45 Avon Road North Ryde, 550sqm sold for 1.84m

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45 Avon Road North Ryde NSW 2十一3

很小的地，拆到重建用的，去看的人不少，加入叫价的5，6组人，从1.55起叫，最初1.84成交。

地只要550平，地上还有easement，比起以前一个620平的地，没有easement的卖了1.85的来讲，这个觉得小贵了。

谁能帮助贴个链接？权限不敷

trubul · 发表于 2021-5-14 06:20:52

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-north+ryde-十二4720570

sola · 发表于 2021-5-14 06:24:45

地价：184万
印花税：9万
1年利息：9万
造价：70万
时间：10万
总本钱：282万

为何不买个造好的呢？算数欠好？

eskimoren · 发表于 2021-5-14 06:26:12

这个房子半年前不会超过150

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 06:29:21

或许人家自主

pegasus · 发表于 2021-5-14 06:31:56

那更应该买建好的了啊？

你当初去买个2年新的，至多也就250万吧？

acan6666 · 发表于 2021-5-14 06:33:20

彻底赞成，咱们去年这时候候有看NR，绝对的价钱低谷啊，政府的政策也不是一年两年了，为啥这时候候疯涨呢？？？

lemon25 · 发表于 2021-5-14 06:36:53

550平卖那末贵。。。。

frlawe · 发表于 2021-5-14 06:38:19

觉得不敷假如你有个两年新的破房卖190 250你卖么

123321 · 发表于 2021-5-14 06:42:44

NR 愈来愈贵了

waji_42 · 发表于 2021-5-14 06:45:50

贵就一个字

狄奥 · 发表于 2021-5-14 06:47:28

去年这时候候

刘翻译多嚣张啊

吓得得多人都没敢买房

冰雾 · 发表于 2021-5-14 06:51:25

恨死他了

hudiiii · 发表于 2021-5-14 06:55:23

这个房子外面condition还能够，简略装装，自住挺好的，出租也不错。这条街很平静，四周得多豪宅。184应该是正常价吧！NR有得多大路房，所以觉得均价低。NR离MQ,Chatswood,Lane Cove都不远，很便利的。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 06:58:17

这个自住不太可能，前提仍是差了些的。

二世 · 发表于 2021-5-14 07:01:45

那只能说，你自主的规范对比高，我觉得明天的买家，像要自主的。

9641111 · 发表于 2021-5-14 07:06:13

这个房子甚么easement?

zxw · 发表于 2021-5-14 07:09:03

North ryde 交通便利，就是学校太差了。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 07:10:22

去年160-170 都买两层的5房600平的地啦

过路人 · 发表于 2021-5-14 07:12:17

厕所又满员了，哭晕一批啊

lwilxy · 发表于 2021-5-14 07:15:44

学校还好吧，好像三个: norty ryde, trustcott, ryde east也都是公立前100的，绝对不是很差的吧

xhgw · 发表于 2021-5-14 07:20:16

比较四周2E和Marsfield 公立学校的排名，这几个学校都称不上好学校

sm65 · 发表于 2021-5-14 07:23:41

是的，只是普通学校，但也不算是差学校，四周竞争太剧烈了。

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 07:24:56

对呀，2E 地域的人被“宠坏”了（我是说公立学校而言），其实NR那里的学校也不差，和西区南区（除Hurstville）的公立学校比，好得多了

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 07:28:37

中国人的数量和学校成就正相干

y12345y · 发表于 2021-5-14 07:32:29

正常价吧

siluoer · 发表于 2021-5-14 07:37:23

你列出的除了地价和造价，其余哪项是买了造好的房子不必付的？假如存款必然会无利息，除非不存款，买了250万的房子印花税也只会越高。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 07:40:52

估量去年这人一边忽悠他人一边大把扫房。

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