父母赞助买房征询

99yzy

大家好！求教各位大侠一个问题~ 自己在澳洲读书2年，去年拿到PR。而后拿到PR之后，父母提议出资帮忙在澳洲购买一套房。然而常常据说国际转钱到澳洲十分费事，怕被疑心是洗钱之类的= =...不知道甚么途径最保险便利。不知道是不是有相干阅历的敌人能够指导一二~

当初有两个计划：
A.父母间接以他们的名义购买澳洲房产，而后再加我的名字到房产证下。
缺陷是父母尚无PR，只能购买新房。

B.父母国际转款到我的澳洲账户，再由我来进行购买
缺陷是大金额的转账可能会惹起疑心？貌似澳洲这方面要求1万澳币以上的来源就需求做资金阐明。。。

请教各位除了这两个计划以外还有其余更好的计划吗？

此外，父母当初国际尚无换汇，根据每人每一年只能兑换5万美元等值的外汇，估量得换个好几年。。。是不是能够用亲戚敌人的外汇兑换额度呢？

求各位大神支招！小弟在这里后行谢过！

Creadet · 发表于 2021-5-14 06:00:46

想问一下，A选项里，父母拿钱来澳洲买房。你筹备怎么操作？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 06:01:46

选B啊，妥妥的。A要交的印花税可高了。

让你父母在澳洲开个银行账户，国外汇钱汇到他们账户。没有这么多洗黑钱考察，家人之间转帐不会波及的好吧。换汇找多几个身份证换就能了，真实不行去香港换。

panju0535 · 发表于 2021-5-14 06:04:37

本人买啊。父母现付首付就行啦
汇款过去没事的~

zepp · 发表于 2021-5-14 06:05:47

他们买完之后是不是能够减少我为房产一切者之一呢？不是很理解这里的操作。。。求指导

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 06:10:33

所以是他们汇钱到他们的澳洲账户，而后再转到我的澳洲账户吗？

mx988 · 发表于 2021-5-14 06:12:28

选B，只有你的钱能出来。你父母的合法的支出，是不怕税局查的。

安排批了 · 发表于 2021-5-14 06:14:17

A. 不成行

changju · 发表于 2021-5-14 06:18:37

谢谢~不外还不是很分明您的详细计划操作是怎样的。是指存款买房，而后首付让父母汇款过去领取，残余的存款再缓缓还吗？

zxw · 发表于 2021-5-14 06:21:28

先换汇再说吧

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 06:22:53

好的谢谢~所以是需求给父母开一个澳洲账户，而后把钱打在他们的澳洲账户外面，再打到我的账户外面呢，仍是他们能够间接汇款给我呢？

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 06:27:34

OK~谢谢~

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 06:31:22

嗯，往年换一批明年换一批。。。

nobbie · 发表于 2021-5-14 06:35:47

大笔金额ATO有可能抽查的，查到的话要分明证据标明是父母赠与

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 06:40:39

让你父母把汇款单据保存好就行啦！

yexi · 发表于 2021-5-14 06:42:25

谢谢！假如要提供赠与证实，是不是保存好汇款单据，再让父母写个赠与的证实就足够了呢？

judyb · 发表于 2021-5-14 06:45:22

谢谢提示！

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 06:47:05

汇到本人的账户外面就能，汇款的时分写赠与。
先凑够首付，省下的用存款呗。

能够先汇价钱的10%, 比及settle的那天把残余的10%付清+存款搞定就能啦

wfvdf · 发表于 2021-5-14 06:49:22

间接打到你的账户上，注明是 gift.

yejin515 · 发表于 2021-5-14 06:53:44

能存款最佳啦- -..次要是刚结业工资不高，估量贷不了多少。。。

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 06:55:36

这样就行啦，谢谢！

samalada · 发表于 2021-5-14 06:58:43

你父母汇钱到他们澳洲银行账户，房子交割的时分间接从他们账户转到你的offset account.

最佳是管理存款的时分做个父母无偿赠与信，父母和你都签个字，递交给银行。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 06:59:48

据说当初只能一万一万的汇。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 07:02:49

家人之间赠与，汇款没问题

骷髅 · 发表于 2021-5-14 07:07:19

没据说有这个限度诶，只是貌似一万以上可能会被问话罢了？
真要是一万一万地汇款反而容易生疑被考察吧。

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 07:11:12

没有请求存款的打算。可否间接转到我的账户，算作赠与呢？

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 07:15:02

这么大笔钱间接转你账户，虽然能够在汇款写gift, 不也减少ATO查你的几率吗？不被查总比被查好吧，虽然你有证据证实是gift

我要是你，间接就在房子settle的时分由父母账户间接转到房子交割指定账户了，两头不必再经过你这边绕一下。全款买房更好，你父母间接转给vendor 名下的银行账户就能了，title certificate的名字仍是你。

pi99 · 发表于 2021-5-14 07:17:54

多谢指教~那这样是否就是以父母名义买房，而后他们不是PR，所以只能买新房了呢？

99yzy · 发表于 2021-5-14 07:21:07

房子买家仍是你，只不外金主是你父母。

zzlzsszepp · 发表于 2021-5-14 07:22:17

了解你的意思了，我来买房然而房款间接从国际父母的账户打到对方账户上。假如可行的话倒是不失为一个快捷便利的途径。谢谢指导~
不客气。这办法N多人操作可行，安心吧。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 07:24:16

写父母名字对比好吧，斟酌到你还没结婚？这样当前父母来澳洲也有本人的空间和平安感。尤为不需求存款你父母也不用有任务证实去存款。加名字改名字要再交一次stamp duty 去title office改名花钱费事

hikoo · 发表于 2021-5-14 07:26:49

不想存款那需求挺多钱的哦，国际换汇有下限，每身份证每一年5万美金。要凑几年能力凑够全款吧？

meili_ah · 发表于 2021-5-14 07:31:45

谢谢指教！那假如曾经结婚了的话就应该换个思绪了呢？父母不怎么懂英语不太可能来澳洲寓居，在国际亲戚敌人多，此外国际也有足够房子寓居，所以平安感应该不可问题。。。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 07:36:13

有童鞋曾经有人提醒能够借用他人的换汇额度啦~

revenant · 发表于 2021-5-14 07:39:26

借用他人的额度最佳也是亲属
不然不是又与你ATO 查税冲突了
不是随意一个生疏人均可以赠与的

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 07:45:01

嗯好的~谢谢指导~会留意的！

psshanghai · 发表于 2021-5-14 07:48:05

父母首付本人存款。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 07:51:04

当初都是网银，我爸刚汇了款给我儿子，由于我的账户是存款账户始终打不外来，或许是过后操作泛起问题了

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