建房子这个事，人不在澳洲，靠谱不？

彩色鹦鹉

我家打算建一个Custome build的新房，然而这一两年人又不会在那边，请问我只靠Email和电话，视频这类近程通信，症结时分回去看看，全权拜托修建设计师和builder给代理一切的事件。

请足友们给个倡议，这样行的通吗？

纠结中。。。。。。。。

wywwyf · 发表于 2021-5-14 05:58:34

请个靠谱的监理公司，会好一些。

heiye · 发表于 2021-5-14 05:59:36

真壮士也

艾木头 · 发表于 2021-5-14 06:03:09

花钱请监理咯

一强 · 发表于 2021-5-14 06:05:58

监理公司？能够斟酌啊，大略怎么免费的？

田野 · 发表于 2021-5-14 06:09:57

有廉价的有贵的。
我七年前盖房子的时分，找的大略是500多澳币一次。每个施工阶段完结时他们会去工地一次，提一堆改进意见。
然而我阿谁没起啥作用。房子盖好后仍是故障一堆，修到我本人懒得再修为止。

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 06:13:30

危险较大？

52xt · 发表于 2021-5-14 06:15:12

钱多就不是问题

建文 · 发表于 2021-5-14 06:20:05

builder 没那末诚实，

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 06:23:53

那并不贵啊，假如能起到作用的话。

sunack · 发表于 2021-5-14 06:27:19

哎，这澳洲建个房子咋就那末难啊！

fkzl · 发表于 2021-5-14 06:31:26

请问详细会有啥故障了？我感觉假如不是构造问题，别的小故障均可以本人搞吧？

百舸 · 发表于 2021-5-14 06:34:26

本人弄很费时间，症结是闹心。

trubul · 发表于 2021-5-14 06:36:59

靠谱的未几

建文 · 发表于 2021-5-14 06:41:11

有钱率性啊，间接买一个现成的多好

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 06:42:44

你说靠谱就靠谱

hikoo · 发表于 2021-5-14 06:46:00

找到好的人就靠谱，找不到坏蛋就是费事。

sheyang · 发表于 2021-5-14 06:50:51

builder给你修得差未几就不错了，怎么可能彻底信赖呢

cyzl · 发表于 2021-5-14 06:52:32

得多问题你人不在，说不分明

meili_ah · 发表于 2021-5-14 06:55:55

瞎折腾

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 07:00:35

不靠谱

拉链 · 发表于 2021-5-14 07:03:02

监理也没啥用，只有合乎building code，builder彻底能够不睬会监理意见的。找个靠谱担任的builder才是霸道。

siluoer · 发表于 2021-5-14 07:07:09

能够

heiye · 发表于 2021-5-14 07:11:26

也没啥不靠谱的

你要想，你买个home and land package, 还不是就是没人管，builder本人想咋建就咋建

或者你买个二手房，谁知道那房子过后是咋建的

chonchon · 发表于 2021-5-14 07:14:47

其实集体感觉假如非修建专业人士，即便在澳洲，常常去工地，你如何知道builder 做的是不是符合规则。细节，资料处置是不是如合乎设计初衷。

客户延聘修建师以第三方的方式监管工地，确保工程品质和进度。builder 和客户签署合同中明白修建师的职责和义务。实际上修建师代表客户的利益。有问题需及时和客户沟通，包罗确认工程进度之后才付钱给builder。等等...

修建师的费用会有些高，但钱花的值。并且我以为是独一能够做出现实修建的传统形式。

ssz · 发表于 2021-5-14 07:19:02

谢谢回复，明天没有分了额，今天补上！

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 07:21:56

延聘专门人或公司来打理。

k0000000k · 发表于 2021-5-14 07:23:57

有米就行。

lizzy · 发表于 2021-5-14 07:27:54

我敌人是干这行的，没用，例如窗户斜了，肉眼看不出，程度尺摆下来差几度，让builder看，builder只回了一句，building code没这个限度，就持续该干啥干啥去了，假如大的构造性纰漏或者过错，building inspect进程就发现了，builder必需矫正能力拿到阶段certificater的，这个自身就在建造进程带了，不必额定去请吧。

benqbenq · 发表于 2021-5-14 07:32:41

我也是这么感觉，本人对修建彻底不懂，就算我过后在场，我也看不出啥问题，并且我不是专业人士，就算我感觉哪里有点问题，估量builder也不会理我。

该我需求选择的砖啊啥的那些资料我大略选好，该干的活他给我干完，该我付的钱就付，接上去请builder给个10年或者20年的保固期，别的事件也就只能事在人为了。。。。

仍是买个全新的好

fkzl · 发表于 2021-5-14 07:40:13

百舸 · 发表于 2021-5-14 07:43:41

假如用的是正轨的，由修建师监管的建房合同，问题很简略。

修建师告诉客户，泛起这个问题，并提供修改意见，而后发一封正式信给builder,修改问题，builder 不睬也能够，窗户部份的钱是不会付给他的。并且建房合同外面规则，房子的建造必需要达到修建行业规范。而且绝对有澳洲设计规范，australian standards...假如由于这件事延误了工期，builder 需求承当相应罚款。

过路人 · 发表于 2021-5-14 07:46:34

你没了解我的意思，澳洲修建规范是行业最低规范，是一切建好的房子需求达到的最低规范，但纷歧定等于品质很好的房子，我说的building code就是这个意思，合乎building code，或者building code上没有精准的定义，形状尺寸上又合乎图纸要求，builder没有任何理由去知足监理提出的额定的要求，监理找不到回绝付款的法规的吧。

xhgw · 发表于 2021-5-14 07:47:36

customer design的个别会比project的好一些，一分价格一分货

yyok · 发表于 2021-5-14 07:52:15

不靠谱

mx988 · 发表于 2021-5-14 07:55:54

次要看你的设计师是不是给力。
有的设计师免费很贵，然而会全程监理，每周和builder on site meeting 这类你个别能够安心了。
你设计师给不给力，你从请求DA CC和你一同选builder的时分能够看出来。

chonchon · 发表于 2021-5-14 07:59:09

也见过很不靠谱的设计师，builder说甚么事都发邮件，发了邮件设计师要一两蠢才回复。
旧房改建，设计过程当中，得多屋宇的问题都没发现，budget control 就别提了，double了估算

cshark · 发表于 2021-5-14 08:01:27

没有几个靠得住的修建公司。除非你盖好了房子筹备卖

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