又是easement。。。地是否废掉了。。。加分感激

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如图，地还蛮大的，780平，然而貌似easement横穿地而过，这样的房子是否根本开发有望了，我指的是建奶奶房，恳请大家帮助参考，加分感激。

love2000 · 发表于 2021-5-14 05:59:17

房子是标注了的LOT 5

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 06:02:39

谁tmd设计的，从两头穿过？

granny flat能够小一点，错开污水管就能了。

建文 · 发表于 2021-5-14 06:07:11

请教下，在网上能查到essesment的图纸么？

醉梦 · 发表于 2021-5-14 06:09:53

granny flat能够建在前面吗

trubul · 发表于 2021-5-14 06:13:39

个别需求做title search才能够看到

binsi · 发表于 2021-5-14 06:15:42

我的这个title search文件里没有说easement的事件，能帮助看看吗，感激

yhyh · 发表于 2021-5-14 06:20:05

确实没有说

beyang · 发表于 2021-5-14 06:23:05

敌人你感觉这个780的地的那根污水管影响建房吗算了一下污水管前面有地257平米大略

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 06:27:52

应该不影响个别离easement 3米 setback 3米你算一下间隔够不敷

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 06:28:53

只有把污水管灌下水泥层，大略发1万多就搞定，而后想怎么建就怎么建。得多人对这集体成见，只是不懂了罢了。还有一个是这个地位规模不克不及建游泳池。其余没下面区分。
不谢。

changju · 发表于 2021-5-14 06:30:37

感激，那假如地上有得多小树呢？是否开发也很费事呀

waji_42 · 发表于 2021-5-14 06:33:17

那不是easement，是board sewer，别大惊小怪，这很常见，不耽搁建奶奶房，错开一米就ok

eskimoren · 发表于 2021-5-14 06:35:47

你这个开发是件house 仍是套房？ house就没问题·小树均可以砍，乃至门口有大树··你把driveway 建在阿谁标的目的也能够砍掉。
假如这地能开发套房的话，做公开车库就费事了··需求本人出钱把污水管从新接到公共区域上，破费对比高。
总之这货色可能会让你多花钱，不至于废了。

yyok · 发表于 2021-5-14 06:37:29

十分感激：）

我只是想在后院建一套规范60平米的奶奶房，由于这块地有780平，后院太空。后院的树木得多都是三米下列的小树，然而数量得多。。。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 06:39:44

三米下列本人砍啊还不必花钱你要是就一棵三米粗的大树要砍那你才要哭呢

yexi · 发表于 2021-5-14 06:41:03

我街坊的地跟你差未几，隔壁街坊化了一万多在水管上盖了水泥层。建了一个三房的奶奶房。在建以前，需失掉 Water Board 的批准。

revenant · 发表于 2021-5-14 06:43:35

集体感觉是硬伤，不只管道从两头走，并且墙角还有一个节点。假如低卖能够，由于再卖确定也卖不上价。

frlawe · 发表于 2021-5-14 06:47:14

请问 boards sewer 和 easement 有甚么区分啊？

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 06:51:17

但13楼的敌人说这个不是easement，不影响建房。。。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 06:55:16

错开盖奶奶房简直不减少本钱

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 06:57:01

这区分大了去了，实质区分，不是几句话说的清的

revenant · 发表于 2021-5-14 06:59:43

抽空给讲讲呗，分分等着你，我估量楼主也会给你加分的，谢谢

seele · 发表于 2021-5-14 07:01:41

能够建，排污管，不是easement。

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 07:06:32

老的service是没有easement的，由于那时分尚无easement的大规模运用。easement大规模运用听说是在1997年当前的事件了。然而这其实不象征你能够随便，由于法律依然赋与了service owner一定得权益去方式公道的保护。sewer line需求留意的一点就是有一个45°夹角的impact zone。假如你的sewer是1m深，那末这条线摆布一米都不允许有任何的永远修建的。暂时性的或者deck一类的个别能够，然而要问service owner的。

13楼说的没错，然而就如我在上边说的，没有easement其实不象征的service owner不克不及行使法律内许可权益。

你能够听十一楼的，然而当前的巨额罚款和各种的法律诉讼就够你受的了。concrete 没有问题，没有service owner的许可那就是胡搞了。个别只要两种解决计划，concrete encase或者bridge structure。这个concrete encase很费事，不是仅仅下面一层水泥就行-了，需求吧水泥吧全部管线包住，施工的时分管线悬空怎么办？假如是pvc或者铁管还好，要是之前老的陶管接起来的线就够你喝一壶的。或者用bridge structure，打地基把受力间接传递到比管线更深的土壤层里边去，这个设计，施工都是很花钱的。真不懂怎么有这么人想固然，下面一层水泥就能随便搞？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 07:09:35

那就简略说2句，供你参考。

easement不只指大的公共上水道，还有土地天上的独特电线和电线杆等，就是列在你title search文件里的，也就是这片地不全是你的。大都个别的公共上水道easement就犹如骨干道的上水道，个别很粗，board sewer就是干线衔接几家的上水罢了，开发时碰到easement，个别避开，避不开要建在下面，那就要向sydney water请求批准才能够，要收工程图，施工本钱简直1米1千多，在下面做钢筋水泥防护等。board sewer就很简略，即便改道也是可能的，跟DA一同做就ok，简直不耽搁建房，本钱至多也就多个几千刀罢了。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 07:13:02

学习了，谢谢

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 07:17:53

学习了

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 07:22:09

假如location好，觉得还值。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 07:25:30

赞同10楼的。
对这个才是霸道

不外最佳筹备两万吧

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 07:28:57

学习了

hudiiii · 发表于 2021-5-14 07:33:42

学习了

52xt · 发表于 2021-5-14 07:38:40

我的奶奶房造在管子上，丈量，水泥加固７米长，加之奶奶房打桩，多花了２万，这是７年前的价，

二世 · 发表于 2021-5-14 07:41:45

我家的后院的奶奶房上面也有这个sewer，加固过的，做奶奶房的修建公司会做的，多花一万摆布。

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 07:43:07

不影响，得多房子都这样，Granny Flat 盖在easement前面

123321 · 发表于 2021-5-14 07:51:31

我看不出来gf 为啥不克不及

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 07:54:55

学习了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 07:56:51

说得好有情理

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