这是交通，环境和学校综合的后果。特别是高中学区的横向对比：得多年老夫妇但愿一次性搞定13年。

bally · 发表于 2021-5-14 13:18:55

所以重点就在这，没早好吵吵概念，造好了就看前期开展了，光有火车站没大布局的区都不是抢手区，怎么布局，之前火车站旁边早几个公寓楼不错了，当初看看wph要造多少套，ch多少，前面的几站更厉害，有人口根底了才会有出路，不论富人穷人根本消费是逃不了的，那等因而逼着政府把配套搞好

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 13:22:06

火车也是新建的这条路线更有劣势些，班次多，速度快，国际古代城市地铁那种

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 13:26:33

住小溪3，4年了，始终关注这边的走势，

我感觉这个价钱真的是fair price.

根本上小溪的行情，拿规范4-2-2来讲：

靠CTH的，画个500米的圈，均匀价都是1.5-1.9之间了。房型越好越新价钱越高。这边是学校概念，别管甚么离火车站近不近了。
考火车站的，画个800米的圈，均匀价都是1.4-1.8之间了。这边是车站概念，有之处和校区重合的，价钱更高。
两边不靠的，就是 boundary road/new line road那块的，留意人家也是小学的校区。所以价钱低个一二十万，但4-2-2当初1.3下列也很难买了，1.3-1.6是这边的区间。

说了这么多，我感觉价钱的确是市场抉择的。大家提到的好的坏的点，终究抉择了市场行动。小溪和2E欠好比，由于概念和根本面纷歧样。

看到愈来愈多的华人来小溪，说瞎话表情很繁杂哈哈，然而整体仍是但愿华人愈来愈多，大家都敬服和保护好这个区

julianx · 发表于 2021-5-14 13:30:33

对，我就是这个意思
并且过来老车站的hub功用不强
新车站配套设施都得多

sola · 发表于 2021-5-14 13:32:02

怎么会靠学校的部份房价还比火车站高？应该换过去。火车站步行部份应该高一些。

wywwyf · 发表于 2021-5-14 13:36:05

增补一点，楼上几位提到小溪房价向epping挨近。这个十分了解，火车一通，就是一站间隔，小溪火车站有泊车场，对无奈步行的周边居民是真正的利好。

久远看，castle tower扩建和epping的新布局都建好后，会有更多人青眼小溪相对于平静但间隔eping和castle hill 两个火车站不远的地舆地位，整体前景良好，仍有下跌空间。

vbcoco · 发表于 2021-5-14 13:38:53

绝对主观

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 13:41:18

你是说你的名字吗？

mgdf572019 · 发表于 2021-5-14 13:45:41

当初看不分明的，不久就看明确了

我说的是cherrybrook交通欠好，看分明了吗?

9641111 · 发表于 2021-5-14 13:50:36

我倒是觉得上上班时间Epping Station左近堵车超重大。
当前epping和castle hill会有得多高楼，小溪都是house，是两站之间，闹中取静之处。

benq · 发表于 2021-5-14 13:54:19

步行火车站又有学区的地带

rooky123 · 发表于 2021-5-14 13:55:40

除了小溪，wph也是同样的，不外豪宅那边更贵了

traumfilm · 发表于 2021-5-14 13:58:00

自住应该首选闹中取静之处。离火车站近是出租的首选。

vbcoco · 发表于 2021-5-14 14:01:15

火车站周边就没房
低压线下也没有
无市无价

重返 · 发表于 2021-5-14 14:05:25

别说火车站周边了，当初算上低压线边的房子，市场上也只要十来套房子

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