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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 45 Avon Road North Ryde, 550sqm sold for 1.84m

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45 Avon Road North Ryde, 550sqm sold for 1.84m

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2021-5-14 07:40:52 880 27

45 Avon Road North Ryde NSW 2十一3

很小的地，拆到重建用的，去看的人不少，加入叫价的5，6组人，从1.55起叫，最初1.84成交。

地只要550平，地上还有easement，比起以前一个620平的地，没有easement的卖了1.85的来讲，这个觉得小贵了。

谁能帮助贴个链接？权限不敷
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全部回复27

trubul 发表于 2021-5-14 06:20:52

trubul 沙发

2021-5-14 06:20:52

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-north+ryde-十二4720570
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sola 发表于 2021-5-14 06:24:45

sola 板凳

2021-5-14 06:24:45

地价：184万
印花税：9万
1年利息：9万
造价：70万
时间：10万
总本钱：282万

为何不买个造好的呢？ 算数欠好？
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eskimoren 发表于 2021-5-14 06:26:12

eskimoren 地板

2021-5-14 06:26:12

这个房子半年前不会超过150
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ch1972619 发表于 2021-5-14 06:29:21

ch1972619 5#

2021-5-14 06:29:21


或许人家自主
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pegasus 发表于 2021-5-14 06:31:56

pegasus 6#

2021-5-14 06:31:56


那更应该买建好的了啊？

你当初去买个2年新的，至多也就250万吧？
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acan6666 发表于 2021-5-14 06:33:20

acan6666 7#

2021-5-14 06:33:20


彻底赞成，咱们去年这时候候有看NR，绝对的价钱低谷啊，政府的政策也不是一年两年了，为啥这时候候疯涨呢？？？
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lemon25 发表于 2021-5-14 06:36:53

lemon25 8#

2021-5-14 06:36:53

550平卖那末贵。。。。
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frlawe 发表于 2021-5-14 06:38:19

frlawe 9#

2021-5-14 06:38:19


觉得不敷  假如你有个两年新的  破房卖190  250你卖么
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123321 发表于 2021-5-14 06:42:44

123321 10#

2021-5-14 06:42:44

NR 愈来愈贵了
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waji_42 发表于 2021-5-14 06:45:50

waji_42 11#

2021-5-14 06:45:50

贵就一个字
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狄奥 发表于 2021-5-14 06:47:28

狄奥 12#

2021-5-14 06:47:28


去年这时候候

刘翻译多嚣张啊

吓得得多人都没敢买房
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冰雾 发表于 2021-5-14 06:51:25

冰雾 13#

2021-5-14 06:51:25


恨死他了
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hudiiii 发表于 2021-5-14 06:55:23

hudiiii 14#

2021-5-14 06:55:23

这个房子外面condition还能够，简略装装，自住挺好的，出租也不错。这条街很平静，四周得多豪宅。184应该是正常价吧！NR有得多大路房，所以觉得均价低。NR离MQ,Chatswood,Lane Cove都不远，很便利的。
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hudiiii 发表于 2021-5-14 06:58:17

hudiiii 15#

2021-5-14 06:58:17


这个自住不太可能，前提仍是差了些的。
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二世 发表于 2021-5-14 07:01:45

二世 16#

2021-5-14 07:01:45


那只能说，你自主的规范对比高，我觉得明天的买家，像要自主的。
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9641111 发表于 2021-5-14 07:06:13

9641111 17#

2021-5-14 07:06:13

这个房子甚么easement?
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zxw 发表于 2021-5-14 07:09:03

zxw 18#

2021-5-14 07:09:03

North ryde 交通便利，就是学校太差了。
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holyfeld 发表于 2021-5-14 07:10:22

holyfeld 19#

2021-5-14 07:10:22

去年160-170 都买两层的5房600平的地啦
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过路人 发表于 2021-5-14 07:12:17

过路人 20#

2021-5-14 07:12:17

厕所又满员了，哭晕一批啊
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lwilxy 发表于 2021-5-14 07:15:44

lwilxy 21#

2021-5-14 07:15:44


学校还好吧，好像三个: norty ryde, trustcott, ryde east也都是公立前100的，绝对不是很差的吧
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xhgw 发表于 2021-5-14 07:20:16

xhgw 22#

2021-5-14 07:20:16


比较四周2E和Marsfield 公立学校的排名，这几个学校都称不上好学校
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sm65 发表于 2021-5-14 07:23:41

sm65 23#

2021-5-14 07:23:41


是的，只是普通学校，但也不算是差学校，四周竞争太剧烈了。
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aiai1001 发表于 2021-5-14 07:24:56

aiai1001 24#

2021-5-14 07:24:56


对呀，2E 地域的人被“宠坏”了 （我是说公立学校而言），其实NR那里的学校也不差，和西区南区（除Hurstville）的公立学校比，好得多了
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langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 07:28:37

langmanzhuyi 25#

2021-5-14 07:28:37

中国人的数量和学校成就正相干
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y12345y 发表于 2021-5-14 07:32:29

y12345y 26#

2021-5-14 07:32:29

正常价吧
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siluoer 发表于 2021-5-14 07:37:23

siluoer 27#

2021-5-14 07:37:23


你列出的除了地价和造价，其余哪项是买了造好的房子不必付的？假如存款必然会无利息，除非不存款，买了250万的房子印花税也只会越高。
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亿瑞达 发表于 2021-5-14 07:40:52

亿瑞达 28#

2021-5-14 07:40:52


估量去年这人一边忽悠他人一边大把扫房。
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