更新//在其余前提都相反的状况下，300地的house和500地的duplex，怎么选，house能比duplex贵多少

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默许其余前提都相反的状况下（房子大小，新旧水平，装修，地点，学校，风水，等等等），
300地的house和500地的duplex，
怎么选，随的价值高？
house能比duplex贵多少
看看大家甚么观念

再加一句，从屋宇增值的角度，是300平house增值快仍是500平duplex后劲大

更新：
从自配角度，其余前提都同样，确定地大的住的舒服。
而后我问的是，在市场上，哪一种价钱更高，
集体比来钻研的论断是：300平的house仍是会比duplex贵10-15万

不知道关于这个论断，究竟是真命题仍是假命题，大家怎么看

czly789 · 发表于 2021-5-14 06:38:18

帮顶。也想听高人剖析

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 06:40:11

学习学习

拉链 · 发表于 2021-5-14 06:42:55

我选500duplex

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 06:45:49

我选house, 毕竟是独立的，没搅扰。

steal · 发表于 2021-5-14 06:48:09

看户型设计了，300-500的根本就甚么花园了，看INTERNAL 设计住的舒服

k555 · 发表于 2021-5-14 06:50:12

好像没有可比性，看集体爱好

yhyh · 发表于 2021-5-14 06:51:40

300和500差异太大了。
个别3-4房的房子占地才多少。300的话，的确花园不大，先后对分的话，跟不少TH差未几。然而500可就纷歧样了，多的200平就都是花园面积了，一个10X20摆布的花园，仍是很能够了。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 06:55:09

都同样的话？价钱也同样？那我选500的DUPLEX

sola · 发表于 2021-5-14 06:57:56

DUPLEX+1 对比新设计的格式应该会好一些，住起来舒服

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 07:02:23

确定duplex了，一个floor plan至多150平米，一个是250平米，其余前提相反，哪一个住的更舒服就显然了呀。，

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 07:06:38

好区买house，个别区买duplex

62824386 · 发表于 2021-5-14 07:08:25

从自配角度，其余前提都同样，确定地大的住的舒服。
而后我问的是，在市场上，哪一种价钱更高，
集体比来钻研的论断是：300平的house仍是会比duplex贵10-15万

sheyang · 发表于 2021-5-14 07:10:35

假如房子都是新的话确定duplex贵，假如房子都是破的话house好

过路人 · 发表于 2021-5-14 07:15:23

为何呢

yexi · 发表于 2021-5-14 07:18:49

Duplex有一面墙没有窗户，所以有些房间的透风，采光会遭到影响。然而院子大是加分。并且地价是涨，屋宇是年年折旧的。
独立屋四面可开窗，特别是浴室，厕所能透风是加分的，采光要好些。
此外你再对比一下房子里面的环境。
还有我集体喜爱卧室或厅朝北多的房子，也就是阳光多的房子加分，加分，加分。假如是厨房，厕所，洗衣房朝北，太惋惜我的阳光了。

doublefish · 发表于 2021-5-14 07:23:12

由于house你想推倒重建会比duplex简略很多。

just1 · 发表于 2021-5-14 07:29:09

房子是旧的话duplex又不克不及革新，住着多憋屈啊，相同阿谁house虽然小然而能够造个新的。假如房子新的话不需求革新，那固然住大地大房的duplex舒服啦

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 07:35:50

delete

sheyang · 发表于 2021-5-14 07:37:17

有可能啊，由于frontage宽度不敷，所以即便是500平的地，也只能做duplex
又或者，原先800的地，只能盖duplex，其中有一个就是500平，我真见过

此外，300平的house 也很正常，一种是历史缘故，原本就这么大地的老房子
此外一种，是6,7百的地，builder买来，然而并没盖duplex，而是盖了两个独立的house，这类我也见过。

你去那种四处都是新建的duplex的区看看就知道了

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 07:41:18

第一种是历史缘故，很少有这样的地，你说的第二种基本不合乎subdivision 的规范

wearesafe · 发表于 2021-5-14 07:45:05

久远看仍是house吧，毕竟是你本人的地，你能够做的对比多。固然寻求温馨的话就duplex，新房各种设施都很便利。然而过了质保当前，deplex贬值空间应该会小于house吧

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 07:47:41

不是抬扛，这样的例子真是太多了，随意给你找一个，一块地建了三个独立的house

https://www.realestate.com.au/so ... nic+point-十二4179318
https://www.realestate.com.au/so ... nic+point-十二4663962

72a和72c都卖了，72b好像也卖了

pegasus · 发表于 2021-5-14 07:50:49

再给你看个例子

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-revesby-十二4724786
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-revesby-十二4972142

符不合乎council的规矩我不知道，我也不懂，然而这样分两个独立house的，每个只要300多地的状况真的太多了

pi99 · 发表于 2021-5-14 07:55:16

是的，昨天竟然看到新区的新房，双层，236平米，土高空积只要270平米摆布。
过后的觉得是和隔壁的墙没连上，假如连上也就是townhouse的寓居感了。

Creadet · 发表于 2021-5-14 07:59:23

选500平的duplex，300平的house就算能推倒重建也就室内150平的面积，怎么设计也就那末大。500平的duplex花园大，或许当前此外一户也想推倒重建，council请求一下分分钟变500平的house，乱想的，不要拍砖

lite12chonchon · 发表于 2021-5-14 08:02:47

我也这么以为，然而觉得两家同时想rebuild的可能性过小
还不如等街坊要卖的时分买上去对比靠谱

晓得甚么叫做 detached duplex吗？不懂去查council LEP，连定义都不懂就开始进行各种探讨

waji_42 · 发表于 2021-5-14 08:04:06

不懂，但人家合同上写的是house,不是semi或者detached duplex
应该不存在误导吧

wywwyf · 发表于 2021-5-14 08:06:38

300平的house和500平的Duplex自住的话看集体爱好和房子前提。贬值的话House对比好。300平的地能够盖两层的house啊。当初有250平的地的house两层能盖出240平的面积来。
按楼主的假定（虽然有点分歧理，最少500平的Duplex后院要大些吧。。），显然300平的地的阿谁价钱要高。

ssz · 发表于 2021-5-14 08:07:50

我也选500duplex

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