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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 个别存款多久能批呢？

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    个别存款多久能批呢？

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    2021-5-14 08:08:53 722 57

    我十二月13号向NAB递交了一切的材料， 算是那天COMPLETE我的APPLICATION. 而后阿谁BANKER说个别8天，后果当初还没上去。 我前2天问他，他说曾经在最初一步的FILE QUALITY，可是我打电话问NAB SPECIALIST ， 他们说还在VERIFICATION 的阶段。虽然我的SETTLEMENT 是在2月份， 我感觉仍是很焦急。 望懂存款的盆友们解答下
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    全部回复57

    jojoj 发表于 2021-5-14 06:16:22

    jojoj 沙发

    2021-5-14 06:16:22

    是预批吗？我的预批用了一天就批了。。
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    99yzy 发表于 2021-5-14 06:19:53

    99yzy 板凳

    2021-5-14 06:19:53

    有房产合同，5个任务日内
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 06:21:37

    langmanzhuyi 地板

    2021-5-14 06:21:37


    不是预批，是曾经买房后的存款
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    revenant 发表于 2021-5-14 06:25:35

    revenant 5#

    2021-5-14 06:25:35


    房产合同？ 是买房合同吗
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    pengsk2003 发表于 2021-5-14 06:27:10

    pengsk2003 6#

    2021-5-14 06:27:10

    个别一周时间
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 06:28:20

    ch1972619 7#

    2021-5-14 06:28:20

    NAB比来得多人都在休假  任务进度对比慢  
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 06:31:12

    chaomang163 8#

    2021-5-14 06:31:12

    NAB圣诞节以前开始根本就是9-十二个任务日 8天审到曾经不错了， 圣诞节之后休假的休假 正常任务的还没一半，2月份settle你不必耽心 只有你的case能批就来得及。
    还有一些稀里糊涂被拖多10天的，运气欠好被抽到去做AUDIT而已，这个期间你怎么打电话催都没用。
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    kuangsha 发表于 2021-5-14 06:35:54

    kuangsha 9#

    2021-5-14 06:35:54


    一天的只不外是零碎里走了一遍 废纸一张 不是被人审理的 连资料都不必传
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    醉梦 发表于 2021-5-14 06:39:48

    醉梦 10#

    2021-5-14 06:39:48

    比来确定慢啊 得多人都在放假啊
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    k0000000k 发表于 2021-5-14 06:41:57

    k0000000k 11#

    2021-5-14 06:41:57


    我这都2周多了。。。
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    frlawe 发表于 2021-5-14 06:45:53

    frlawe 12#

    2021-5-14 06:45:53


    我感觉我曾经是十二天有了==
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    肖飞 发表于 2021-5-14 06:48:24

    肖飞 13#

    2021-5-14 06:48:24

    lz是沒有無條件approval就下了大定嗎？比来銀行是特別慢，要多催催
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    doublefish 发表于 2021-5-14 06:52:44

    doublefish 14#

    2021-5-14 06:52:44

    NAB办事差到极点
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 06:56:58

    ckm8888 15#

    2021-5-14 06:56:58


    你是说UNCONDITIONAL APPROVAL ? 我就是先有PRE - APPROVAL， 而后买房，过了冷静期交大定， 弄存款， 这个程序没对吗
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    重返 发表于 2021-5-14 07:01:19

    重返 16#

    2021-5-14 07:01:19


    我等等看吧， 看是否真的很蹩脚
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    考拉熊 发表于 2021-5-14 07:04:18

    考拉熊 17#

    2021-5-14 07:04:18

    时间正常啊 两头有个XMAS和除夕 2周有些部份放假啊 下周有的部门才回来
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    建文 发表于 2021-5-14 07:09:06

    建文 18#

    2021-5-14 07:09:06


    每個人的都纷歧樣吧。我沒有做pre-approval，只是大略本人算了一下覺得ready了，找broker再確認一次。然後開始看房，找到喜歡的房子下小定，也就是房子價格的0.25%。我看你買房的時間和我的差未几，在聖誕前，我特地要求了延長冷靜期，從5個任务日到14日。因為之間太多公眾假期了，銀行和得多律師事務所都不任务。

    拿到building和pest的報告之後跟律師磋商房子的存在問題，還有合同上有哪些條款要改。同時等銀行出unconditional approval。我比較激进，一日不出u/a我是不會下大定，房價的10%。

    比来各家銀行都比較緊，不仅是因為放假的缘故。牽涉到大金額的事件，做一回壞人，經常煩煩銀行才能够防止以後時間不夠的問題。

    good luck！
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    kuangsha 发表于 2021-5-14 07:12:57

    kuangsha 19#

    2021-5-14 07:12:57


    其实假如真的是 urgent settlement，银行能够开后门，最快一周settle，但咱们个别不这么push银行，会让银行绝对咱们滥用资源。
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    qp198 发表于 2021-5-14 07:15:22

    qp198 20#

    2021-5-14 07:15:22


    你是否估价还没做？ 假如估价没做+审批的确当初圣诞期间会对比长。 此外银行对banker事迹需要大，他们要接新存款能力达标，你的存款纷歧定是定时递交进去的，她和你说13号可能18号才进去，这是常有的。
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    chiusyan 发表于 2021-5-14 07:17:40

    chiusyan 21#

    2021-5-14 07:17:40


    原来是这样， 我始终以为UNCONDITIONALLY是最初一步了，那我目前拿到的是CONDITIONALLY APPROVAL. 会有很大影响吗
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    wfcc 发表于 2021-5-14 07:19:12

    wfcc 22#

    2021-5-14 07:19:12


    是银行估量， BANKER说曾经做了
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 07:23:04

    xyxtsgllj 23#

    2021-5-14 07:23:04


    貌似樓上的比較專業哦。我前兩天也是conditonally aporoved，就是要補交文件什麼的。比較平安的的拿下u/a吧。
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    jming523 发表于 2021-5-14 07:27:39

    jming523 24#

    2021-5-14 07:27:39


    我的银行没有叫我补交任何资料， 我的BANKER说绝对没有问题。 我13号交齐的资料， 16号NAB 发的CON APPROVAL. 你的存款曾经批了吗
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    四四方方 发表于 2021-5-14 07:29:37

    四四方方 25#

    2021-5-14 07:29:37

    NAB进了Quality Check就是根本上批了，个别2天内就Unconditional了
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    mgdf 发表于 2021-5-14 07:31:03

    mgdf 26#

    2021-5-14 07:31:03


    是的，我3號晚上拿到的con approval，然而4號早上還是讓我補资料，在assess，因為4號是冷靜期最後一天，所以做了urgent，很幸運各方面的幫助很大，下昼出來u/a，5點前付了大定。一塊大石頭終於放下了。
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    lw9797 发表于 2021-5-14 07:34:26

    lw9797 27#

    2021-5-14 07:34:26


    那你不必耽心了，当初正常存款不超过100万，不满报存款根本上四大都很容易批，就是时间问题罢了。
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    tonywu 发表于 2021-5-14 07:38:59

    tonywu 28#

    2021-5-14 07:38:59


    可是我打电话去客服， 说的还在verification，莫非我的BANKER 骗我...
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    二世 发表于 2021-5-14 07:40:58

    二世 29#

    2021-5-14 07:40:58


    应该不会骗你，你Settle在2月份，时间有得是
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    k555sujdfff 发表于 2021-5-14 07:44:07

    k555sujdfff 30#

    2021-5-14 07:44:07


    祝贺你啊，我发现我仍是在买房前没弄分明。。。。 还没拿到U/A 就付了大定， 我当初好耽心啊
    我没有在交大定前拿到UNCONDITIONAL APPROVAL， 我好耽心啊
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    pi99 发表于 2021-5-14 07:48:46

    pi99 31#

    2021-5-14 07:48:46


    这个是正常流程，当初房子那末好卖，得多房主都要求把付大定截止日期写在合同上，还有得多房主基本不承受sub to fin。
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    yexi 发表于 2021-5-14 07:51:43

    yexi 32#

    2021-5-14 07:51:43


    耽心是由于你不理解存款顺序，找个靠谱的broker就行-了，100%没问题的。
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    jojoj 发表于 2021-5-14 07:56:04

    jojoj 33#

    2021-5-14 07:56:04

    先付大定，存款2周后才搞定！应为圣诞节！
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 07:58:55

    ch1972619 34#

    2021-5-14 07:58:55


    我是交给NAB 的BANKER 去做的， 还认为BANKER对比靠谱呢， 后果他说当初VERIFICATION OFFICER 要在VALUATION 做下修正，又在拖
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    eskimoren 发表于 2021-5-14 08:01:12

    eskimoren 35#

    2021-5-14 08:01:12


    惋惜没有
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    xie107 发表于 2021-5-14 08:05:20

    xie107 36#

    2021-5-14 08:05:20

    good luck
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    steal 发表于 2021-5-14 08:06:38

    steal 37#

    2021-5-14 08:06:38

    唉，到当初仍是没下文，真的好慢啊
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    天下有雪 发表于 2021-5-14 08:08:53

    天下有雪 38#

    2021-5-14 08:08:53

    5年前，跟nab 存款 我记得 1周之内批下，周二交的，周五收到信，只是前面的process 有点慢。 嗯，我是当地支出，假如你是其余支出证实就不肯定了。

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